Seminar Bestandsmanagement
ONLINE-Reihe: Vom Vertragsabschluss bis zur Kündigung: Grundlagen der Wohn- und Gewerberaumvermietung - Modul 1
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Modul 1: Abschluss von Wohnraummietverträgen
In dieser Online-Reihe vermitteln wir Ihnen grundlegendes Wissen zum Wesen von Mietverträgen der Wohn- und Gewerberaumvermietung. Beginnend bei der rechtssicheren Gestaltung der Mietverträge, erwerben Sie in den weiterführenden Modulen wesentliche Kenntnisse zu Vorgehensweisen und Handlungsmöglichkeiten in Fällen der Mietminderung und –erhöhung und wissen, wie Sie bei Abmahnungen und Kündigungen vorgehen können.
Im ersten Modul unserer Reihe behandeln wir rechtliche Fragen der Mieterauswahl sowie die Ermittlung der zulässigen Höchstmiete bei Neuverträgen inklusive aktueller gesetzgeberischer Besonderheiten und erläutern die wichtigsten Aspekte und Merkmale, die es bei der Gestaltung und dem Abschluss von Mietverträgen zu berücksichtigen gilt.
Inhalte
- Mieterauswahl
- zulässige und unzulässige Fragen, insbesondere nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG)
- Höchstzulässige Neuvertragsmiete nach der „Mietpreisbremse“
- Ermittlung, Ausnahmen, Hinweispflichten des Vermieters, Rechtsfolgen
- Abschluss des Mietvertrages:
- Rechtscharakter: Formularmietverträge und Abgrenzung zu Individualvereinbarungen
- Vertragszweck: Wohnen, Gewerbe, Mischmietverhältnisse
- Mietvertragsparteien: Insbesondere Mietermehrheiten (Ehegatten, WGs)
- Mietobjekt
- Miete
- Regelungen zur Laufzeit (Zeitmietvertrag u. Kündigungsausschluss)
- Betriebskosten (Kostenüberwälzung, Verteilungsschlüssel)
- Haftungsbegrenzungsmöglichkeiten
- Mietkaution (Arten, Vor- u. Nachteile, Empfehlungen)
- Nachmietklauseln
- Renovierungsklauseln
- Typische Formularklauseln (Haftungsfreizeichnung, Mietende, bauliche Veränderungen etc.
- Gebrauchsregelungen, etwa Tierhaltung; Einbeziehung der Hausordnung
- „Sonstige Vereinbarungen“ sinnvolle und empfehlenswerte Regelungen
- Überflüssige Regelungen
- Allgemeine Empfehlungen
Lernziele
Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz
- Sie können relevante und aktuelle Aspekte der Wohnraumvermietung wiedergeben
Lernziele zur Förderung der Methodenkompetenz
- Sie können das erlangte Wissen in der Praxis anwenden.
Methoden
- Vortrag
- Diskussion
- Erfahrungsaustausch
- Praxisbeispiele
- ONLINE-Seminar
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
Voraussetzungen
Technische Voraussetzungen
- Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofonzugang
- Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
- Internetbrowser (kein Internet Explorer)
- Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
ONLINE-Reihe & Rabatte
Unsere ONLINE-Reihe bietet jede Menge Flexibilität. So können Sie einzelne Module buchen, sich ein individuelles Paket aus der der Reihe zugehöriger Module zusammenschnüren oder gleich an der ganzen Reihe teilnehmen.
Weitere Module dieser Reihe sind:
- Modul 2: Möglichkeiten und Fallstricke bei der Mieterhöhung für Wohnraummietverträge
- Modul 3: Abschluss von Gewerberaummietverträgen sowie Möglichkeiten und Fallstricke bei der Mieterhöhung
- Modul 4: Gerechtfertigte Mietminderung? Aktuelle Rechtsprechung für Wohn- und Gewerberaummietverträge
- Modul 5: Abmahnung und Kündigung bei Pflichtverletzungen des Mieters
Bildungshunger wird in der BBA belohnt! Je größer Ihr Wissensdurst, desto günstiger werden die Module für Sie. Bei der Buchung aller Module erhalten Sie 10 % Rabatt auf die Gesamtsumme.
Termine
- Donnerstag, 16. Dezember 20219:00 - 13:00 Uhr
Dozenten
Dr. Tobias Mahlstedt
Zur Biografie
Dauer / Umfang
0.5 Tage / 5 UE
Starttermin
16. Dezember 2021
Zeitmodell
Halbtageskurs
Zur Zeit ist keine Online-Anmeldung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen zu der Veranstaltung.
Sprechen Sie uns an!
Inhouse-Schulung
Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.