Praxisseminar: Hausbewirtschaftung in der Finanzbuchhaltung – von der Mietenbuchhaltung bis zur Betriebskostenabrechnung

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In diesem Seminar werden sich die Teilnehmer*innen mit den laufenden Geschäftsprozessen des Bereichs Hausbewirtschaftung auseinandersetzen. Im Mittelpunkt stehen dabei die Mietenbuchhaltung, die buchmäßige Erfassung von Hausbewirtschaftungskosten (Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Modernisierungsmaßnahmen, Verwaltungskosten), aber auch die Darstellung der Betriebskostenabrechnung in der Finanzbuchhaltung.

Inhalte

• Mietenbuchhaltung
  • Kaution und Bestimmungen zur Miethöhe
  • Sollstellung der Miete, rückständige Mieten, Mieterguthaben
  • Erlösschmälerungen bei Mietausfall und Mietminderung
  • Bewertung der Mietforderungen im Rahmen von Jahresabschlussarbeiten (Einzel- und Pauschalwertberichtigung)
  • Vermietung und Umsatzsteuer
• Hausbewirtschaftungskosten in der Finanzbuchhaltung
  • Definition und Umfang von Betriebskosten, Buchung von Betriebskosten
  • Abgrenzung Instandhaltungskosten und Modernisierungskosten
  • Buchung von Modernisierungskosten (Erhaltungsaufwand oder nachträgliche Herstellung)
  • Spezifizierung des Sachaufwandes (SVA) eines Wohnungsunternehmens
• Betriebskostenabrechnung in der Finanzbuchhaltung
  • Kostenerfassung, Ermittlung umlagefähiger Betriebskosten und Aktivierung der im Folgejahr abzurechnenden Betriebskosten
  • Darstellung der Betriebskostenabrechnung in der Finanzbuchhaltung

Lernziele

• Vermittlung von Grundkenntnissen zur Mietenbuchhaltung.
• Sachgerechte Erfassung der Hausbewirtschaftungskosten entsprechend des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft sichern.
• Buchungskreislauf im Rahmen der Betriebskostenabrechnung begreifen.

Methoden

• Vortrag
• fachlicher Dialog
• Bearbeitung relevanter Praxisfälle
• Übungen
• Praxisbeispiele
• Moderiertes Gruppengespräch