Fachtagungen Bestandsmanagement
17. BBA-Mietrechtstag
Achtung: Diese Veranstaltung hat bereits stattgefunden.
Eine Anmeldung ist nicht mehr möglich.
Achtung: Diese Veranstaltung wird momentan nicht angeboten.
Eine Anmeldung ist nicht mehr möglich.
Der BBA-Mietrechtstag findet inmitten einer gesellschafts- und wohnungspolitischen Debatte statt, wie sie dynamischer kaum sein kann. Ihr Zentrum ist das Wohnen für breite Gesellschaftsschichten und das ihm zugrundeliegende Mietrecht. Doch trotz aktueller Unsicherheiten und der hohen Emotionalität gilt es, den Überblick zu bewahren und souverän das Vermietungsgeschäft weiterzuführen – im Sinne des Unternehmenserfolgs und eines guten Miteinanders mit der Mieterschaft.
Ob direkt aus dem Verband, der Kanzlei oder dem Gremium – tagesaktuell versorgen Sie unsere Fachexperten mit Fakten zum Wohn- und Mietenpaket der Bundesregierung, der Diskussion um das Grundsteuer-Reformgesetz und den Berliner Mietendeckel. Als „Klassiker“ werden natürlich auch alle relevanten Inhalte der jüngeren Rechtsprechung thematisiert. Im Fokus stehen dabei immer die mietrechtliche Praxis der Branche und die Ableitung möglichst konkreter Handlungsempfehlungen.
Inhalte
Auftakt kompakt
Das Wohn- und Mietenpaket der Großen Koalition und weitere kommende Änderungen
- Mietrechtsanpassungsgesetz vom 01.01.2019: Änderungen bei Mieterhöhung nach Modernisierung und Mietpreisbremse
- Erweiterung der Rückzahlung bei Mietpreisbremse auf 30 Monate
- Reform des Mietspiegel-Rechts
- E-Mobilität
- Umsetzung der Ergebnisse der Baulandkommission
- CO2-Beschluss des Klimakabinetts
- Sonder-Afa und Grundsteuer-Debatte
Mietrecht praktisch
Änderungen, die bereits wirksam sind: Praktische Auswirkungen und Probleme
Mietpreisbremse
- Änderungen der Mietpreisbremse: Erweiterte Hinweispflicht
- Verfassungsmäßigkeit
- Weitere Rechtsprechung:
- Rechtmäßigkeit nach Landesverordnung
- Forderungsrecht von Lexfox und anderen
- Ausnahmetatbestände
Modernisierungsrecht
- Änderung § 559 BGB: Kappungsgrenze und Fristen
- Neue Abrechnungsmöglichkeiten nach § 559 c BGB
- Einführung § 559 d BGB
- § 6 Wirtschaftsstrafgesetz
- Rechtsprechung zu Modernisierungsmieterhöhungen
Betriebskostenrecht aktuell
- Tilgungsreihenfolge von Teilzahlungen und Verrechnungsvorschriften nach § 366 BGB
- Umlage von Betriebskosten bei Woh-nungsmietverträgen
- Flächen-Urteile
- Energiegesetze mit Betriebskostenbezug
Rechtsprechung des BGH
Aktuelle höchstrichterliche Rechtsprechung und Folgen für die wohnungswirtschaftliche Praxis
- Mieterhöhung und Widerrufsrecht
- Kaution
- Schönheitsreparaturen und Instand-setzungsansprüche des Mieters
- Härtefalleinwand des Mieters bei ordentlicher Kündigung
- Weiteres nach Aktualität
Untervermietung an Dritte
- Relevanz: Steigende Mieten und demo-grafische Entwicklung
- Ansprüche des Mieters
- Voraussetzungen für eine Genehmigung
- Zeitlich Begrenzung
- Untermiete beenden
- Ordentliche Kündigung
Mietendeckel: Handlungsspielräume für Vermieter
Aktueller Stand
- Inhalt des geplanten Mietendeckels
- Zuständigkeit des Landes
Handlungsoptionen
- (Un)zulässigkeit zukünftiger Mieterhöhungen
- Forderungsrechte des Vermieters
- Vorläufiger Umgang mit seit dem 18.06.2019 eingetretenen Mieterhöhungen
- Einholung von Mieterhöhungsgenehmigungen bei Modernisierung
- Stellung und Begründung von Härtefallanträgen des Vermieters
- Wirksamkeitsvorbehalt
- Rechtsschutzverfahren gegen das Gesetz
Vorbehaltlich des noch zu beschließenden Gesetzesvorschlages
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
- Unternehmensleitung
Termine
- Montag, 25. November 20199:30 - 16:45 Uhr
Dozenten
Beate Heilmann
Zur Biografie
Carsten Herlitz
Zur Biografie
Prof. Dr. Arnold Lehmann-Richter
Zur Biografie
Dr. Elmar Bickert
Zur BiografieCarin Müller
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
25. November 2019
Zeitmodell
1-Tageskurs
Sprechen Sie uns an!
