Seminar WEG
Konflikte in der WEG-Verwaltung: Wer zahlt bauliche Änderungen, Modernisierungen oder Instandsetzungen
Immer wieder gibt es in Eigentümergemeinschaften erhebliche Streitigkeiten, wie mit diesen Begriffen umzugehen ist und wer die Maßnahmen bezahlen soll. Der einzelne Eigentümer*in oder die Gemeinschaft? Die Eigentümer*innen werden den Verwalter*in sehr genau überprüfen, ob er sie richtig beraten hat und die richtige Entscheidung getroffen wurde. Der Verwalter*in muss ein Experte bei der Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum sein. Gerade die WEG-Reform hat viele Neuerungen gebracht. Jetzt ist eine intensive Beratungstätigkeit des Verwalters von Nöten. Nicht zuletzt spielt die Finanzierung solcher Maßnahmen eine wichtige Rolle. Der Verwaltung muss auch erläutern können wie mit den privilegierten Maßnahmen umzugehen ist.
Dieses Seminar soll der Verwaltung mehr Sicherheit geben, die fachlich und rechtlich richtige Entscheidung zu treffen.
Inhalte
AKTUELLERECHTSPRECHUNG
- Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
- Wie ist mit zwingenden Gemeinschaftseigentum umzugehen, wenn das in der Teilungserklärung dem Sondereigentum zugeordnet ist?
- Was ist bei Fenstern zu beachten?
- Instandsetzungen: Was ist zu beachten, wenn Eigentümer diese selbstständig durchführen?
- Bauliche Änderungen: Wie handeln? Müssen wir namentlich abstimmen?
- Bauliche Änderungen: Wer ja sagt – zahlt auch!
- Was ist los mit den privilegierten Maßnahmen? Was heißt, jeder Eigentümer kann Sie verlangen?
- Wie ist mit abweichenden Stimmrechtsprinzipien in der Gemeinschaftsordnung umzugehen
- Anfechtbare und nichtige Beschlüsse
- Wie finanzieren wir die Maßnahmen? Sonderumlagen oder Kredite?
- Ist der Griff in die Erhaltungsrücklage immer richtig?
- Muss die Verwaltung einen Instandsetzungsplan aufstellen?
Lernziele
- Sie können typische Probleme bei Baumaßnahmen in der Kommunikation zwischen Eigentümer*in und Vermieter*in erkennen
- Sie können mit Konflikten fachlich kompetent und rechtssicher umgehen
Methoden
- Diskussion
- Praxisbeispiele
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
Abteilungen
- WEG
Voraussetzungen
Keine
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Donnerstag, 10. Oktober 20249:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Bernhard Köhnlechner
Zur Biografie
Veranstaltungsort
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin
Ort
Hauptstraße 78/7912159 Berlin
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