Technische*r Objektmanager*in (BBA) | TOM13

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Der Bedarf an technisch geschultem Fachpersonal in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist hoch. Technische Objektmanager*innen sind gefragte Fachkräfte. Die Weiterbildung richtet sich an alle, die noch auf der Ebene des Hauswartes mit einer handwerklichen Ausbildung angesiedelt sind, sich aber zu einer Führungskraft weiterentwickeln möchten.

Der Lehrgang vermittelt technische Kenntnisse, betriebswirtschaftliches Denken sowie rechtliche Grundlagen. Zudem werden Inhalte wie die Strukturierung und Optimierung von Arbeitsabläufen und deren Steuerung vermittelt. Abgerundet wird dies mit einem themenübergreifenden Ausbau der kommunikativen Fähigkeiten der Teilnehmenden.

Wir befinden uns noch im Terminierungsprozess und die genauen Termine werden demnächst bekannt gegeben.

Inhalte

• Aufgaben im technischen Objektmanagement
• Lagebericht, Budgetverwaltung, Buchung von Schäden, Kennzahlen und Berichtswesen
• Modelle der Bewirtschaftung
• Werterhaltungsmanagement: Strategien der Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung
• Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen
• Betriebs- und Heizkosten

• Das Bauwerk und die Bereiche des technischen Gebäudemanagements
• Wärme/Heizung
• Energiediagnose und Energieoptimierung
• Energiegesetzlicher Rahmen
• Wärme- und Energiecontracting
• Lüftung und Klima
• Sanitäre Installationen, Trink- und Brauchwasser
• Dämmung, Schall- und Brandschutz
• Elektrotechnische Anlagen
• Wartung technischer Anlagen

• Bau- und Vertragsrecht
• Mietrecht und Wohnungsabnahme
• Dokumentation und Verkehrssicherungspflichten

• Erfassung und Verwaltung von Bestandsdaten
• Begehungen, Abnahmen und Projektpläne
• Schadenserfassung, -bewertung und -management
• Gewerke beauftragen, steuern und kontrollieren
• Kommunikation mit Mieter*innen, Mitarbeiter*innen sowie ausführenden Gewerken und Dienstleistungsunternehmen

Lernziele

• Technisches Fachwissen vertiefen und in wichtige Einzelbereiche systematisieren
• Die ökonomische Tragweite des eigenen Handelns verstehen
• Rechtliche technische Vorgaben in der Praxis umsetzen
• Arbeitsabläufe und Prozesse selbständig steuern
• Schäden erfassen, bewerten und Strategien zu deren Beseitigung entwickeln
• Gewerke engagieren, steuern und überwachen
• Professionell kommunizieren und anleiten

Methoden

• Vortrag
• Interaktive Übungen
• fachlicher Dialog
• Bearbeitung relevanter Praxisfälle
• Fallstudie