Seminar Bauen
Erbbaurecht - Crashkurs
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Das ursprünglich als Mittel zur sozialen Bodennutzung erlassene Gesetz ist in Zeiten von Bodenknappheit und Diskussionen um die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums so aktuell wie eh und je. Zentraler Gegenstand: Das Eigentum am Grundstück und das Eigentum am Bauwerk fallen auseinander. Erfahren Sie, welche (rechtlichen) Besonderheiten sich daraus ergeben und worauf besonders zu achten ist.
Inhalte
- Rechtsnatur des Erbbaurechtes, Anwendungsbereiche, Vor-und Nachteile des Erbbaurechts
- Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechtes
- Grundbuchliche Anforderungen, Belastungsgegenstand
- Begründung des Erbbaurechtes, Veräußerlichkeit und Vererblichkeit
- Bestellung des Erbbaurechts, Vertraglicher Inhalt, Grundlagen des Erbbaurechtsvertrages Anforderungen an das Bauwerk (Errichtung, Instandhaltung und Verwendung), Mustererbbaurechtsvertrag
- Heimfall und Entschädigung
- Vertragsstrafe, Vorrecht auf Erneuerung, Verkaufsverpflichtung des Eigentümers und Ankaufsverpflichtung des Erbbauberechtigten, Verfügungsbeschränkungen
- Erbbauzins (Entgelt, Reallast subjektiv-dingliches Recht, Wertsicherung)
- Beendigung des Erbbaurechtes durch Zeitablauf oder Aufhebung
- Erbbaurecht und Grunderwerbsteuer
- Zwangsvollstreckung im Erbbaurecht
Lernziele
- Sie können die Inhalte des Erbbaurechts wiedergeben
- Sie können die für Ihre Praxis relevanten Inhalte des Erbbaurechts identifizieren
- Sie können sowohl die Perspektive des Erbbaunehmers als auch die des Erbbaugebers darstellen
- Ihnen sind die Grundlagen der erbbaurechtlichen Vertragsgestaltung bekannt
- Sie können Handlungsoptionen bei Auslauf des Erbbauverträgen benennen
Methoden
- Vortrag
- Input aus der betrieblichen Praxis
- Erfahrungsaustausch
- Praxisbeispiele
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
- Unternehmensleitung
- Geschäftsstellenleiter
- Prokuristen
Abteilungen
- Bauen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- Rechnungswesen und Controlling
Termine
- Donnerstag, 10. Dezember 20209:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Gesine Dechow
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
10. Dezember 2020
Zeitmodell
Tageskurs
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