Seminar WEG
Konflikte in der WEG-Verwaltung: Wer zahlt bauliche Änderungen, Modernisierungen oder (modernisierende) Instandsetzungen
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Immer wieder gibt es in Eigentümergemeinschaften erhebliche Streitigkeiten, wie mit diesen Begriffen umzugehen ist und wer die Maßnahmen bezahlen soll. Der einzelne Eigentümer oder die Gemeinschaft? Die Eigentümer werden den Verwalter sehr genau überprüfen, ob er sie richtig beraten hat und die richtige Entscheidung getroffen wurde. Der Verwalter muss ein Experte bei der Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum sein. Dieses Seminar soll den Verwaltern mehr Sicherheit geben, die fachlich und rechtlich richtige Entscheidung zu treffen.
Inhalte
- Aktuelle Rechtsprechung
- Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
- Wie ist mit zwingenden Gemeinschaftseigentum umzugehen, wenn das in der Teilungserklärung dem Sondereigentum zugeordnet ist?
- Was ist bei Fenstern zu beachten?
- Instandsetzungen: Was ist zu beachten?
- Modernisierende Instandsetzungen
- Modernisierungen – wie großzügig ist die Auslegung?
- Bauliche Änderungen – es sind nicht alle Eigentümer anwesend, was tun?
- Wie wird abgestimmt bei den einzelnen Maßnahmen?
- Wie ist mit abweichenden Stimmrechtsprinzipien in der Gemeinschaftsordnung umzugehen
- Anfechtbare und nichtige Beschlüsse
- Wie finanzieren wir die Maßnahmen? Sonderumlagen oder Kredite?
- Die Instandsetzungsrückstellung
- Muss der Verwalter einen Instandsetzungsplan aufstellen?
- Satnd der WEG-Reform
Lernziele
- Sie können typische Probleme bei Baumaßnahmen in der Kommunikation zwischen Eigentümer und Vermieter erkennen
- Sie können mit Konflikten fachlich kompetent und rechtssicher umgehen
Methoden
- Diskussion
- Praxisbeispiele
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
Abteilungen
- WEG
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Montag, 07. Dezember 20209:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Erhard Abitz
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
07. Dezember 2020
Zeitmodell
1-Tages-Seminar
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Inhouse-Schulung
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