Seminar Bestandsmanagement
ONLINE-Reihe: Vom Vertragsabschluss bis zur Kündigung: Grundlagen der Wohn- und Gewerberaumvermietung - Modul 2
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Modul 2: Möglichkeiten und Fallstricke bei der Mieterhöhung für Wohnraummietverträge
In dieser Online-Reihe vermitteln wir Ihnen grundlegendes Wissen zum Wesen von Mietverträgen der Wohn- und Gewerberaumvermietung. Beginnend bei der rechtssicheren Gestaltung der Mietverträge, erwerben Sie in den weiterführenden Modulen wesentliche Kenntnisse zu Vorgehensweisen und Handlungsmöglichkeiten in Fällen der Mietminderung und –erhöhung und wissen, wie Sie bei Abmahnungen und Kündigungen vorgehen können.
Möglichkeiten und Ausgestaltung von Mieterhöhung unterliegen unterschiedlichen vertraglichen Vereinbarungen und gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Modul der Online-Reihe vermittelt Ihnen hierzu das nötige Grundlagenwissen.
Inhalte
- Vertraglich vereinbarte Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Mieterhöhung nach Staffelmiete (§ 557a BGB)
- Voraussetzungen wirksamer Vereinbarung
- Geltendmachung
- Rechtsfolgen (Fälligkeit, Verzug/Rechtsmittel)
- Fehlerquellen/Empfehlungen
- Mieterhöhung nach Indexmiete (§ 557b BGB)
- Voraussetzungen wirksamer Vereinbarung
- Geltendmachung
- Rechtsfolgen (Fälligkeit, Verzug/Rechtsmittel)
- Fehlerquellen/Empfehlungen
- Mieterhöhung nach Staffelmiete (§ 557a BGB)
- Gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Anpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 ff. BGB)
- Ausschlussgründe für eine Mieterhöhung
- Jahresfrist (Anwendungsbereich, Berechnung)
- Begründung der Vergleichsmiete (Mietspiegel, Vergleichswohnungen)
- Kappungsgrenze (Berechnung, Berücksichtigung v. Mietminderungen)
- Rechtsfolgen (Fälligkeit, Verzug/Rechtsmittel)
- Fehlerquellen/Empfehlungen
- Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 ff. BGB)
- Voraussetzungen
- Berechnung (ansatzfähige Kosten, Drittmittel, Kostenverteilung, Kappungsgrenze)
- Mieterhöhungsverlangen (Form, Inhalt)
- Rechtsfolgen (Fälligkeit, Verzug/Rechtsmittel)
- Fehlerquellen/Empfehlungen
- Kombination Modernisierungszuschlag und Mieterhöhung auf Ortsniveau
- Vorgaben, Anwendungsmöglichkeiten
- Berechnung
- Fehlerquellen/Empfehlungen
Lernziele
Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz
- Sie können relevante und aktuelle Aspekte der Wohnraumvermietung wiedergeben
Lernziele zur Förderung der Methodenkompetenz
- Sie können das erlangte Wissen in der Praxis anwenden
Methoden
- Vortrag
- Diskussion
- Erfahrungsaustausch
- Praxisbeispiele
- ONLINE-Seminar
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
Voraussetzungen
Technische Voraussetzungen
- Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofonzugang
- Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
- Internetbrowser (kein Internet Explorer)
- Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
ONLINE-Reihe & Rabatte
Unsere ONLINE-Reihe bietet jede Menge Flexibilität. So können Sie einzelne Module buchen, sich ein individuelles Paket aus der der Reihe zugehöriger Module zusammenschnüren oder gleich an der ganzen Reihe teilnehmen.
Weitere Module dieser Reihe sind:
- Modul 1: Abschluss von Wohnraummietverträgen
- Modul 2: Möglichkeiten und Fallstricke bei der Mieterhöhung für Wohnraummietverträge
- Modul 3: Abschluss von Gewerberaummietverträgen sowie Möglichkeiten und Fallstricke bei der Mieterhöhung
- Modul 4: Gerechtfertigte Mietminderung? Aktuelle Rechtsprechung für Wohn- und Gewerberaummietverträge
- Modul 5: Abmahnung und Kündigung bei Pflichtverletzungen des Mieters
Bildungshunger wird in der BBA belohnt! Je größer Ihr Wissensdurst, desto günstiger werden die Module für Sie. Bei der Buchung aller Module erhalten Sie 10 % Rabatt auf die Gesamtsumme.
Termine
- Mittwoch, 22. Dezember 20219:00 - 13:00 Uhr
Dozenten
Dr. Tobias Mahlstedt
Zur Biografie
Dauer / Umfang
0.5 Tage / 5 UE
Starttermin
22. Dezember 2021
Zeitmodell
Halbtageskurs
Zur Zeit ist keine Online-Anmeldung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen zu der Veranstaltung.
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Inhouse-Schulung
Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.