Das Immobiliencontrolling stellt als funktionsübergreifendes Steuerungsinstrument eine der wichtigsten Stellschrauben in einem Immobilienunternehmen dar. Strategische Markt- und Standortanalysen, Benchmarking und Risikomanagement schaffen Transparenz über das Immobilienportfolio und stellen eine solide Basis für Berichte an die Geschäftsleitung und darauf basierende Investitionsentscheidungen dar.

Mit den Themen Immobilien- und Portfoliobewertung sowie Baucontrolling und Risikomanagement greift der Lehrgang die wichtigsten Controllingverfahren und Controllinginstrumente auf, die in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft von Bedeutung sind. Der Lehrgang qualifiziert Teilnehmer mit guten kaufmännischen Vorkenntnissen für diese bedeutenden Unternehmensplanungsinstrumente.

Insbesondere in den Unternehmen der Immobilienwirtschaft spielt die Anlagenbuchhaltung als Bereich des betrieblichen Rechnungswesens eine sehr zentrale Rolle. Immerhin liegt die Anlagenintensität bei den bestandshaltenden Wohnungsunternehmen bei rund 90 Prozent. Dieses langfristig im Unternehmen gebundene Vermögen muss sachgerecht verwaltet werden, seine Wertentwicklungen sind zu dokumentieren. Aus dieser Sicht heraus gehört zum Arbeitsgegenstand der Anlagenbuchhaltung die Erfassung von Anlagenzugängen, die Dokumentation der Wertentwicklung von Anlagegütern, aber auch die ordnungsgemäße Verbuchung von Anlagenabgängen. Da das Anlagevermögen der Wohnungsunternehmen zu wesentlichen Teilen aus Immobilien besteht, werden auch diese im Mittelpunkt des Seminars stehen. Die Entwicklung beweglicher Wirtschaftsgüter aber wird nicht gänzlich vernachlässigt.

Ausgehend vom Ziel und den rechtlichen Rahmenbedingungen einer Wohnungsgenossenschaft, vermittelt dieses Seminar grundlegende Informationen zum Mitgliederwesen und dessen Abbildung im betrieblichen Rechnungswesen. Ebenso werden Besonderheiten der Rechnungslegung der Genossenschaften und wesentliche Aspekte der Prüfung und Publizitätspflicht Wohnungsgenossenschaften zur Diskussion gestellt.

Dieses Seminar verfolgt das Ziel, Mitarbeiter des betrieblichen Rechnungswesens verstärkt in die komplexen Zusammenhänge des wohnungswirtschaftlichen Jahresabschlusses einzuführen. Zudem sollen sie befähigt werden, die wirtschaftliche Leistungskraft eines Wohnungsunternehmens differenzierter zu beurteilen.

Rund um die Finanzierung von Wohnimmobilien gibt es vielfältige Herausforderungen: In Metropolen stehen Wohnungsunternehmen vor der Aufgabe, den Neubau bezahlbaren Wohnraums wirtschaftlich zu stemmen. In diesem Zuge werden auch alternative Finanzierungsquellen wie Schuldscheine oder EIB-Finanzierungen interessanter für die Finanzierungsstrategie. Zudem beschäftigen sich die Finanzexperten der Wohnungsunternehmen mit den Möglichkeiten der Digitalisierung Ihres Bereiches, aber auch deren Auswirkungen auf die Wertschöpfung des Wohnungsunternehmens. Diese Facetten integriert die diesjährige Tagung und richtet den Blick darüber hinaus in die europäische Wohnungsbaulandschaft, um neue Perspektiven und Ansätze unserer direkten und indirekten Nachbarn kennenzulernen.

Es gibt viele Möglichkeiten, wie ein Grundstück erworben werden kann. Die häufigste Variante ist der rechtsgeschäftliche Erwerb – der Grundstückskauf. Sie lernen in diesem Seminar nicht nur theoretisch, welchen Anforderungen ein Kaufvertrag entsprechen muss und wie dieser rechtssicher gestaltet wird, sondern Sie erfahren auch praktisch an einem realen Vertragsentwurf, wie die sichere Abwicklung eines Kaufvertrags umgesetzt wird.

Die Zielgruppentagung Leiter Rechnungswesen bietet ein jährliches Update zu aktuellen Themen und Entwicklungen rund um das wohnungswirtschaftliche Rechnungswesen. Neben steuerpraktischen sowie bilanziellen Neuerungen und Besonderheiten, diskutiert die diesjährige Tagung die digitalen Möglichkeiten im Rechnungswesen, u.a. im Rahmen eines Praxisbeispiels. Geplant ist zudem ein spezifisches Update zur praktischen Handhabe und bisherigen Auslegung der Datenschutzgrundverordnung. Konkrete Tipps zu Kommunikation und Führung für neue und erfahrene Führungskräfte komplementieren die Veranstaltung.

Der An- und Verkauf von Immobilien ist, neben hohen Transaktionskosten und einer geringen Fungibilität, vor allem durch steuerliche, rechtliche, wirtschaftliche und technische Parameter sowie deren Interdisziplinarität mitbestimmt. Dieses Seminar verleiht Ihnen einen Überblick über den Bereich des An- und Verkaufs von Immobilien- und Objektgesellschaften. Dazu gehört die Vermittlung grundlegender theoretischer Hintergründe, ein Blick auf die aktuelle Marktsituation und vor allem aber die Vorstellung und Diskussion praktischer Instrumente und Methoden für den immobilienwirtschaftlichen Alltag.

Für strategische Weichenstellungen und wichtige Vorhaben wie Projektentwicklungs-, Sanierungs-, Renovierungs- oder Optimierungsvorhaben werden überzeugende Entscheidungsvorlagen für Vorstände, Gesellschafter, Aufsichtsräte oder Kreditgeber immer wichtiger. Dieses kompakte Praxisseminar befähigt Sie, eine professionelle Wirtschaftlichkeitsbetrachtung vorzunehmen, um die gewünschte Freigabe von Investitionsmittel zu erhalten. Sie werden befähigt, eine kompakte Präsentation auf das wirklich relevante zu reduzieren und Ihre Empfehlung mit den Kennzahlen der Investitionsrechnung zu belegen.

In diesem Seminar werden sich die Teilnehmer mit den laufenden Geschäftsprozessen des Bereichs Hausbewirtschaftung auseinandersetzen. Im Mittelpunkt stehen dabei die Mietenbuchhaltung, die buchmäßige Erfassung von Hausbewirtschaftungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Modernisierungsmaßnahmen, Verwaltungskosten) aber auch die Darstellung der Betriebskostenabrechnung in der Finanzbuchhaltung.

Der Stellenwert des internen Rechnungswesens, als ein Bereich, der sich auf die internen Belange eines Unternehmens fokussiert, wird nicht selten unterschätzt. Von Bedeutung sind in diesem Zusammenhang vor allem Überlegungen zu einer systematischen Gestaltung der Unternehmensplanung und des betrieblichen Berichtswesens. Das interne Rechnungswesen schließt aber auch Aufbau und Gestaltung einer funktionsfähigen Kosten- und Leistungsrechnung ein.

Die Tagung „Steuern 2019/2020“ informiert über alle wichtigen und immobilienwirtschaftlich relevanten Steuerrechtsänderungen und Steuerurteile. Experten aus Wirtschaft, Praxis und Verbandswesen stellen die Auswirkungen für die Wohnungswirtschaft dar und informieren über zukünftige Trends.

Bauprozesse haben einen besonderen Stellenwert im Rechnungswesen des Immobilienunternehmens. Egal ob Neubau oder Modernisierungsmaßnahme – bauliche Maßnahmen bei zu bewirtschaftenden Beständen verursachen spezifische Herstellungskosten. Diese Kosten gelten als Bemessungsgrundlage planmäßiger Abschreibungen. Im Umlaufvermögen führen sie zur Herstellung von Verkaufsobjekten, die, insbesondere aus der Sicht der Bilanz, bzw. der Gewinn und Verlustrechnung, einer besonderen Dokumentation bedürfen.

In diesem Seminar werden die zentralen Fragen

• des Erwerbs bebauter und unbebauter Grundstücke,
• der eigentlichen Bautätigkeit (Bauvorbereitung, Baubeginn, Baudurchführung, Bilanzierung von Herstellungskosten) und
• der Veräußerung
  jeweils aus der Sicht des Anlage- und Umlaufvermögens betrachtet.
  

Die Steuerung von Risiken für Unternehmen ist unerlässlich. Wenn aus Risiken reale Gefahren entstehen, kann dies den wirtschaftlichen Erfolg oder den guten Ruf beeinträchtigen und im schlimmsten Fall sogar die Insolvenz des Unternehmens bedeuten. Um auf die Vielzahl potenzieller Gefahren innerhalb und außerhalb des Unternehmens rechtzeitig und richtig reagieren zu können, müssen insbesondere die wesentlichen
Risiken frühzeitig herausgefiltert und mit geeigneten Maßnahmen kontinuierlich überwacht werden. Wird Risikomanagement richtig umgesetzt, lassen sich darüber hinaus Optimierungspotenziale heben, Kosten sparen und Transparenz schaffen. Dieses Seminar bietet einen strukturierten Überblick über die wesentli-chen Grundlagen und Ausprägungen des Risikomanagements.

Thematisiert werden die Auswirkungen der Niedrigzinsphase auf die Investitionsrücklagen von Wohnungsunternehmen. Wissen zum Themenkomplex Kapitalanlagen soll aufgebaut und vertieft werden, um getätigte Anlagen bewerten und mögliche Verbesserungen identifizieren zu können.

Im Rahmen der Veranstaltung erhalten die Teilnehmer einen Überblick zum wohnungswirtschaftlichen Jahresabschluss. Im Mittelpunkt steht dabei die Erstellung von Anhang und Lagebericht.