Geltende Rechtslage und gelebte Praxis der Verwaltertätigkeit laufen häufig auseinander.

Sehr deutlich wird dies am Beispiel der Bearbeitung von Versicherungsschäden im Bereich des Sondereigentums! Kundenbindung? Ja natürlich, aber nicht um jeden Preis…

Welche Aufgaben hat der WEG-Verwalter diesbezüglich eigentlich und inwieweit muss er dem Sondereigentümer unterstützen?

Am 17. September 2020 hat der Bundestag die WEG-Reform endgültig beschlossen – ein entscheidender Schritt für Wohnungseigentümer und Immobilienverwalter.

Der Bundestag hat den Entwurf der Bundesregierung zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes sowie zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften in der vom Rechtsausschuss geänderten Fassung angenommen. Diese könnten schon zum 01. November 2020 greifen.

Fest steht: Das WEG wird grundlegend reformiert. Doch was sieht das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEModG) konkret vor und welche Möglichkeiten eröffnen sich hierdurch für Wohneigentumsverwalter? Frau Rechtanwältin Beate Heilmann zeigt Ihnen die zahlreichen Änderungen im Wohneigentumsrecht auf und gibt Ihnen einen Überblick zu den neuen Anforderungen für WEG-Verwalter.

Das Seminar soll unter besonderer Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung den WEG-Verwaltern Sicherheit bei der Erstellung der Jahresabrechnung und den vorbereitenden Maßnahmen geben. Dabei wird anhand von Praxisbeispielen auf die möglichen Probleme, die häufig zur Anfechtung von Abrechnungen führen, eingegangen und aufgezeigt, welche Haftungsrisiken sich für Verwalter dadurch ergeben und wie sich diese vermeiden lassen. Ergänzt wird der Vortrag mit Empfehlungen im Umgang mit Verwalter- und Eigentümerwechsel, Zahlungsrückständen und deren Durchsetzung.

Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier werden die Entscheidungen getroffen und nicht im Büro des Verwalters. In diesem Seminar werden Inhalte und Formalien einer Eigentümerversammlung behandelt. Außerdem werden wichtige Dokumente, wie die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan, besprochen.

Eigentümerversammlungen sind mitunter heikle Zusammenkünfte. Menschen mit verschiedenen Interessen und beruflichen Backgrounds treffen aufeinander und müssen sich einigen, um Ihrer Pflicht der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nachzukommen. Je nach Entscheidung geht es um viel Geld – und da hört bekanntermaßen die Freundschaft auf. Einigen geht es jedoch gar nicht ums Geld, sondern ums Prinzip. Und andere wiederum haben immer etwas zu nörgeln, während einige Eigentümer einfach nicht auf den Punkt kommen: Als Verwalter stehen Sie vor der Herausforderung, Interessen einzufangen, mit möglichen Konflikten umzugehen und einen zumutbaren zeitlichen Rahmen einzuhalten, um die nötigen Beschlüsse zu fassen. Dieses Seminar vermittelt die nötigen Methoden, um souverän und professionell aufzutreten und durchsetzungsstark zu moderieren.

Im Fokus der BBA-Zielgruppentagung steht der Austausch Untereinander. Es werden typische Herausforderungen und Problemfelder aus dem Alltag des WEG-Verwalters und deren Lösungsoptionen betrachtet – digitale Prozesse, Fachkräftemangel und Klimawandel sind nur einige Schwerpunkte, auf die sich die Branche einstellen muss. Darüber hinaus werden aktuelle rechtliche Themen, die dazugehörigen Haftungsfragen und Informationspflichten thematisiert. Erlangen Sie aktuelles Wissen, diskutieren Sie mit unseren Experten und kommen Sie mit Kollegen und Mitstreitern ins Gespräch.

Zum Auftakt dieser Veranstaltung gehen Sie in den Dialog mit Rechtsanwalt Uwe Wanderer, Experte für WEG-Recht, mit dem Sie sich über neue und speziell ausgewählte Urteile des BGH über die aktuelle Rechtsprechung austauschen können.

In diesem Seminar werden die wichtigsten Grundlagen der WEG-Verwaltung besprochen. Dazu gehören die Begründung von Wohnungs- bzw. Teileigentum, die Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum und die Organe der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Immer wieder gibt es in Eigentümergemeinschaften erhebliche Streitigkeiten, wie mit diesen Begriffen umzugehen ist und wer die Maßnahmen bezahlen soll. Der einzelne Eigentümer oder die Gemeinschaft? Die Eigentümer werden den Verwalter sehr genau überprüfen, ob er sie richtig beraten hat und die richtige Entscheidung getroffen wurde. Der Verwalter muss ein Experte bei der Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum sein. Dieses Seminar soll den Verwaltern mehr Sicherheit geben, die fachlich und rechtlich richtige Entscheidung zu treffen.

Sie erhalten kaufmännisches und rechtliches Grundlagenwissen über das Wohnungseigentumsrecht und erfahren unter anderem, wie man Wohnungseigentum rechtssicher begründet und welche Rechte und Pflichten sowohl Eigentümer als auch WEG-Verwalter haben.