Technische*r Objektmanager*in (IHK) | TOM6

Betriebswirtschaftliches Wissen für Techniker

• Aufgaben des Technischen Objektmanagers
• Lagebericht, Budgetverwaltung, Buchung von Schäden, Kennzahlen und Berichtswesen
• Modelle der Bewirtschaftung
• Werterhaltungsmanagement: Strategien der Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung
• Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen
• Betriebs- und Heizkosten

Wohnungswirtschaftliche Technik

• Das Bauwerk und die Bereiche des technischen Gebäudemanagements
  • Bauwerk, Objektkenndaten, Lebenszyklus
  • Baualtersklassen und typische Merkmale
• Wärme/Heizung
  • Aufbau und Berechnung einer Heizungsanlage
  • Betrieb und Instandhaltung
  • Wärmeerzeugungssysteme
• Energie
  • Energiediagnose und Energieoptimierung
  • Energieeinsparungsgesetz, Energieeinsparverordnung, Erneuerbare-Energien-Gesetz
  • Wärme- und Energie-Contracting
• Lüftung und Klima
  • Aufbau und Berechnung einer Lüftungsanlage
  • Instandhalten, Betriebskosten, Wirtschaftlichkeit
  • Normen, Richtlinien, EnEV, Lüftungskonzept
• Sanitäre Installationen, Trink- und Brauchwasser
  • Aufbau der sanitären und Trinkwasser-Installation
  • Betrieb und Instandhaltung der Anlagen
  • Normen und Vorschriften
• Dämmung, Schall- und Brandschutz
  • Dämmmaßnahmen und -systeme
  • Feuchteschutz und Schimmel
  • Vorschriften und Normen
  • Brand- und Schallschutz im Hochbau
• Elektrotechnische Anlagen
  • Elektro-, Hausleit-, Automatisierungs- und Beleuchtungstechnik
  • Elektrotechnische Instandhaltung
  • Datentechnik, Multimedia, Smart Metering
• Wartung technischer Anlagen
  • Aufzüge, Heizungsanlagen und Elektrotechnik
  • Brandschutz- und Löschanlagen

Recht

• Bau- und Vertragsrecht
• Mietrecht
• Wohnungsabnahme
• Dokumentation und Verkehrssicherungspflichten

Schäden erfassen und beseitigen, Instandhaltung, Arbeitsabläufe und Kommunikation

• Erfassung und Verwaltung von Bestandsdaten
• Begehungen, Abnahmen und Projektpläne
• Schadenserfassung, -bewertung und -management
• Gewerke beauftragen, steuern und kontrollieren
• Kommunikation mit Mietern, Mitarbeitern sowie ausführenden Gewerken und Dienstleistern

• Technisches Fachwissen vertiefen und in wichtige Einzelbereiche systematisieren
• Die ökonomische Tragweite des eigenen Handelns verstehen
• Rechtliche technische Vorgaben in der Praxis umsetzen
• Arbeitsabläufe und Prozesse selbständig steuern
• Schäden erfassen, bewerten und Strategien zu deren Beseitigung entwickeln
• Gewerke engagieren, steuern und überwachen
• Professionell kommunizieren und anleiten

• Abgeschlossene technische Berufsausbildung oder
• mindestens zweijährige Berufspraxis im gebäudetechnischen Bereich