Seminar WEG
ONLINE-Seminar: In der Eigentümerversammlung: Beschlussmängel vermeiden, Anfechtungsklagen abwehren
Beschlusstexte und -empfehlungen für die Eigentümerversammlung müssen sorgfältig vorbereitet werden. Denn gefasste Beschlüsse können von Gerichten wegen Unklarheiten oder fehlender Beschlussbefugnisse aufgehoben und für ungültig erklärt werden. Zudem sind formelle und inhaltliche Anforderungen, die vor und während der Versammlung berücksichtigt werden müssen – wie die Einhaltung der Nichtöffentlichkeit, die Auswahl eines zumutbaren Versammlungsortes, eine ausreichende Tatsachenermittlung oder die korrekte Stimmenauszählung – entscheidend für die Gültigkeit der Beschlüsse. Daher gehören diese Themen mit zu den wichtigsten Kenntnisfeldern und Kompetenzen einer WEG-Verwaltung, auch im Hinblick auf die Verhinderung von möglichen Beschlussanfechtungsklagen und deren Abwehr. Mit typischen Beispielsfällen aus der Verwaltungspraxis und im Lichte der aktuellen Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsrecht werden Wege durch die rechtlichen Untiefen der „Beschlussmängel“ aufgezeigt.
Inhalte
- Rechtsqualität von „Beschlüssen“, Abgrenzung von Vereinbarungen u.a.
- Beschlusskompetenzen der Wohnungseigentümer
- Unterscheidung von formellen und materiellen Fehlern („Beschlussfehlerlehre“)
- Vorbereitung und Durchführung von Beschlussfassungen auf Eigentümerversammlungen
- „Typische“ Beschlussfehler und wie sie vermieden werden können
- Praxisnahe Formulierung von inhaltlich bestimmten Beschlüssen
- Richtiger Umgang mit „mangelhaften“ Beschlüssen
- Abwehr von Beschlussklagen und Fragen zur Kostenverteilung
Lernziele
- Sie können Beschlussvorlagen definieren und nach ihrer Rechtssicherheit beurteilen
- Sie kennen die Beschlusskompetenzen der Wohnungseigentümer
- Sie können formelle und materielle Fehler in der Beschlussfassung unterscheiden.
- Sie können typische Beschlussfehler erkennen und vermeiden.
Methoden
- Vortrag
- fachlicher Dialog
- Bearbeitung relevanter Praxisfälle
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
- Unternehmensleitung
Abteilungen
- WEG
Voraussetzungen
- Grundkenntnisse im Wohnungseigentumsrecht
- Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofonzugang
- Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
- Internetbrowser (kein Internet Explorer)
- Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Dienstag, 18. März 202510:00 - 12:00 Uhr
Dozenten
Barry Sankol
Zur Biografie
Dauer / Umfang
120 Minuten / 120 Minuten
Starttermin
18. März 2025
Ort
BBA ONLINE
Zeitmodell
2-Stunden-Veranstaltung
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