Praxisseminar: Baubuchhaltung – Bauprozesse in der Finanzbuchhaltung richtig dokumentieren

Bauprozesse haben einen besonderen Stellenwert im Rechnungswesen des Immobilienunternehmens. Egal ob Neubau oder Modernisierungsmaßnahme – bauliche Maßnahmen bei zu bewirtschaftenden Beständen verursachen spezifische Herstellungskosten. Diese Kosten gelten als Bemessungsgrundlage planmäßiger Abschreibungen. Im Umlaufvermögen führen sie zur Herstellung von Verkaufsobjekten, die insbesondere aus der Sicht der Bilanz bzw. der Gewinn und Verlustrechnung, einer besonderen Dokumentation bedürfen.

In diesem Seminar werden die zentralen Fragen

• des Erwerbs bebauter und unbebauter Grundstücke,
• der eigentlichen Bautätigkeit (Bauvorbereitung, Baubeginn, Baudurchführung, Bilanzierung von Herstellungskosten) und
• der Veräußerung

jeweils aus der Sicht des Anlage- und Umlaufvermögens betrachtet.

Inhalte

• Erwerb, Bebauung und Verkauf von Grundstücken des Anlagevermögens
• Bauliche Maßnahmen im Bereich des Anlagevermögens
  • Die Kontenklasse 7 – der Rahmen für die Nebenbuchhaltung zur Darstellung von Bauprozessen
  • Wechselwirkung zwischen Kontenklasse 7 und der DIN 276
  • Buchmäßige Darstellung von Bauprozessen im Anlagevermögen
  • Darstellung von Bauprozessen in der Kontengruppe (06)
• Erwerb und Verkauf von Grundstücken des Umlaufvermögens
• Bauliche Maßnahmen im Umlaufvermögen
  • Buchung der Bauprozesse in der Kontenklasse 7
  • Darstellung von Bauprozessen in der Kontengruppe (81)

Lernziele

• den Umfang von Anschaffungs- und Herstellungskosten kennenlernen
• die buchhalterische Behandlung aller mit den Bauprozessen verbundenen Sachverhalte erlernen
• sich mit der Wechselwirkung kontenmäßiger Erfassung der Baukosten nach DIN 276 und dem bilanziellen Ausweis der Herstellungskosten auseinandersetzen

Methoden

• Vortrag
• Diskussion
• fachlicher Dialog
• Input aus der betrieblichen Praxis
• Bearbeitung relevanter Praxisfälle
• Übungen
• Erfahrungsaustausch
• Praxisbeispiele