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Sind Ihre Bäume verkehrssicher? In diesem Seminar wird grundsätzliches Wissen zum Themenkomplex der Verkehrssicherung bei Bäumen vermittelt. Eine kleine Exkursion rundet den theoretischen Teil ab und bietet den Teilnehmerinnen und Teilnehmern die Möglichkeit, einzelne Elemente des Gelernten bereits auf die Praxis zu übertragen.

Im Seminar werden Grundkenntnisse zu den wesentlichen Gebäudeteilen von Wohngebäuden vermittelt. Anhand von Beispiel- und Problemfällen aus der Praxis werden Aufbau und Funktionsweise der unterschiedlichen Bauteile vorgestellt und besprochen. Zudem werden die wesentlichen gesetzlichen Grundlagen und Anforderungen an Wohngebäude vorgestellt.

Energetische Aspekte haben in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Die Energiewende und das zunehmende Umweltbewusstsein stellen hohe Anforderungen an unsere Gebäude. Dies führt zu einem erheblichen Handlungsdruck bei den Entscheidern der Immobilienbranche zur Optimierung der vorhandenen bzw. veralteten Heizungssystemen sowie zur Prüfung der gebäudenahen Stromproduktion und -vermarktung.

Führungskräfte, die strategisch und operativ Veränderungen aktiv gestalten und voran treiben, sich selbst klar und ausgerichtet im Prozess positionieren sowie ihr Portfolio “scannen” und erweitern wollen um die Kompetenz des proaktiven Veränderungsmanagements, werden in diesem Training nachfolgende Inhalte lernen.

Bauprozesse haben einen besonderen Stellenwert im Rechnungswesen des Immobilienunternehmens. Egal ob Neubau oder Modernisierungsmaßnahme – bauliche Maßnahmen bei zu bewirtschaftenden Beständen verursachen spezifische Herstellungskosten. Diese Kosten gelten als Bemessungsgrundlage planmäßiger Abschreibungen. Im Umlaufvermögen führen sie zur Herstellung von Verkaufsobjekten, die, insbesondere aus der Sicht der Bilanz bzw. der Gewinn und Verlustrechnung, einer besonderen Dokumentation bedürfen.

In diesem Seminar werden die zentralen Fragen

• des Erwerbs bebauter und unbebauter Grundstücke,
• der eigentlichen Bautätigkeit (Bauvorbereitung, Baubeginn, Baudurchführung, Bilanzierung von Herstellungskosten) und
• der Veräußerung
  jeweils aus der Sicht des Anlage- und Umlaufvermögens betrachtet.
  

Building Information Modeling (BIM) wird von vielen in der Wohnungswirtschaft als Zukunftsthema im Rahmen des Neubaus betrachtet. Dabei gibt es gerade für die Unternehmen der Wohnungswirtschaft sehr viele Potentiale, die sich aus dem Betrieb der Immobilien mit BIM und den darauf aufbauenden Methoden ergeben.

Im ONLINE-Seminar wollen wir die Potentiale und Risiken von BIM speziell aus dem Blickwinkel der Wohnungswirtschaft beleuchten. Dabei wird gezeigt, wie BIM seine Vorteile bei alltäglichen Geschäftsprozessen entfalten kann und worauf bei der Arbeit im BIM-Umfeld zu achten ist. Szenarien und Projekte aus Neubau, Vermarktung, Instandhaltung und Energieversorgung sind einige Aspekte, in denen BIM eine zentrale Rolle spielt.

In der Wohnungs- und Immobilienbranche ist der Fachkräftemangel immer noch zu spüren. Um erfolgreich zu sein und als attraktiver Arbeitnehmer in Erscheinung zu treten, ist strategisches und innovatives On- und Offboarding ein MUSS. Wie ein Start oder der Abschied eines Kollegen mit mehr als einem warmen Händedruck besiegelt werden kann, vermittelt Ihnen dieses Seminarangebot. Sie lernen Praxis erprobte Techniken und Prozesse zur Gestaltung der Einarbeitung neuer Kollegen kennen sowie Methoden, um den Abschied eines Kollegen, sei er durch Arbeitgeber oder Arbeitnehmer veranlasst, wertschätzend und gut geplant umzusetzen. Damit neue Kollegen schnell wirksam werden, Sie langfristig die Fluktuation verringern und ehemalige Kollegen Sie auch zukünftig als Arbeitgeber empfehlen!

Mieter, Interessenten, Kollegen und Besucher aller Art am Empfang freundlich zu unterstützen und gleichzeitig das Telefon zu bedienen, ist herausfordernd und erfordert professionelle Kommunikation. Auch die steigende Anspruchshaltung und Aggression von Besuchern stellen eine alltägliche Belastung dar. Der erfolgreiche Umgang damit wird in diesem praxisorientierten Trainingsworkshop vermittelt.

Sie erhalten Handlungsempfehlungen, die Sie für die Erstellung einer ordnungsgemäßen und rechtlich einwandfreien Betriebskostenabrechnung unbedingt benötigen. Sie erhalten einen Überblick über die einzelnen Positionen der Betriebskostenverordnung und erfahren typische Probleme anhand der neuesten Rechtsprechung. Somit erfahren Sie, welche Fallstricke Sie umgehen müssen, damit Ihre Betriebskostenabrechnung ordnungsgemäß ausfällt. Jede Betriebskostenart wird nach Bedarf diskutiert und erläutert.

Der Einkauf von Handwerkerleistungen wird in vielen Regionen Deutschlands zunehmend schwieriger. Die sehr gute Baukonjunktur sorgt für Engpässe mit langen Wartezeiten und hohen Preise. Der Fachkräftemangel im Handwerk und damit verbundene Qualitätsprobleme verschärfen die Situation.
Mit der Perspektive, dass noch kein Ende dieser Entwicklungen in Sicht ist, beschäftigen sich viele Wohnungsunternehmen mit dem Aus- bzw. Ausbau eigener Handwerker. Das Seminar gibt Antworten auf die damit verbundenen Fragen und liefert Entscheidungshilfen für die individuellen Ideen der Teilnehmer.

Auf der diesjährigen Zielgruppentagung Leiter Marketing und Unternehmenskommunikation stehen nicht nur analoges und digitales Marketing im Mittelpunkt. Auch interne und externe Kommunikation in Krisenzeiten sowie ein Best Practice Beispiel zur „360-Grad-Marken-Kommunikation“ werden aufgegriffen. Experten und Praktiker aus den Bereichen Marketing und Unternehmenskommunikation geben Einblicke in ihre Tätigkeitsfelder und laden zu einer intensiven Diskussion sowie zum Erfahrungsaustausch ein. Fernab vom Alltagsgeschäft können Sie in das Thema eintauchen und sich voll und ganz marketing- und kommunikationsspezifischen Fragestellungen widmen.

„(Im)Mobilie“, „energieautark“ und „Mieterstrom“. Die Auseinandersetzung mit gesellschaftlichen Trends wird ein immer wichtigerer strategischer Baustein der Bestandsentwicklung. Um Vermögenswerte weiterzuentwickeln, ist es wichtig, jene in das Bestandsportfolio zu integrieren. Gleichfalls gilt es, bereits bestehende Werte zu erhalten. War es vor nicht allzu langer Zeit „en vogue“, Arbeitsbereiche auszulagern, sieht man sich nun mit den Schattenseiten des Outsourcings konfrontiert und begibt sich auf die Suche nach neuen Lösungen. Nicht zuletzt zeigt dieses Beispiel: Theorie alleine reicht nicht. Praxis muss her.

Auf dieser Tagung setzen wir auf ausgewählte und wegweisende Beispiele aus der Praxis, welche viel Raum für Diskussionen bieten. Überzeugt davon, dass Erfahrungsaustausch einer der wichtigsten Bausteine hin zu einer nachhaltigen und innovativen Bestandsentwicklung und -bewirtschaftung ist, bieten wir unseren Teilnehmerinnen und Teilnehmern eine Plattform für freien, ungezwungenen Austausch unter Kollegen.

Das Intensivseminar Immobilienprojekte erfolgreich steuern gibt sowohl einen Überblick – von Projektphase 0 bis zur Fertigstellung des Projektes – über die Aufgaben und notwendigen Leistungen zur erfolgreichen Realisierung eines Bauprojektes, versetzt die Teilnehmer aber auch in die Lage, durch zahlreiche Praxisbeispiele und Workflows das erlernte Wissen direkt umzusetzen.

Trockenheit und Hitze stellen jeden noch so grünen Daumen vor große Herausforderungen. Die letzten Sommer zeigten, dass wir trotz der Intensivierung von Bewässerungsmaßnahmen kaum hinterherkommen. Verdorrte Pflanzen und Grünanlagen sind die Folge. Auch die kommenden Jahre versprechen hier keine Besserung. Langfristig müssen wir uns auf klimatische Veränderungen und deren Auswirkungen einstellen, um präventiv handeln zu können und uns so vor den Folgeschäden zu schützen. Wo es in manchen Fällen lediglich an der richtigen Bewässerungssteuerung hapert, ist es an anderen Stellen schon zu spät. Wer bereits bei der Neubepflanzung einige wesentliche Aspekte beachtet und die richtige Wahl trifft, kann auch mit deutlich reduzierter zeit- und kostenintensiver Pflege eine lange Lebensdauer seiner Grünanlagen gewährleisten. Neben theoretischem Input werden die Teilnehmerinnen und Teilnehmer unter fachlicher Anleitung durch den Botanischen Garten geführt und können weitere Fragen mit den Spezialisten vor Ort klären.

In der dualen Berufsausbildung werden Sie als Ausbilder und Ausbildungsbeauftragter tagtäglich mit Situationen konfrontiert, die eine Entscheidung zwischen pädagogischem und rechtlichem Handeln erfordern. Nicht immer sind die Handlungsoptionen klar abgegrenzt, sondern sie verlaufen fließend. Das Seminar vermittelt Ihnen die notwendigen Kenntnisse für eine praxisorientierte rechtssichere Berufsausbildung.

Im Rahmen dieses ONLINE-Seminars wollen wir uns mit den Besonderheiten der Verhandlungsführung in den digitalen Medien beschäftigen. Was verändert sich, was bleibt? Abgerundet wird die Veranstaltung mit einer konkreten Praxisübung fürs Verhandeln via Bildschirm.

Schlüsselkompetenzen gehören zu den Fertigkeiten der Zukunft! Das wissen die Führungskräfte aus dem mittleren Management, die jährlich an diesem 3-tägigen Intensivseminar teilnehmen. Im kleinen Kreis von maximal 25 Personen werden methodische, soziale und Führungskompetenzen verfeinert. Neben vielfältigen Trainingssequenzen partizipieren die Teilnehmer auch vom Erfahrungsaustausch untereinander. Da der Veranstaltungscharakter intensives Arbeiten mit Incentive-Elementen verbindet, ist dieses Führungsforum gleichzeitig ein perfektes Instrument, um High Potentials und Leistungsträger zu “belohnen”.

Wie wir effizient, professionell und doch freundlich mit unterschiedlichsten Mietern telefonieren, lernen wir in diesem praxisorientierten Trainingsworkshop. Besonderer Fokus liegt dabei auf Telefonaten mit schwierigen Mietern, denn nett zu netten Anrufern zu sein, fällt uns meist leicht. Schwieriger ist es mit den unangenehmen Konfliktgesprächen. Wir lernen, wie Konflikte vermieden und aufgebrachte Mieter beruhigt werden können.

Dieses Seminar gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über umsatzsteuerliche Vorgänge in Wohnungsunternehmen. Erfahren Sie in diesem Seminar, welche grundlegenden Prinzipien zu steuerpflichtigen Umsätzen zu beachten sind, welche aktuellen Entwicklungen in diesem Themenkomplex aktuell diskutiert werden und wie sie mit der Umsatzsteuer in der wohnungswirtschaftlichen Praxis umgehen können.

Die intensive Rechtsprechung zu den wirksamen und unwirksamen Vertragsklauseln zeigt sehr deutlich, dass Handlungsbedarf besteht. Besonders häufig sorgt in der Praxis das Recht der allgemeinen Geschäftsbedingungen dafür, dass so manche Klausel für unwirksam erklärt wird. Das Seminar soll Hilfestellung für diese Unsicherheiten geben.

Hausmeister und -warte gehören zu den gefragten Allroundern in der Immobilienwirtschaft. Der Lehrgang qualifiziert umfassend für das vielseitige Aufgabenfeld und schließt mit einer Prüfung ab. Er richtet sich an Einsteiger und Profis, die ihr Wissen vertiefen sowie Erfahrungen austauschen wollen.

Die Anforderungen an die Assistenz von heute haben sich rasant verändert. Während sie früher mit fachlichen Kompetenzen im Hintergrund agierte, ist heute eine Assistenz gefordert, die sich durch Flexibilität und methodische Fertigkeiten auszeichnet. Sie managt Projekte, entlastet die Unternehmensführung und kommuniziert vermittelnd mit den verschiedenen Unternehmensbereichen oder Geschäftspartnern. In diesem branchen- und kompetenzorientierten Zertifikatslehrgang wird vertiefendes Wissen rund um diese Berufsrolle vermittelt. Neben Soft-Skills, zum Beispiel zu sicherem Verhalten in schwierigen Gesprächssituationen, und vertieften EDV-Kenntnissen, wird ebenfalls das Verständnis wohnungswirtschaftlicher Rahmenbedingungen, Prozesse und Handlungsfelder trainiert.

Die steuerrechtlichen Anwendungsfälle in der Immobilienwirtschaft sind vielfältig. Dies gilt unter anderem angesichts zusätzlicher Geschäftsfelder, welche mit dem Betrieb und der Vermietung von Liegenschaften zusammen hängen. Hierzu zählen etwa Mieterstrom, Gästewohnungen und sonstige Zusatzangebote für Kunden, um einige Beispiele zu nennen.

Das Seminar vermittelt die wichtigsten Rechtskenntnisse zur Wohngebäudeversicherung und Grundkenntnisse des Allgemeinen Versicherungsrechts.

Mit diesem Intensivkurs zum externen Rechnungswesen sollen sich insbesondere Mitarbeiter des Rechnungswesens, sofern Sie Quereinsteiger sind bzw. noch nicht über eine ausreichende berufliche Praxis verfügen, ausführlich und systematisch mit den Themenfeldern und der Methodik des wohnungswirtschaftlichen Rechnungswesens auseinandersetzten. Beginnend mit einer grundlegenden Einführung in die Buchführungstechnik werden die Teilnehmer sich im Modul zwei mit der Darstellung typischer wohnungswirtschaftlicher Geschäftsprozesse auseinandersetzen und darüber hinaus auch Kenntnisse im Rahmen der Erstellung des Jahresabschlusses erwerben.

Die Controlling-Fachtagung widmet sich in diesem Jahr den Schwerpunkten Portfoliomanagement, Risikomanagement und Berichtswesen. Diese Themen werden entlang aufschlussreicher Praxisbeispiele und Fachvorträge bearbeitet, in denen die Anforderungen und Möglichkeiten im wohnungswirtschaftlichen Controlling aufgegriffen werden. Darüber hinaus bietet diese Veranstaltung den optimalen Rahmen für Austausch, Diskussion und Netzwerken.

In den heutigen sehr komplexen Arbeitssituationen ist es äußerst hilfreich zu wissen, wie man eine gelungene Kommunikation führen kann und eine gute Zusammenarbeit zwischen den Mitarbeitern und verschiedenen Abteilungen fördert.

Für ein gutes und auch erfolgreiches Miteinander sollten Sie vor allem eines können: Die Menschen ansprechen und ihnen Lust auf mehr machen. Doch wie funktioniert das? Wie kann man durch Worte und Sprache die Kommunikation verbessern, teilweise entschärfen und dafür sorgen, dass der Informationsfluss läuft? Wie kann man sich und sein Team motivieren, Fettnäpfchen vermeiden und die Transparenz fördern? Und was ist zu tun, wenn die Luft brennt und die Gespräche schieflaufen? Die beste Möglichkeit, Menschen zu erreichen und zu motivieren, ist die Kommunikation. Sprache ist Macht – und Macht ist das Gegenteil von Ohnmacht. Die zu besitzen, sich und andere jederzeit motivieren und verstehen zu können, ist lern- und umsetzbar.

Das Seminar vermittelt den Teilnehmern kompakt das Rüstzeug, um eine Modernisierung erfolgreich durchführen zu können, ohne in erhebliche rechtliche Konflikte zu geraten.

Analog zu der BBA-Tagung “Wissen ist Pflicht für Aufsichtsräte in Genossenschaften” startet nun ein Seminar, das Aufsichtsräten in GmbHs die notwendigen Grundlagen vermittelt, um sich in dieser Position entsprechend einbringen und bestehen zu können.

Zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung gehört nach § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG insbesondere die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums. Doch vor allem bei umfangreichen Instandsetzungsvorhaben kommen Verwalter an ihre Grenzen. Rechtliches Fachwissen allein reicht dann nicht aus, auch ein grundlegendes Verständnis zu Planung und Durchführung der Maßnahmen ist gefragt. Dieses Seminar vermittelt das nötige Fachwissen, um als Verwalter Instandhaltungen bzw. -setzungen professionell planen, betreuen und zu Ende führen zu können.

Word ist viel mehr als eine Schreibmaschine. Es bietet eine Reihe an Möglichkeiten, Texte unterschiedlichster Formate zu erstellen und zu bearbeiten. Doch warum macht Word so oft nicht das, was es soll? In unserem Seminar werden wir versuchen, alle Probleme mit Word bei der täglichen Arbeit zu lösen, um Ihren Arbeitsalltag zukünftig zu erleichtern.

Für eine stärkere Praxisorientierung können Sie gerne Ihre persönlichen Praxisbeispiele mit in das Seminar einbringen.

Eine Modernisierungsmaßnahme hat in der Regel einen wesentlichen Eingriff in die Privatsphäre des Mieters zur Folge. Aus diesem Grund sollte das Wohnungsunternehmen vor, während und nach der Modernisierungsmaßnahme ehrliche, gut abgestufte und vorbereitete Informationen an den Mieter weitergeben. Das Ziel dieses Seminars soll es deshalb sein, einerseits die Mitarbeiter für eine stärkere Kundenorientierung zu sensibilisieren und sie andererseits mit Lösungsstrategien vertraut zu machen, um erfolgreich (im Sinne der Gesellschaft und der Mieter) Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.

Innerhalb der kommenden 10 Jahre wird der Co2-Ausstoß des Gebäudesektors um 40% reduziert. So sieht es das Klimaschutzprogramm 2030 der Bundesregierung vor. Nachdem die Klimaschutzziele 2020 verfehlt werden, werden diese nun umso schärfer verfolgt. Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft sind nun angehalten, effiziente Maßnahmen zur Reduktion ihrer Co2-Emissionen zu ergreifen und diese nachweisen zu können. Eine entsprechende Bestandaufnahme ist dabei ebenso wichtig, wie die Ableitung einer ganzheitlichen Strategie zur Bestandsentwicklung. Neben der Vermittlung theoretischem Hintergrundwissens stehen in diesem Seminar praktische Anwendungsmöglichkeiten zur Entwicklung eines individuellen Klimapfades im Vordergrund.

Stets an den Bedürfnissen der Praktiker der Wohnungswirtschaft orientiert, vermittelt dieses Seminar das gesamte Fachwissen, das für eine rechtlich sichere Abrechnung der Heizkosten nötig ist. Auch die transparente Kommunikation der Heizkostenabrechnung dem Mieter gegenüber ist Inhalt dieser Veranstaltung.

Die Abnahme wird gerne als Dreh- und Angelpunkt beim Werkvertrag bzw. Bauvertrag bezeichnet. Dies völlig zu Recht, weil an dieser entscheidenden Stelle die Weichen für die Zukunft gestellt werden. Vielfach wird immer noch unterschätzt, wie bedeutsam eine Abnahme in der Praxis wirklich ist. Was sich durch die Abnahme rechtlich alles ändert und wie man idealerweise eine Abnahme durchführt, erfahren Sie in diesem Seminar.

Das Seminar behandelt die wichtigsten aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshof und der Oberlandesgerichte zum privaten Baurecht und Architektenrecht und stellt ihre praktischen Auswirkungen auf die Abwicklung von Bauvorhaben dar. Themenschwerpunkte sind die Vergütung bei Leistungsänderungen, die Folgen von Kündigungen, Mängelhaftung und Sicherheiten.

Die duale Ausbildung, wie wir sie in Deutschland kennen, ist im Wandel. Stärker als je zuvor. Damit Unternehmen ihre Auszubildenden optimal auf die Arbeitswelt 4.0 vorbereiten können, gibt dieses Seminar hilfreiche Impulse für die Zusammenarbeit mit der Generation Z. Lernen Sie innovative digitale Methoden und Instrumente kennen, mit denen Sie Ihre Ausbildung moderner und attraktiver gestalten können. Bauen Sie “Wohlfühlfaktoren” sinnvoll in die Ausbildung ein. So gelingt es Ihnen die Abbrecherquote zu senken und den Turbo für die Auszubildenden zu zünden, um diese auch nach der Ausbildung an Ihr Unternehmen langfristig zu binden.

Sterbefälle infolge der Covid-19-Pandemie werden zeitnah die Wohnungswirtschaft erreichen. Die richtigen Antworten auf alle mietrechtlichen Fragen bei Tod des Mieters gibt dieses Webinar. Vom Praktiker – für Praktiker.

Warten Sie nicht monatelang auf das Nachlassgericht, sondern handeln sie, wenn es zu lange dauert. Agieren Sie rechtssicher und zügig, wenn es darum geht, die Wohnung „zurückzuholen“ und den Erben Paroli zu bieten. Erkennen Sie, wann es sich lohnt zu streiten. Denn es geht um ihren Fall und seine Lösung!

Die EU-Datenschutz-Grundverordnung trat am 25. Mai 2018 in Kraft und wird somit auch in Zukunft die Abläufe und Prozesse in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft wesentlich beeinflussen. Im Mittelpunkt der EU-Datenschutz-Grundverordnung steht die Datenverarbeitung. Wie infolgedessen mit Daten betroffener Personen, zum Beispiel Mietern oder auch Mitarbeitern, umzugehen ist, welche Rechte diese Personen innehaben und wie die diesbezüglichen Pflichten pragmatisch zu erfüllen sind, erläutert Ihnen im Rahmen dieses Seminars ein erfahrener Anwalt.

Die Rechtsprechung zu den Betriebskosten ist weiterhin vielfältig. Die neueren Entscheidungen des BGH bringen für die Umsetzung in der Praxis für Vermieter rechtlich einige Erleichterungen mit sich. Das Seminar verdeutlicht, in welchen Bereichen hiernach sogar eine Änderung der bisherigen Vorgehensweise möglich wird und zeigt auf, welche Anforderungen bei Vereinbarung und Abrechnung von Betriebskosten noch zu beachten sind.

Dieses Seminar verfolgt das Ziel, Mitarbeiter des betrieblichen Rechnungswesens verstärkt in die komplexen Zusammenhänge des wohnungswirtschaftlichen Jahresabschlusses einzuführen. Weiterhin zeigt diese Weiterbildung Ihnen auf, wie Sie die wirtschaftliche Leistungskraft eines Wohnungsunternehmens differenzierter beurteilen und somit proaktiv optimieren können.

In diesem Seminar machen wir Ihre Azubis ft für den Teil 1 der gestreckten Abschlussprüfung. Alle IHK-prüfungsrelevanten Anwendungen, Funktionen und Befehle werden besprochen und geübt.

Das Seminar vermittelt die grundlegenden Kenntnisse des Architekten- und Bauträgerrechts.

Das Architektenrecht wird in diesem Seminar vor allem im Bereich der Objektplanung behandelt, daher wird hierbei auch von „Planerrecht“ gesprochen. Haftungs- und versicherungsrechtliche Fragestellungen, die typischerweise immer wieder vorkommen, runden diesen Themenblock ab.

Das Bauträgerrecht ist Teil des neuen Bauvertragsrechts, das seit 01.01.2018 gilt. Der Bauträgervertrag bleibt dabei in seinen Grundzügen unverändert. Die Schwerpunkte des Bauträgerrechts sind vor allem Fragen der Beurkundung, des AGB-Rechts und der Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum.

Markenbau und Markenprofilierung hilft Ihrem Wohnungsunternehmen, sich über eine Differenzierungsstrategie am Markt stärker zu positionieren. Neben der Strahlkraft nach Außen, wirkt die Marke auch nach Innen und motiviert Ihre Mitarbeiter/Innen. Marke schafft Identifikation und Authentizität. Marke offeriert neue Möglichkeiten im Marketing.

Die Medienwelt ist so vielfältig wie nie – und jedes einzelne Medium lässt sich für ein Immobilienunternehmen unterschiedlich nutzen, um eine Nachricht an eine Zielgruppe zu richten. Deshalb muss jedes Medium gezielt „unter die Lupe“ genommen werden, um zu analysieren, welcher Kanal sich am besten eignet.

Ausgehend vom Ziel und den rechtlichen Rahmenbedingungen einer Wohnungsgenossenschaft, vermittelt dieses Seminar grundlegende Informationen zum Mitgliederwesen und dessen Abbildung im betrieblichen Rechnungswesen. Ebenso werden Besonderheiten der Rechnungslegung der Genossenschaften und wesentliche Aspekte der Prüfung und Publizitätspflicht von Wohnungsgenossenschaften zur Diskussion gestellt.

“Hauswarte kümmern sich um Müll, tropfende Wasserhähne und Flurreinigung.” Wer dieser Ansicht ist, hat weit gefehlt. Als Bindeglied zwischen Mietern, Hauseigentümern, Verwaltern, externen Handwerkern und Dienstleistern ist der Hauswart nicht selten Dreh- und Angelpunkt eines Bewirtschaftungsnetzwerkes. Neben technischem Know-how verlangt der moderne Arbeitsalltag eine hohe Einsatzbereitschaft, Flexibilität, Organisationsgeschick und Kundenorientierung. Um hier nicht den Überblick zu verlieren, benötigt es Tipps und Tricks, wie sich der Arbeitstag besser organisieren lässt und wie Anliegen zielführend kommuniziert werden. Auch kann klares und eindeutiges Formulieren gepaart mit dem richtigen Einsatz von Körpersprache und Mimik aggressiven Zeitgenossen den Wind aus den Segeln nehmen und in verfahrenen Situationen wahre Wunder bewirken. Damit die Vermittlung technischen Wissens nicht zu kurz kommt, erfahren unsere Teilnehmerinnen und Teilnehmer zudem alles rund um die Begehung und Wartung von Flachdächern und erleben im Rahmen einer expertengeführten Begehung der Energiewerkstatt des EUREF-Campus bereits heute die Gebäudetechnik von morgen – bei vollem Einsatz.

Bei unerreichbaren oder schlecht informierten Hartz-IV-Empfängern können immer noch Vermietungsprobleme, Mietschulden und Fluktuation entstehen. Dafür besprechen wir, wie wir sie besser erreichen und beraten, und wie die Kooperation mit dem Jobcenter erleichtert wird.

Das ursprünglich als Mittel zur sozialen Bodennutzung erlassene Gesetz ist in Zeiten von Bodenknappheit und Diskussionen um die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums so aktuell wie eh und je. Zentraler Gegenstand: Das Eigentum am Grundstück und das Eigentum am Bauwerk fallen auseinander. Erfahren Sie, welche (rechtlichen) Besonderheiten sich daraus ergeben und worauf besonders zu achten ist.

Wenn Sie „neu“ sind im Büro, stürmt alles auf Sie ein: Namen, Aufgaben, Räumlichkeiten, Organisation, Unternehmenskultur, Regeln, Führungskräfte… Da kann man schon mal den Durchblick verlieren. Jeder möchte mit einem sympathischen ersten Eindruck starten. Dazu gehören Kommunikation, Körpersprache und Umgangsformen mit Kollegen und Kunden.

Aber auch ein gelungener fachlicher Einstieg und gute eigene Arbeitsorganisation beeindrucken Kollegen und Führungskräfte. Das Networking im neuen Team mit Kollegen aus ganz unterschiedlichen Generationen wird damit erheblich leichter und Sie bleiben authentisch.

Im Seminar geht es darum, wie Sie souverän starten und geschickt typischen Anfangshindernisse positiv für gute Zusammenarbeit mit Kollegen, Führungskräften und Kunden nutzen können.

Streitigkeiten der Mieter untereinander, zweifelhafte Gerüche im Treppenhaus und Lärmbelästigungen: das ist oft die Realität in unseren Häusern. Nehmen diese Probleme überhand, haben wir Leerstand zu beklagen oder der Vermieter muss mit Mietminderung rechnen und wird aufgefordert sofort die Einhaltung der Hausordnung durchzusetzen. Für den Vermieter stellt sich die Frage, was tun?

Von Neubau und dem Bauen im Bestand über die Technische Gebäudeausrüstung bis hin zur Wartung, Instandhaltung und Bestandbewirtschaftung: Maßgeblich für den Erfolg des Unternehmens ist die Zusammenarbeit mit Partnern, auf die Verlass ist. Der rechtliche Rahmen dieser Zusammenarbeit wird durch das Werk- bzw. Dienstvertragsrecht bestimmt, das herangezogen wird, getroffenen Vereinbarungen keine abschließenden Regelungen enthalten. Hier spielen Haftungsfragen für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung und etwaige Mängel eine wichtige Rolle: In Verantwortung für hohe Budgets gilt es, die Erfüllung der Verträge im Blick zu haben, rechtlich sicher zu sein und etwaige Maßnahmen ableiten zu können – für den Fall der Schlechtleistung oder Nichterfüllung. Dieses Seminar arbeitet strukturiert alles für die Gewährleistungsverfolgung nötige Praxiswissen auf.

Als Assistenz der Führungsebene sitzen Sie unmittelbar an der Schaltzentrale des Unternehmens – Sie sind der erste Ansprechpartner betrieblicher Belange und die engagierte, fachlich versierte Unterstützung im operativen Tagesgeschäft der Führungsebene. Neben den Fähigkeiten für die täglich anfallenden Aufgaben benötigen sie kommunikatives Fingerspitzengefühl, eine starke Persönlichkeit, Loyalität, zeitliches und persönliches Engagement sowie eine fachliche Expertise. Hinzu kommt der grundlegende strukturelle Wandel unserer Arbeitswelt, welcher unter anderem durch Corona beschleunigt wurde.

Erfahren Sie auf unserer Zielgruppentagung, wie Sie Ihre persönlichen Kompetenzen ausbauen und festigen können und diskutieren Sie mit unseren Experten über die neuesten Trends und Technologien rund um die facettenreichen Themenfelder der Assistenz.

Der moderne Arbeitsalltag ist dicht und komplex und es braucht heute ein hohes Maß an Flexibilität und Anpassungsvermögen, damit Sie alles in guter Qualität und kundenorientiert bewältigen. Ob Arbeitsaufgaben und Kommunikation zu Belastung und Stress führen, hängt entscheidend davon ab, wie gekonnt Sie mit diesen Situationen umgehen und wie stark Ihre Resilienz ist.

Sie stärken mit diesem Seminar genau die Fähigkeiten, die Stress besser abfedern und Ihre innere Widerstandskraft (Resilienz) bewahren und stärken. Es werden auch Wege aufgezeigt, wie Sie in Ihrem Alltag die Dinge, die Sie sich zur Stressbewältigung vornehmen, auch wirklich umsetzen können.

Die Erfüllung steuerlicher Pflichten ist nach Verschärfung und erhöhter Komplexität des Steuerstrafrechts in den letzten Jahren selbst in Alltagsfällen höchst sensibel geworden. Die Gefahr von steuerlichen Fehltritten steigt nicht zuletzt durch Unklarheiten und Unsicherheiten in der zunehmend komplexeren Rechtslage im Steuerrecht. Ein Tax-Compliance-Management-System (Tax-CMS) wird von den Finanzbehörden als ein Indiz dafür gesehen, dass vorsätzliches oder leichtfertiges Handeln ausgeschlossen werden kann. Daher ist ein systematisches Tax-CMS eine gut umsetzbare Maßnahme, um Geschäftsführer, Führungskräfte sowie Steuerverantwortliche vor Strafverfolgungen zu schützen.

Neben der Theorie werden Sie auch entlang eines Praxisberichts aus der Wohnungswirtschaft mehr über die Umsetzung eines Tax-CMS im Unternehmen erfahren.

Immobilienkaufleute sind Rückgrat und Allrounder in jedem Unternehmen! Wer berufsbegleitend das klassische Immobiliengeschäft erlernen und mit einem IHK-Abschluss untermauern möchte, kann sein Ziel mit dieser Ausbildung erreichen.

Mietverträge, Rechte und Pflichten des Vermieters und Mieters, Vertragsabwicklung und Beendigungs-möglichkeiten – wer auf dem Immobilienmarkt erfolgreich Wohnraum vermitteln möchte, benötigt mehr denn je fundierte Kenntnisse und sicheres rechtliches Wissen im Wohnraummietrecht und Wohnraumvermittlungsgesetz. Mit diesem Seminar erhalten Sie das nötige Rüstzeug, welches einen echten Makler-Experten auszeichnet.

Insbesondere in den Unternehmen der Immobilienwirtschaft spielt die Anlagenbuchhaltung als Bereich des betrieblichen Rechnungswesens eine sehr zentrale Rolle. Immerhin liegt die Anlagenintensität bei den bestandshaltenden Wohnungsunternehmen bei rund 90 Prozent. Dieses langfristig im Unternehmen gebundene Vermögen muss sachgerecht verwaltet werden, seine Wertentwicklungen sind zu dokumentieren. Aus dieser Sicht heraus gehört zum Arbeitsgegenstand der Anlagenbuchhaltung die Erfassung von Anlagenzugängen, die Dokumentation der Wertentwicklung von Anlagegütern, aber auch die ordnungsgemäße Verbuchung von Anlagenabgängen. Da das Anlagevermögen der Wohnungsunternehmen zu wesentlichen Teilen aus Immobilien besteht, werden auch diese im Mittelpunkt des Seminars stehen. Die Entwicklung beweglicher Wirtschaftsgüter aber wird nicht gänzlich vernachlässigt.

Wer baut, kommt nicht daran vorbei, sich intensiv mit der Projektentwicklung zu befassen. Dieses BBA-Seminar bietet Ihnen das hierfür nötige Rüstzeug. Es gibt Ihnen einen Überblick über die rechtlichen Grundlagen der Projektentwicklung von Immobilien und thematisiert die hierbei wesentlichen Bereiche wie die Standortanalyse, den Bebauungsplan sowie vertragsspezifische Besonderheiten.

Die Assistenz von heute benötigt für ihr breites Aufgabenfeld eine Vielzahl von Kompetenzen und Expertisen. Im Seminar werden Kommunikationstechniken erlernt und vertieft, um der Zusammenarbeit zwischen Führungskraft und Assistenz, als Schnittstelle zwischen vielen Akteuren, gerecht zu werden. Anhand von vielen Beispielen und individueller Fallarbeit wird praxistaugliches „Handwerkzeug“ vermittelt.

Wollten Sie schon immer mal wissen, wie Ihre Kolleginnen und Kollegen diese tollen Tabellen und Formeln erstellen? Warum Ihre Zahlen nicht das machen, was Sie wollen? Excel ist kein Teufelszeug – nach diesem Seminartag können Sie in Zukunft auch einfache Tabellen erstellen.

Auch wenn die Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten zur Routine jedes Wohnungsunternehmens gehört – in ihrer digitalen Form ist sie längst noch nicht in der Breite der Bestandbewirtschaftung angekommen: Mehrwerte sind nicht bekannt, Investitionskosten scheinen zu hoch und es fehlt an Wissen, analog gut beherrschte Prozesse ins Digitale zu übertragen.

Das Seminar verdeutlicht, dass die Digitalisierung der Verkehrssicherungspflichten durchaus realisierbar ist und erklärt jeden nötigen Schritt dahin. Praxisnähe, Machbarkeit und die Steigerung von Wirtschaftlichkeit sowie Prozess-Effizienz stehen dabei stets im Vordergrund.

Die Teilnehmer setzen sich mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahmen auseinander. Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung, die den Mitarbeiter auf eine harte Probe stellt. Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben und gleichzeitig erhebliche juristische Kenntnisse haben. Die ständige Rechtsprechung des BGH und insbesondere die Darstellung in der Presse verunsichert Mieter und Vermieter. So gibt es oft bei der Wohnungsabnahme heftigen Streit. Dieses Seminar soll den Teilnehmern Sicherheit und das erforderliche Wissen vermitteln.

An Wohnungslüftungssysteme für die Wohnungswirtschaft werden unterschiedliche Anforderungen gestellt. Wirtschaftlichkeit, Mangelfreiheit des Gebäudes, Energieeffizienz oder Förderfähigkeit spielen bei der Auswahl eine Rolle. Es gibt für den Wohnungsbau nicht DAS Lüftungssystem, sondern es wird an den wichtigen Vorgaben das geeignete System für das spezielle Vorhaben ausgewählt.

Im Mittelpunkt dieses Seminars steht die praktische Gestaltung einer belastbaren Finanz- und Liquiditätsplanung. Ausgehend von der aktuellen Finanzsituation des Unternehmens und seinen operativen und strategischen Zielsetzungen, wird die Wechselwirkung von Erfolgsplanung, Investitionsplanung und Finanzplanung verdeutlicht.

Zur Diskussion werden Gestaltung und Wertansätze eines erfolgsorientierten als auch eines bilanzorientierten Finanzplanes im Sinne einer integrierten Kapitalflussrechnung gestellt.

Nicht zuletzt ist das Liquiditätsmanagement eines Wohnungsunternehmens dadurch geprägt, dass Entscheidungen in Folge einer finanziellen Unter- bzw. Überdeckung zu treffen sind.

Bauzeitprobleme stellen die Beteiligten oft vor große Herausforderungen. Auch juristisch ist es ein komplexes Thema. In der Veranstaltung werden vertragliche Regelungsmöglichkeiten sowie Voraussetzungen und Folgen bei Verzug und Behinderung systematisch dargestellt.

Die Herausforderungen, denen sich das Bauen im Bestand und der Neubau stellen müssen, sind klar umrissen: Es gilt, den Anforderungen der Klimaschutz- und Energiegesetzgebung zu entsprechen, mit stets steigendem Kosten-und Regelungsdruck umzugehen oder die Gebäude fit für den Klimawandel zu machen. Genauso sind die voranschreitende Digitalisierung und das neue Thema Kreislaufwirtschaft wichtige Einflussgrößen. Handlungsfelder zeitgemäßen, zukunftsorientierten Bauens sind im Kern demnach Klimaschutz, bezahlbares Bauen und Wohnen sowie Nachhaltigkeit in Bezug auf die Lebenszykluskosten.

Neu im Portfolio der BBA, kombiniert der Netzwerkzirkel Bauen die Themenkreise Bauen im Bestand und Neubau. Aktuell relevante Debatten werden strukturiert vorgestellt und wichtige Einzelthemen herausgearbeitet sowie vertieft diskutiert. Im Vordergrund steht dabei stets die Bau-Praxis in der Wohnungswirtschaft.

Schlagzeilen wie “Klettergerüst eingestürzt – Kontrollpflichten verletzt?” lenken den Blick auf eine Pflicht des Hauseigentümers/Verwalters: die Verkehrssicherungspflicht! Diese gilt für alle Außenanlagen,Treppenhäuser und auch Keller.

Der Vor Ort – Mitarbeiter hat es als erster im Blick und in der Hand etwas zu unternehmen, um Schnee und Glätte zu beseitigen, Gefahrenstellen zu sichern und Firmen zu beauftragen.

Was ist bei maroden Bäumen zu tun? Inwieweit interessieren mich Gehwege, Auffahrten, Kellerzugänge und was sind die häufigsten Gefahrenquellen? Welche Möglichkeiten gibt es im Mietvertrag bzw. in der Hausordnung, vorbeugende Vereinbarungen zu treffen?

Die Umsatzsteuer bedarf vor allem in der Baubranche einer komplexen Handhabung. Erfahren Sie in diesem Seminar entlang von Praxisbeispielen und der aktuellen Rechtsprechung, welche Grundsatzregelungen einzuhalten sind. Außerdem werden Sonderfälle analysiert, um Fehler beim Umgang mit der Umsatzsteuer vermeiden zu können.

Von der Pressekonferenz bis hin zum Mieterfest – in der Wohnungswirtschaft gibt es zahlreiche Events, die oftmals von Kollegen organisiert werden, die nicht zum Veranstaltungskaufmann/-frau ausgebildet sind. Wie Sie die klassischen Fallstricke und Stolpersteine vermeiden, lernen Sie in diesem Seminar. Sie entwickeln strukturiert ein Eventkonzept nach einem professionellen Fahrplan. Die Inhalte sind auf die Wohnungswirtschaft und insbesondere auf die Besonderheiten bei der Gestaltung von Veranstaltungen in diesem Bereich abgestimmt.

In diesem eintägigen Workshop werden die wichtigsten Konfliktstrategien vorgestellt und trainiert, um verfahrene Situationen in der beruflichen Zusammenarbeit von Teams zu lösen. Ein optimaler Gesprächsaufbau wird vorgestellt und geübt, Einwände und Widerstände besprochen und der entsprechende Umgang damit vertieft. Passgenaue Konfliktlösungstools werden erarbeitet und deren Einsatz geübt. Auch der eigene Anteil an Konflikten und Widerständen wird analysiert und in die Lösungsfindung eingearbeitet.

Auch dieses Jahr lotet dieser „Klassiker“ des BBA-Tagungsprogramms die Erfolgsgründe eines effizienten, schlanken und zeitgemäßen Betriebskostenmanagements aus. Es werden neue Erkenntnisse und Erfahrungen präsentiert sowie Ausblicke gegeben – von und für die Wohnungswirtschaft. Das Programm kombiniert prozessuale, betriebswirtschaftliche sowie technische Aspekte des Betriebskostenmanagements und richtet sich sowohl an die strategische Unternehmensebene als auch an Fachkräfte im operativen Geschäft.

Die Begriffe „New Work“ und „Agiles Arbeiten“ durchdringen längst den Arbeitsalltag. Sie beeinflussen auch Arbeitsberatungen und Abstimmungen zwischen Kollegen. Die bekannte Routine setzt oft zu wenig Impulse. Viele wünschen sich heute konstruktive und effiziente Meetings, die kreativ sind und konkrete Ergebnisse liefern.

Ihr Meeting kann mehr! Im Seminar erfahren Sie, wie Sie Ihre Meetings effektiver gestalten und auffrischen können.

Mit der Prokura wird nicht nur der eigene Handlungsspielraum erweitert, gleichfalls sind auch bestimmte Pflichten mit dieser Vollmacht verbunden. In der Praxis treten insbesondere bei Haftungsthemen immer wieder Unsicherheiten auf. In diesem Seminar erfahren Sie von Professor Dr. Jürgen Keßler, einem ausgewiesenen Experten, welche Rechte und Pflichten sich aus der Prokura ableiten. Dabei werden sowohl zentrale Themen des Gesellschaftsrechts, als auch arbeits- und haftungsrechtliche Fragen mit dem speziellen Bezug zur Wohnungswirtschaft aufgegriffen und diskutiert.

Die Zufriedenheit von Mitarbeitern ist für ein effizientes Arbeitsklima sehr relevant. Um die Motivation und gegenseitige Wertschätzung zu erhöhen, können Arbeitgebern ihren Mitarbeitern bestimmte Zuwendungen zukommen lassen. Aber auch für die Gewinnung von neuen Mitarbeitern sind neben dem Gehalt zusätzliche Zuwendungen relevant. Erfahren Sie in diesem Seminar, welche Möglichkeiten im Rahmen der aktuellen steuerlichen Gesetzgebung umsetzbar sind, wie diese zu dokumentieren und abzurechnen sind und, welche Fallstricke Sie dabei beachten sollten.

Hausmeister sind das “Gesicht des Wohnungsunternehmens” und oft erster Ansprechpartner für die Mieter. Sie sollen sich kundenorientiert als Partner der Mieter profilieren und dabei die Interessen des Wohnungsunternehmens durchsetzen. Um in diesem Spannungsfeld zu bestehen, ist es wichtig, über aufgabenbezogene rechtliche Grundkenntnisse zu verfügen. Hierfür bietet Ihnen dieses Seminar einen Überblick über alle wichtigen Bereiche.

Kaum ein Mitarbeiter kennt die Mieter besser als der Hausmeister. Als „Mann vor Ort“ kommen die Mieter mit sehr vielen Fragen und Problemstellungen auf ihn zu, so dass er bei Mieterstreitigkeiten für das Wohnungsunternehmen eine zentrale Bedeutung hat. Sein kommunikatives Geschick entscheidet mit darüber, ob Streitigkeiten eskalieren und die Verwaltung beschäftigen oder ob das Problem schnell und direkt vor Ort gelöst werden kann. Das Ziel dieses Seminars soll es deshalb sein, einerseits die Mitarbeiter für eine stärkere Kundenorientierung zu sensibilisieren und andererseits die Hausmeister mit Lösungsstrategien vertraut zu machen, wie sie Beschwerden und Konflikten erfolgreich begegnen können.

Potential und Chance, Herausforderung, bloßer Trend oder gar Gefahr? Die Branche ist sich nicht vollends im Klaren, wie PropTechs – Start-Ups mit wohnungs- und immobilienwirtschaftlichem Bezug – zu bewerten sind. Dieser Orientierungs-Workshop macht die Welt der PropTechs transparenter und erklärt, was sie antreibt. Vor allem aber lotet er konkrete Möglichkeiten aus, mit PropTechs erfolgreich zusammenzuarbeiten und somit die Digitalisierung im eigenen Unternehmen weiter voranzubringen.

Gerade in besonders anspruchsvollen Situationen brauchen Sie individuelle Lösungen und Handlungsstrategien für gesundes Arbeiten. In diesem Seminar stärken Sie Ihre Resilienz und erweitern Ihr Handwerkszeug für Ihren beruflichen Alltag. Trainiert werden Ressourcen für mehr körperliche und mentale Power in Belastungsphasen.

Dieses Seminar ergänzt den 2-tägigen Grundkurs Stressmanagement und Resilienztraining.

Es ist auch für Interessierte empfohlen, die einen Frischekick für ihre gesunde Balance im Arbeitsleben brauchen.

Dieses Seminar soll den Teilnehmern einen grundlegenden Überblick über die Systematik des wohnungswirtschaftlichen Kennziffernsystems vermitteln. Im Mittelpunkt stehen dabei Kennzahlen der klassischen Bilanzanalyse, ausgewählte Kennzahlen der Erfolgsanalyse, aber auch Kennzahlen des wohnungswirtschaftlichen Betriebsvergleichs.

Wer soll diese Formel verstehen, die ist doch viel zu lang. In unserem Excel Seminar erhalten Sie das Rüstzeug, um auch in Zukunft komplexere Tabellen und Berechnungen zu erstellen. An diesem Tag gibt es viel Raum für Fachfragen, welche wir gern in das Seminar einbauen.

Eins der wichtigsten Zukunftspotenziale im Unternehmen sind unsere Auszubildenden. Die Ausbilder beziehungsweise Ausbildungsverantwortliche tragen eine große Verantwortung: Sie übernehmen die Rolle des Erziehers, Coachs und Motivators und müssen sich auf die individuellen Entwicklungen der Auszubildenden einstellen. Hinzu kommt der grundlegende strukturelle Wandel unserer Arbeitswelt: Neue Technologien, Digitalisierung, Konnektivität und allumfassende Vernetzung führen dazu, dass wir auch unsere Art der Ausbildung neu definieren müssen.

Auf unserer Zielgruppentagung erhalten Sie das nötige Rüstzeug für eine professionelle Begleitung Ihrer Auszubildenden und festigen darüber hinaus Ihr berufliches Selbstverständnis. Der intensive Erfahrungsaustausch untereinander sowie das Netzwerken am Abend runden diese Veranstaltung ab.

Erfahren Sie in unserem ganztägigen Seminar, wie Sie Ihre Gespräche mit Kunden klar und überzeugend führen können. Lernen Sie die verschiedenen Kundentypen kennen und wie sich „endlose Diskussionen“ oder „ewige Wiederholungen“ vermeiden lassen. Das Ziel ist nicht das Gegenüber zu überreden – sondern eine Situation zu schaffen, in der er oder sie Ihnen freiwillig folgt. Das Seminar ist praxisorientiert und baut auf Ihre Alltagserfahrungen auf.

Verbessern Sie Ihre Durchsetzungskraft in Kundengesprächen!

100 Jahre Erbbaurecht. Die Auflösung vieler am Anfang des letzten Jahrhunderts geschlossener Verträge nähert sich. Gleichzeitig erfährt die Diskussion um das Erbbaurecht neuen Aufwind. Sowohl bei Ablauf des Vertrages als auch bei einer Neuschließung ist einiges zu beachten: So hält das Erbbaurecht eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Diese reichen von der Beleihung von Erbbaurechten über Verlängerungsoptionen bis hin zur Entschädigungssumme bei Rückfall des Grundstückes auf den Erbbaurechtsgeber. Mit dem richtigen Know-how können Sie die besten Konditionen für sich aushandeln und viele Aspekte bereits in der Vertragsgestaltung berücksichtigen.

Ihr Sprungbrett ins Management und Studium! Der Lehrgang vermittelt auf hohem Niveau fachliches Know-how, Führungswissen und aktuelle Managementmethoden.

Gesetzesänderungen, verschärfe Verordnungen, neue technische Vorgaben und die aktuelle Rechtsprechung stellen die Mitarbeiter vor immer größeren Herausforderungen. Im Seminar wird vermittelt, wie der aktuelle Stand dazu ist und wie zum Beispiel CE- Kennzeichnungen in Teilbereichen die bisherigen Bauproduktanforderungen ablösen.

Ob Teamsitzung, Abteilungsleitermeeting oder Gremiensitzung – immer gilt es, das Besprochene zu dokumentieren. Dieses Seminar richtet sich an alle, die die dazu benötigten Fertigkeiten verbessern wollen.

Idee statt Budget bedeutet vieles zu wagen, ohne riesige Etats zu verbrauchen. Ideenentwicklung, deren Methodik, schaffen Freiräume für Phantasie und oft sind es die kleinen Ideen, die an Durchschlagskraft gewinnen und überzeugender sind, weil sie sich in der bewussten Wahrnehmung durchsetzen.

Für strategische Weichenstellungen und wichtige Vorhaben, wie Projektentwicklungs-, Sanierungs-, Renovierungs- oder Optimierungsvorhaben, werden überzeugende Entscheidungsvorlagen für Vorstände, Gesellschafter, Aufsichtsräte oder Kreditgeber immer wichtiger. Dieses kompakte Praxisseminar befähigt Sie, eine professionelle Wirtschaftlichkeitsbetrachtung vorzunehmen, um die gewünschte Freigabe von Investitionsmitteln zu erhalten. Sie werden befähigt, eine kompakte Präsentation auf das wirklich Relevante zu reduzieren und Ihre Empfehlung mit den Kennzahlen der Investitionsrechnung zu belegen.

Geltende Rechtslage und gelebte Praxis der Verwaltertätigkeit laufen häufig auseinander.

Sehr deutlich wird dies am Beispiel der Bearbeitung von Versicherungsschäden im Bereich des Sondereigentums! Kundenbindung? Ja natürlich, aber nicht um jeden Preis…

Welche Aufgaben hat der WEG-Verwalter diesbezüglich eigentlich und inwieweit muss er dem Sondereigentümer unterstützen?

In diesem Seminar wird vertieft auf die inhaltliche und rechnerische Richtigkeit von Rechnungen für Planer- und Architektenvergütung eingegangen. Die wichtigsten Parameter des Architektenhonorars werden wiederholt und die konkrete Abrechnung vertieft diskutiert.

Das Seminar behandelt das Schadstoff-Management von A bis Z: Von Analyse und Bewertung typischer Gefahr- und Schadstoffe, dem Gefahrstoffgutachten über die Erläuterung des Sanierungskonzeptes bis zur Entsorgung sowie einem Exkurs zu Asbest – Sie erhalten alle grundlegenden Informationen, um in der Praxis Schadstoffe mit Strategie sicher und effizient zu beseitigen.

Neben der sozialen Begleitung von Mietschuldnern muss auch die rechtlich einwandfreie Handhabung des Mahn-, Klage- und Vollstreckungsverfahrens zum “Handwerkszeug” der Wohnungsunternehmen gehören. Nicht alle offenen Forderungen beruhen auf sozialen Notlagen und nicht alle Schuldner gehen auf Hilfsangebote ein, so dass oftmals nur der Weg der Titulierung der Forderungen und deren Durchsetzung verbleibt.

Hierbei gilt es, keine Zeit zu verlieren, da die gerichtlichen Verfahren ohnehin längere Zeit beanspruchen. Schnelligkeit setzt jedoch eine genaue Kenntnis der jeweils gebotenen Maßnahmen voraus. Diese vermittelt das Seminar.

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über alle mietrechtlichen und betreuungsrechtlichen Fragestellungen bei bestehender Betreuungsbedürftigkeit oder im Betreuungsfall eines Mieters. Behandelt werden sowohl die gesetzliche Betreuung nach § 1896ff. BGB als auch die rechtsgeschäftliche Vertretung, insbesondere die Vorsorgevollmacht. Das Seminar wird durch die Vermittlung von Grundlagen des Betreuungs- und Vertretungsrechts sowie der aktuellen gerichtlichen Entscheidungen bestimmt und setzt Vorkenntnisse im Mietrecht voraus.

Aus diesem 2-tägigen Seminar nehmen Sie direkt wirkungsvolle Kreativitätstechniken mit und erhalten Best Practice Beispiele, wie Sie diese Methoden gezielt und erfolgreich einsetzen können. Sie steigern Ihre individuellen Fähigkeiten für Kreativität und Entscheidungen direkt für die Praxis. Lernen Sie, wie in Teams innovative Ideen mit Hilfe von Entscheidungstechniken und Problemlösungen entwickelt werden können. Problemstellungen aus der Wohnungswirtschaft stehen im Vordergrund und werden “live” definiert, kreativ und lösungsorientiert bearbeitet.

Es ist nicht immer leicht, mit dem rasanten Tempo Schritt zu halten, mit dem die Digitalisierung die klassische Arbeitswelt verändert. Dieses Seminar frischt vorhandenes Grundlagenwissen auf, gibt neben Hintergrundinformationen vor allem nützliche und praktische Tipps für die alltägliche Arbeit und ermuntert, das Potenzial von Standardprogrammen am Arbeitsplatz voll auszuschöpfen. Erfahren Sie in diesem Seminar, wie Sie die Informationsflut beherrschen, Softwareprogramme effizient dafür nutzen können und wie Sie Ihre Daten schützen.

Die betriebliche Altersversorgung (bAV) ist eine der drei Säulen der Altersversorgung und aufgrund der demographischen Entwicklung derzeit stark in der Diskussion. Seitens des Arbeitgebers ist abzuwägen, wie die bAV vorteilhaft und nutzbringend gestaltet werden kann. In diesem Seminar erhalten Sie vertiefte Kenntnisse zur betrieblichen Altersversorgung, die Sie in Ihre unternehmerische Praxis transferieren können.

Bei Gewerberaummietverträgen sind diverse Besonderheiten zu beachten. Häufig finden wir Pauschalmieten vor oder es werden Wertsicherungsklauseln vereinbart. Beide Vereinbarungen haben Folgen, die ein Verwalter kennen muss. Von der Darstellung des Mietobjektes im Mietvertrag bis zum Umgang mit der Untermiete oder mit Mietminderungen: Unklarheiten werden im Seminar beseitigt.

Sie vertiefen Ihr Wissen, bringen sich auf den neuesten Stand der Rechtssprechung und vermeiden so kostspielige Fehler bei der Begründung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen.

Der Begriff Nachhaltigkeit hat eine steile Karriere hingelegt. Kein Wunder: Wer was auf sich hält, zählt nachhaltiges Handeln zu den Grundprinzipien seines Unternehmens. Längst haben sich neue Geschäftsmodelle etabliert – es gibt kaum etwas, was nicht für sich beansprucht, nachhaltig zu sein. Vor allem Vertreter der jungen Generation sehen in ihm ein Synonym für eine „neue Form der Ökonomie“. Hier stehen auf Langfristigkeit ausgelegte Prozesse der ökonomischen, ökologischen und sozialen Handlungsfelder aller gesellschaftlicher Akteure im Vordergrund. Als ganzheitliches Unternehmenskonzept muss Nachhaltigkeit jedoch vor allem eins sein: Bezahlbar. Leichter gesagt als getan! Wir diskutieren über Sinn und Unsinn von Nachhaltigkeitsanforderungen, tauschen Erfahrungen aus und vor allem fragen wir uns: Wo entstehen die größten Zielkonflikte und wie können wir diese lösen?

Im Rahmen eines nachhaltigen Veranstaltungsmanagements möchten wir während der Veranstaltung weitestgehend auf Tagungsunterlagen in Papierform verzichten. Indem wir Ihnen Ihre Unterlagen am Vortag digital übermitteln, können wir unseren Beitrag zu einem ressourcenschonenden Wirtschaften beitragen. Sollten Sie dennoch Printunterlagen benötigen, bitten wir Sie, uns dies mitzuteilen.

Überzeugende Sprache ist der Beginn einer jeden Erfolgsgeschichte. Sprache gehört zum Charakter des Menschen, hat der Philosoph Sir Francis Bacon einmal erklärt. Und es stimmt: Sprache und Kommunikation sind DAS Schmiermittel gut funktionierender Beziehungen!

In der zwischenmenschlichen Kommunikation entscheidet Sprache darüber, ob man eine Person mag, ihr zuhört und zustimmt. Wer die Kunst der Sprache beherrscht, trifft seine Gesprächspartner ins Herz. Wer sprechen und kommunizieren kann, kann genau das ausdrücken, was er möchte und sich einlassen auf sein Gegenüber. Neben der Sprechhaltung, dem Tonfall und der Lautstärke wird das Fühlen und Denken stark von Bildern beeinflusst. Sprache, die Bilder im Kopf erzeugt, überzeugt.

In diesem Seminar nutzen die Teilnehmenden die Macht der Sprache, damit Kollegen und Geschäftspartner sich auf Veränderung einlassen und an deren Gestaltung teilhaben wollen. Sie lernen ihre eigene Sprache zu verstehen und besser zu nutzen. Motivierende Sprache kann Brücken bauen und dazu beitragen, gemeinsam zu handeln, erfolgreich zu verstehen und wertschätzende Kommunikation zu führen. Die Teilnehmenden lernen alles für das Gespräch mit Kunden, Mitarbeitern und Menschen jenseits der rein fachlichen und speziellen Branchen-Kommunikation. Sie entdecken die Macht der Bilder, die Sprache im Menschen erzeugen kann und nutzen die Sprache als Brücke und Überzeugungsinstrument.

Die individuelle Unternehmenssituation und -ausrichtung macht die Auswahl des angemessenen ERP-Systems mit allen notwendigen Bausteinen komplex. Daher stellt sich die Frage: Mit welcher Software können alle relevanten Geschäftsprozesse des Wohnungsunternehmens am effektivsten abgebildet werden? Eine Antwort dazu soll dieses Seminar geben.

Die Wohnungswirtschaft unternimmt große Anstrengungen, um Wohnkosten möglichst niedrig zu halten, wobei das effiziente Management der Betriebskosten eine wichtige Rolle spielt. Einen wertvollen Beitrag hierzu kann auch das bewusst geplante Widerspruchsmanagement bei Betriebskostenabrechnungen leisten. Es sorgt für mehr Transparenz beim Mieter und hat effizientere interne Prozesse zur Folge, was zu weniger Widersprüchen und der Freistellung personeller und organisatorischer Ressourcen führt. Erfahren Sie vom Potential des Widerspruchsmanagement bei Betriebskostenabrechnungen und diskutieren Sie erste Schritte seiner Einführung im eigenen Unternehmen.