Seminar Technik
Hausmeister*innen im Brennpunkt - mietrechtliche Auseinandersetzungen
Hausmeister*innen sind das “Gesicht des Wohnungsunternehmens” und oft erste Anlaufpunkt für die Mieterschaft. Sie sollen sich kundenorientiert als Partner der Mieterschaft profilieren und dabei die Interessen des Wohnungsunternehmens durchsetzen. Um in diesem Spannungsfeld zu bestehen, ist es wichtig, über aufgabenbezogene rechtliche Grundkenntnisse zu verfügen. Hierfür bietet Ihnen dieses Seminar einen Überblick über alle wichtigen Bereiche.
Inhalte
- Hinweise für Übergaben und Rückgaben der Wohnung
- Schlüssel
- Protokolle
- Was ist bei Zustellungen von Betriebskostenabrechnungen, Abmahnungen und Kündigungen zu beachten?
- Das Besichtigungsrecht und Öffnung der Wohnung
- Was ist zu tun bei Tod des Mietenden?
- Die Entgegennahme von Mängelmeldungen und ein kurzer Ausflug in die Mietminderung durch die Mieterschaft
- Duldung von Instandsetzungsarbeiten und Modernisierungen durch die Mieterschaft
- Muss die Mieterschaft bei Instandsetzungsarbeiten Baufreiheit schaffen?
- Kontrolle von Hausreinigungsunternehmen und wie sieht es aus, wenn die Mieterschaft diese Aufgabe übernommen hat?
- Verkehrssicherungspflicht für Hausmeister*innen:
- Spielplätze und Außenanlagen
- Baumkontrolle
- Möbel im Treppenhaus
- Kinderwagen, Rollatoren, Schuhe u. ä. im Treppenhaus
- Balkone
- Elektroanlagen in den Wohnungen
- Sperrmüll und Betriebskosten
- Stellplätze auf den Grundstücken
- Werbung im Briefkasten
Lernziele
- Einen Überblick über die wichtigsten Hausmeistertätigkeiten erhalten
- Relevante rechtliche Grundlagen kennen
- Umgang mit Situationen erlernen, bei denen es um unterschiedliche Interessen von Mietpartei und Vermietung geht
Methoden
- Diskussion
- Praxisbeispiele
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Hausmeister
Abteilungen
- Technik
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Montag, 13. Januar 20259:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Erhard Abitz
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Veranstaltungsort
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin
Ort
Hauptstraße 78/7912159 Berlin
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