Seminar Technik
Modernisierungsmaßnahmen: Berechnen, Erfassen & Buchen
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Den Immobilienbestand attraktiver zu machen, eine bessere Vermietung zu ermöglichen und so bestehendem bzw. drohendem Leerstand entgegenzuwirken – das ist häufig mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbunden. Aber in welchem Umfang sind solche Maßnahmen wirtschaftlich vertretbar? Welche handels- und steuerrechtlichen Sachverhalte sind dabei zu beachten? Antworten auf diese Fragen soll das Seminar geben.
Inhalte
- Modernisierungsmaßnahmen – rechtliche Grundlagen
- Lohnt sich die geplante Modernisierung
- Analyse von Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Liquiditätswirkung der Modernisierung
- Methoden der Investitionsrechnung – Anwendungsmöglichkeiten bei der Beurteilung von Modernisierungsmaßnahmen
- Bilanzrechtliche Behandlung von Modernisierung
- Grundsätzliches zur Erfassung von Modernisierungskosten in der Finanzbuchhaltung
- Behandlung von Abbruchkosten
- Modernisierungskosten – Erhaltungsaufwand oder nachträgliche Herstellungskosten
- Wertfortschreibung der Immobilie nach Modernisierungsmaßnahmen
- Fortsetzung planmäßiger Gebäudeabschreibung nach aktivierungspflichtigen Modernisierungskosten
- Grundfragen außerplanmäßiger Abschreibung vor Modernisierung/Sanierung
- Vollzug der Modernisierung und Wertaufholung (Zuschreibung)
- Wirksamwerden „Erhöhter Abschreibungen“ nach Einkommensteuerrecht
Lernziele
Ökonomische Auswirkungen von Modernisierungsmaßnahmen kennen und buchhalterische Relevanz einschätzen
Methoden
- Bearbeitung relevanter Praxisfälle
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- Technik
Voraussetzungen
Kenntnisse von kaufmännischem Bestandsmanagement
Termine
- Dienstag, 04. Dezember 20189:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Prof. Dr. Dirk Wenzel
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
04. Dezember 2018
Zeitmodell
Tageskurs
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