Wo gehobelt wird, fallen Späne. Wo gewohnt wird, entstehen hin und wieder Schäden.

Doch wie wickelt man als WEG-Verwalter einen Schadensfall am gemeinschaftlichen Eigentum professionell und rechtlich korrekt ab? Und wie geht man mit möglichen Folgeschäden am Sondereigentum um? In diesem Seminar lernen Sie, was bei Versicherungsschäden am gemeinsamen Eigentum sowie am Sondereigentum zu tun ist und wie Sie den Fall von der Ermittlung bis hin zur Abwicklung souverän begleiten.

Zum Thema “Modernisierung der Wohnanlage” werden zwei Webinare angeboten. Sie können beide Teile unabhängig voneinander buchen.

Die umfangreiche (energetische) Sanierung von Bestandswohnanlagen zählt zu den anspruchsvollsten Aufgaben eines Immobilienverwaltungsunternehmens. Komplexe haustechnische und baukonstruktive Fragen sind zu klären, Expertenmeinungen sind einzuholen, Finanzierungsmodelle zu prüfen, rechtssichere Beschlüsse sind zu fassen und schließlich ist der Baufortschritt zu koordinieren.

In diesem Webinar gibt ein erfahrener Verwalter seine Erfahrungen aus der Sanierungspraxis weiter.

Das Wohnungseigentumsgesetz weist dem WEG-Verwalter bei der Abwicklung von gerichtlichen Verfahren in Wohnungseigentumssachen vielfältige Aufgaben zu, auch wenn er nicht selbst als Partei beteiligt bist. Er ist Zustellungsvertreter (§ 45 Abs. 1 WEG) und Prozessvertreter (§ 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG) der Wohnungseigentümer und regelmäßig zu den Verfahren beizuladen (§ 48 Abs. 1 WEG). Ihm obliegt es zudem, für die Umlage der Prozesskosten in der Jahresabrechnung Sorge zu tragen; bisweilen können sie ihm sogar wegen eines groben Verschuldens (§ 49 Abs. 2 WEG) vollständig auferlegt werden. Das Seminar zeigt auf, was der Gesetzgeber mit diesen Regelungen bezweckte und was ein Verwalter zu beachten hat.

Die umfangreiche (energetische) Sanierung von Bestandswohnanlagen zählt zu den anspruchsvollsten Aufgaben eines Immobilienverwaltungsunternehmens. Komplexe haustechnische und baukonstruktive Fragen sind zu klären, Expertenmeinungen sind einzuholen, Finanzierungsmodelle zu prüfen, rechtssichere Beschlüsse sind zu fassen und schließlich ist der Baufortschritt zu koordinieren. Da es häufig um hohe Investitionssummen geht, hat der Verwalter mehr noch als sonst üblich ein starkes Interesse daran, dass die notwendigen Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft rechtlich substantiiert und abgesichert sind.

In diesem Webinar erklärt ein erfahrener Fachanwalt für WEG-Recht, wie Verwaltungsunternehmen rechtssichere Beschlüsse vorbereiten müssen.

Der Einbau von Rauchwarnmeldern in Wohnungseigentümergemeinschaften ist ein “heißes” Thema. Als Verwalter sind zunächst vielfältige Fragen zu klären: Wer verantwortet den Einbau? Wer trägt die Kosten? Wer wartet die Geräte? Die Uhr tickt besonders bei den Altbauten. Spätestens bis 2020 müssen hier in Berlin und Brandenburg Rauchwarnmelder nachgerüstet sein. Wie Sie sich als WEG-Verwalter in dieser brenzligen Thematik korrekt verhalten, erfahren Sie in diesem Seminar.

In diesem Seminar werden die wichtigsten Grundlagen der WEG-Verwaltung besprochen. Dazu gehören die Begründung von Wohnungs- bzw. Teileigentum, die Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum und die Organe der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Das Seminar wendet sich an Verwalter, Bauträger oder Sachbearbeiter, die sich mit der Begründung von Wohnungseigentum befassen müssen z. B. bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen oder bei der Übernahme des Bauwerks vom Bauträger. Dabei geht es insbesondere um die Abnahme des Gemeinschaftseigentums, die Erstbestellung des Verwalters und um die Erstellung, Anwendung oder auch Änderung einer Teilungserklärung.

Für eine betriebswirtschaftliche Kalkulation der Vergütung ist die detaillierte Kenntnis der betrieblichen Abläufe unabdingbar. Für Akquise und Vertragsverlängerung dient eine richtige Kalkulation als gute Grundlage. Dabei hilft ein einfaches Excel-Tool. In der Praxis gibt es jedoch zusätzlich eine Vielzahl an Faktoren, welche die Preisbildung beeinflussen.

Sie erhalten kaufmännisches und rechtliches Grundlagenwissen über das Wohnungseigentumsrecht und erfahren unter anderem, wie man Wohnungseigentum rechtssicher begründet und welche Rechte und Pflichten sowohl Eigentümer als auch WEG-Verwalter haben.

Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier werden die Entscheidungen getro?en und nicht im Büro des Verwalters. In diesem Seminar werden Inhalte und Formalien einer Eigentümerversammlung behandelt. Außerdem werden wichtige Dokumente, wie die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan, besprochen.