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Viele Wohnungsanbieter investieren viel Zeit und Geld, um Mietermagazine zu entwickeln und umzusetzen. Nur: Wird Ihre Zeitschrift wirklich gelesen? Mit Spaß? Mit Wirkung? Oder entsorgt? Vom Briefkasten direkt in die Tonne. Ist Ihre Zeitschrift gut, landet sie auf dem Wohnzimmertisch. Griffbereit, weil alle – ob groß oder klein, alt oder jung – sie lesen wollen. Doch dafür müssen Anmutung, Inhalte, Text und Layout stimmen.

Das Seminar behandelt die für Projekt- und Bauleiter relevanten Fragen der VOB/B unter Berücksichtigung des neuen Bauvertragsrechts. Ziel des Seminars ist die Erweiterung des Fachwissens zur rechtssicheren Anwendung der VOB/B im Baualltag. Die praxisrelevanten Themen (u. a. Vertragsschluss, Bausollbestimmung, Nachträge, Abnahme, Mängelansprüche, Kündigung und Sicherheiten am Bau) werden anhand von Fallbeispielen und im Fachdialog mit dem Referenten erörtert.

Das Seminar bereitet Auszubildende auf die mündliche Abschlussprüfung in der Wahlqualifikation „Steuerung und Kontrolle im Unternehmen“ vor.

Building Information Modeling (BIM) wird von vielen in der Wohnungswirtschaft als Zukunftsthema im Rahmen des Neubaus betrachtet. Dabei gibt es gerade für die Unternehmen der Wohnungswirtschaft sehr viele Potentiale, die sich aus dem Betrieb der Immobilien mit BIM und den darauf aufbauenden Methoden ergeben.

Im Seminar wollen wir die Potentiale und Risiken von BIM speziell aus dem Blickwinkel der Wohnungswirtschaft beleuchten. Dabei wird gezeigt, wie BIM seine Vorteile bei alltäglichen Geschäftsprozessen entfalten kann und worauf bei der Arbeit im BIM-Umfeld zu achten ist. Szenarien und Projekte aus Neubau, Vermarktung, Instandhaltung und Energieversorgung sind einige Aspekte, in denen BIM eine zentrale Rolle spielt.

Energetische Aspekte haben in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Die Energiewende und das zunehmende Umweltbewusstsein stellen hohe Anforderungen an unsere Gebäude. Dies führt zu einem erheblichen Handlungsdruck bei den Entscheidern der Immobilienbranche zur Optimierung der vorhandenen bzw. veralteten Heizungssystemen sowie zur Prüfung der gebäudenahen Stromproduktion und -vermarktung.

Für strategische Weichenstellungen und wichtige Vorhaben wie Projektentwicklungs-, Sanierungs-, Renovierungs- oder Optimierungsvorhaben werden überzeugende Entscheidungsvorlagen für Vorstände, Gesellschafter, Aufsichtsräte oder Kreditgeber immer wichtiger. Dieses kompakte Praxisseminar befähigt Sie, eine professionelle Wirtschaftlichkeitsbetrachtung vorzunehmen, um die gewünschte Freigabe von Investitionsmittel zu erhalten. Sie werden befähigt, eine kompakte Präsentation auf das wirklich relevante zu reduzieren und Ihre Empfehlung mit den Kennzahlen der Investitionsrechnung zu belegen.

Sie erhalten kaufmännisches und rechtliches Grundlagenwissen über das Wohnungseigentumsrecht und erfahren unter anderem, wie man Wohnungseigentum rechtssicher begründet und welche Rechte und Pflichten sowohl Eigentümer als auch WEG-Verwalter haben.

Eng verbunden mit dem Anliegen, Wohnkosten möglichst niedrig zu halten, ist das große Engagement der Branche um geringe Betriebskosten. Doch was sind die Erfolgsgründe für ein effizientes, schlankes und zeitgemäßes Betriebskostenmanagement? Auf der BBA Betriebskostenkonferenz 2019 werden Antworten diskutiert, Erkenntnisse und Erfahrungen präsentiert sowie Ausblicke gegeben – von und für die Wohnungswirtschaft. Das Programm kombiniert prozessuale, betriebswirtschaftliche sowie technische Aspekte des Betriebskosten-Managements und richtet sich sowohl an die strategische Unternehmensebene als auch an Fachkräfte im operativen Geschäft.

Die Rechtsprechung zu den Betriebskosten ist weiterhin vielfältig. Die neueren Entscheidungen des BGH bringen für die Umsetzung in der Praxis für Vermieter rechtlich einige Erleichterungen mit sich. Das Seminar verdeutlicht, in welchen Bereichen hiernach sogar eine Änderung der bisherigen Vorgehensweise möglich wird und zeigt auf, welche Anforderungen bei Vereinbarung und Abrechnung von Betriebskosten noch zu beachten sind.

Die Teilnehmer setzen sich mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahmen auseinander. Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung, die den Mitarbeiter auf eine harte Probe stellt. Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben und gleichzeitig erhebliche juristische Kenntnisse haben. Die ständige Rechtsprechung des BGH und insbesondere die Darstellung in der Presse verunsichert Mieter und Vermieter. So gibt es oft bei der Wohnungsabnahme heftigen Streit. Dieses Seminar soll den Teilnehmern Sicherheit und das erforderliche Wissen vermitteln.

Die Nutzung von Trinkwasser sollte gefahrenfrei sein. Um dies zu ermöglichen, gilt es, das Trinkwasser in zentralen Warmwasserinstallationen regelmäßig auf Legionellen zu kontrollieren. In diesem Seminar erfahren Sie, welche rechtlichen Anforderungen dabei eingehalten werden müssen und wie Sie Legionellen im Trinkwasser analysieren, beseitigen als auch vermeiden können. Anschließend erleben Sie live bei einem Besuch durch das Bioscientia Labor, wie die Analyse von Trinkwasser durchgeführt wird.

Die Verarbeitung von personenbezogenen Daten ist grundsätzlich verboten. Sie sollten daher begründen können, warum Sie diese Daten verarbeiten dürfen. Wer personenbezogene Daten verarbeitet, muss einige Grundsätze zwingend beachten – diese sollten Sie kennen. Und schließlich gibt es Stolperfallen für diejenigen, die personenbezogene Daten verarbeiten, die Sie meiden sollten.

Die Assistenz von heute benötigt für ihr breites Aufgabenfeld eine Vielzahl von Kompetenzen und Expertisen. Im Seminar werden Kommunikationstechniken erlernt und vertieft, um der Zusammenarbeit zwischen Führungskraft und Assistenz, als Schnittstelle zwischen vielen Akteuren, gerecht zu werden. Anhand von vielen Beispielen und individueller Fallarbeit wird praxistaugliches „Handwerkzeug“ vermittelt.

Die Mietrechtsreform ist Gesetz – das Mietrechtsanpassungsgesetz MietanpG ist am 1.1.2019 in Kraft getreten. Das Seminar nimmt alle für den Praktiker der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft relevanten Neuerungen in den Blick und gibt Anleitung, diese im Tagesgeschäft umzusetzen. Ergänzend werden die aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht sowie die daraus folgenden Konsequenzen für die Branche anhand von Praxisbeispielen diskutiert.

Ob Mietschulden, verwahrloste Wohnungen, Störungen des Wohnfriedens durch psychisch Kranke. Hier erfahren Sie, wie Sie durch Sozialrechtskenntnisse, Kontakt zum Mieter und Kooperation mit sozialen Stellen die Folgekosten sozialer Mieterprobleme deutlich senken.

Wer soll diese Formel verstehen, die ist doch viel zu lang. In unserem Excel Seminar erhalten Sie das Rüstzeug, um auch in Zukunft komplexere Tabellen und Berechnungen zu erstellen. An diesem Tag gibt es viel Raum für Fachfragen, welche wir gern in das Seminar einbauen.

In diesem eintägigen Workshop werden die wichtigsten Konfliktstrategien vorgestellt und trainiert, um verfahrene Situationen in der beruflichen Zusammenarbeit von Teams zu lösen. Ein optimaler Gesprächsaufbau wird vorgestellt und geübt, Einwände und Widerstände besprochen und der entsprechende Umgang damit vertieft. Passgenaue Konfliktlösungstools werden erarbeitet und deren Einsatz geübt. Auch der eigene Anteil an Konflikten und Widerständen wird analysiert und in die Lösungsfindung eingearbeitet.

Leider kommt es sehr häufig vor, dass der Mieter die Miete mindert. Für den Sachbearbeiter stellt sich oft die Frage ist die Reaktion des Mieters angemessen? Die Rechtsprechung trägt zur Verunsicherung bei!

Im Seminar werden Grundlagen und Voraussetzungen für Mietminderungen ausführlich anhand von praktischen Beispielen aus der Rechtsprechung dargestellt und erläutert.

Wohnungsunternehmen haben eine zentrale Funktion, wenn es darum geht, die Eigeninitiative und die Selbstorganisation der Bewohner bzw. ihrer Mieter im Rahmen der Quartiersentwicklung zu stärken. Wohnungsunternehmen erkennen ihre Mitverantwortung und verstehen sich als Kümmerer nicht nur für die eigenen Wohnungsbestände, sondern mehr und mehr auch für das gesamte Wohngebiet.

Im Rahmen von Neubauprojekten sind verschiedene technische, rechtliche und wirtschaftliche Herausforderungen zu meistern. Renommierte Experten teilen ihre Kenntnisse in diesen Bereichen mit den Teilnehmern. Die limitierte Teilnehmerzahl der Zielgruppentagung ermöglicht einen intensiven Erfahrungsaustausch und erleichtert das Netzwerken.

Die im Mai 2018 in Kraft getretene EU-Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) hat weitreichende Folgen für fast jeden Bereich und jede Abteilung in Unternehmen, so natürlich auch für Marketing und Vertrieb, wo naturgemäß viele Daten im Spiel sind. Wie Sie sich sicher auf dem Terrain der EU-Datenschutz-Grundverordnung bewegen, erfahren Sie in diesem Seminar, in dem ein erfahrener Rechtsanwalt Ihnen neben theoretischen Kenntnissen vor allem auch praktische Handlungsempfehlungen für Ihre tägliche Arbeit mit auf den Weg gibt.

Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) umfasst Vorgaben zum Schutz des Immobilienerwerbers bei der Gestaltung und beim Abschluss eines Bauträgervertrages. Dieses Seminar richtet sich an Immobilienmakler und erläutert die grundlegende Struktur der Verordnung sowie deren wirtschaftlichen Hintergrund.

In diesem Seminar werden die wichtigsten Grundlagen der WEG-Verwaltung besprochen. Dazu gehören die Begründung von Wohnungs- bzw. Teileigentum, die Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum und die Organe der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Bilder sind heute weit mehr als „schmückendes Beiwerk“ – vielmehr dienen sie der Kommunikation und können gezielt für Unterstützung des Inhalts und für Aufmerksamkeit sorgen. Gekonnter Einsatz von „Know How“ plus „Technik“ kann zu beachtlichen Ergebnissen führen.

Um die Kosten im Bereich Messdienstleistungen möglichst niedrig zu halten, wird oftmals das Insourcing dieser in Erwägung gezogen. In der MASTERCLASS werden unterschiedliche Organisationsformen und Geschäftsmodelle vorgestellt und kritisch hinterfragt. Wie der Aufbau von Messdienstleistungen in Wohnungsunternehmen insgesamt zu bewerkstelligen und worauf hierbei ganz konkret zu achten ist sowie welche möglichen Stolperfallen existieren, erfahren Sie in dieser Veranstaltung von den referierenden Experten und Fachkollegen.

Es liegt in der Natur der Sache: Der Tod eines Mieters tritt meist plötzlich und unvorhersehbar ein. Die Mitarbeiter in der Wohnungsverwaltung haben sich mit etwaigen Erben, Bevollmächtigten, dem Nachlassgericht, dem Fiskus, Rentenversicherung, Jobcenter und anderen Gläubigern des Mieters auseinanderzusetzen, wobei ein Ziel im Mittelpunkt steht: Die Sicherung des Mietertrags. Für die tägliche Arbeit erhalten die Teilnehmer konkrete Handlungsvorschläge, damit bei Kenntniserlangung vom Tod des Mieters ohne Zeitverzug die richtigen Schritte eingeleitet werden können.

In diesem Seminar wird vertieft auf die inhaltliche und rechnerische Richtigkeit von Rechnungen für Planer- und Architektenvergütung eingegangen. Die wichtigsten Parameter des Architektenhonorars werden wiederholt und die konkrete Abrechnung vertieft diskutiert.

Mit der Prokura wird nicht nur der eigene Handlungsspielraum erweitert, gleichfalls sind auch bestimmte Pflichten mit dieser Vollmacht verbunden. In der Praxis treten insbesondere bei Haftungsthemen immer wieder Unsicherheiten auf. In diesem Seminar erfahren Sie von Professor Dr. Jürgen Keßler, einem ausgewiesenen Experten, welche Rechte und Pflichten sich aus der Prokura ableiten. Dabei werden sowohl zentrale Themen des Gesellschaftsrechts, als auch arbeits- und haftungsrechtliche Fragen mit dem speziellen Bezug zur Wohnungswirtschaft aufgegriffen und diskutiert.

Das systematische Zeitmanagement mit ABC-Methoden und festem Tagesplan ist aus dem letzten Jahrhundert und taugt heute kaum noch. Die Anforderungen im Arbeitsalltag sind dicht und komplex, so dass neue und kreative Methoden nötig sind, um das “Chaos” an Terminen, E-Mails, Anrufen, Projekten, Kundengesprächen, etc. zu bewältigen. Angestellte müssen das Tagesgeschäft erledigen und sollen flexibel bleiben. Das neue Zeitmanagement ist auch etwas für die Leute, die bisher an starren Plänen scheiterten. Jetzt können Sie Ihre Tagesgestaltung der jeweiligen Arbeitssituation individuell anpassen. Im Seminar werden die vielfältigen Methoden vorgestellt, aus denen Sie sich die besten und für Sie passenden aussuchen können.

Qualitätsüberwacher bewegen sich auch in rechtlicher Hinsicht in einem von Besonderheiten geprägten Tätigkeitsfeld. Diese resultieren zum Einen bereits aus ihrer Funktion als „zusätzliche Kontrollinstanz“, zum Anderen jedoch aus der Vielfalt potenziell „überwachungsrelevanter“ Leistungen und Schnittstellen – dies gilt insbesondere bei der Realisierung energieeffizienter Gebäude. Die Veranstaltung bündelt die wesentlichen Aspekte des Architekten-/Ingenieurrechts und Sachverständigenrechts. Des Weiteren werden die bei energetischer Fachplanung und Baubegleitung spezifischen Haftungsrisiken durch Inbezug-nahme EnEV-relevanter Planungsbereiche (Wärmeschutz/Luftdichtheit/ Mindestluftwechsel) fokussiert.

Mit diesem Intensivkurs zum externen Rechnungswesen sollen sich insbesondere Mitarbeiter des Rechnungswesens, sofern Sie Quereinsteiger sind bzw. noch nicht über eine ausreichende berufliche Praxis verfügen, ausführlich und systematisch mit den Themenfeldern und der Methodik des wohnungswirtschaftlichen Rechnungswesens auseinandersetzten. Beginnend mit einer grundlegenden Einführung in die Buchführungstechnik werden die Teilnehmer sich im Modul zwei mit der Darstellung typischer wohnungswirtschaftlicher Geschäftsprozesse auseinandersetzen und darüber hinaus auch Kenntnisse im Rahmen der Erstellung des Jahresabschlusses erwerben.

An drei Tagen tauschen sich Mitglieder aus Geschäftsführung und Vorstandsgremien über aktuelle Themen in der Immobilienwirtschaft aus. Die hochkarätigen Referenten liefern wichtige Impulse und Inspirationen zur Entwicklung von Ideen, wobei sich die inhaltlichen Schwerpunkte grundsätzlich an strategisch relevanten Inhalten orientieren. Der Teilnehmerkreis ist begrenzt, um eine vertrauensvolle Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten.

Das BBA-Bootcamp macht Sie fit und wappnet Sie für Ihre ersten Führungsaufgaben in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft! Beginnen Sie eine erfolgreiche Zukunft mit der BBA an Ihrer Seite!

In kollaborativer Projektarbeit zu wohnungswirtschaftlich relevanten Themen mithilfe agiler Methoden und durch erfahrene Potentialentwickler und Trainer angeleitet, erleben Sie, wie Sie sukzessive mehr und mehr unter anderem in die Bereiche agiles Projektmanagement undEntscheidungsfindung eintauchen…

Fünf Tage agieren Sie gemeinsam in verschiedenen Situationen, optimieren Ihre Skills, überwinden Hindernisse und bewältigen komplexe Herausforderungen. Unkonventionell, kreativ, kraftvoll und dynamisch – das ist der Ansatz, dem dieses neue BBA-Format folgt!

Seien Sie mit dabei!