Seminar Bestandsmanagement
Gewerberaummietrecht in der Praxis (Grundlagenkurs)
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Bei Gewerberaummietverträgen sind diverse Besonderheiten zu beachten. Häufig finden wir Pauschalmieten vor oder es werden Wertsicherungsklauseln vereinbart. Beide Vereinbarungen haben Folgen, die ein Verwalter kennen muss. Von der Darstellung des Mietobjektes im Mietvertrag bis zum Umgang mit der Untermiete oder mit Mietminderungen: Unklarheiten werden im Seminar beseitigt.
Inhalte
- Abgrenzung zwischen Pacht und Leihe
- Vorverträge
- Abschluss des Gewerberaummietvertrags
- Mischmietverhältnisse
- Gewerbliche Weitervermietung
- Vertragsparteien
- Inhalte des Gewerberaummietvertrags
- Mietobjekt, Vertragsdauer, Optionsrecht
- Zweckbestimmung, Gewährleistung
- Konkurrenzschutz
- Mietminderung, vertragsgemäßer Gebrauch
- Untermiete
- Sicherheiten (Kaution, Haftung, Abschlussvertreter usw.)
- Miete und Mieterhöhung (Indexklauseln, Staffelmiete usw.)
- Nebenkostenvereinbarung im Mietvertrag – und was ist umlagefähig?
- Modernisierung, Duldung und Mieterhöhung
- Schönheitsreparaturen
- Rückgabe
- Einbauten des Mieters
- Kündigung
Lernziele
Grundlagen der Verwaltung von Gewerberäumen erlangen
Methoden
- Diskussion
- Praxisbeispiele
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
Voraussetzungen
Technisch für digitale Teilnahme
- Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofonzugang
- Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
- Internetbrowser (kein Internet Explorer)
- Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
ONLINE-Zuschaltung möglich
Sie können gern vor Ort teilnehmen oder sich bequem von zu Hause oder unterwegs dazu schalten. So lässt sich Bildung ganz individuell in Ihren Alltag integrieren.
Der oben genannte Preis ist bei der digitalen Teilnahme um 10% reduziert.
Geben Sie einfach bei Ihrer Online-Anmeldung bei Bemerkungen „Präsenz“ oder „Digital“ an.
Termine
- Donnerstag, 13. Oktober 20229:00 - 16:00 Uhr
- Freitag, 14. Oktober 20229:00 - 13:00 Uhr
Dozenten
Erhard Abitz
Zur Biografie
Veranstaltungsort
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin
Ort
Hauptstraße 78/7912159 Berlin
Dauer / Umfang
1 1/2 Tage / 12 UE
Starttermin
13. Oktober 2022
Zeitmodell
1,5-Tageskurs
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Inhouse-Schulung
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