Praxisseminar: Anlagenbuchhaltung in der Wohnungswirtschaft (Intensivkurs)

Insbesondere in den Unternehmen der Immobilienwirtschaft spielt die Anlagenbuchhaltung als Bereich des betrieblichen Rechnungswesens eine sehr zentrale Rolle. Immerhin liegt die Anlagenintensität bei den bestandshaltenden Wohnungsunternehmen bei rund 90 Prozent. Dieses langfristig im Unternehmen gebundene Vermögen muss sachgerecht verwaltet werden, seine Wertentwicklungen sind zu dokumentieren. Aus dieser Sicht heraus gehört zum Arbeitsgegenstand der Anlagenbuchhaltung die Erfassung von Anlagenzugängen, die Dokumentation der Wertentwicklung von Anlagegütern, aber auch die ordnungsgemäße Verbuchung von Anlagenabgängen. Da das Anlagevermögen der Wohnungsunternehmen zu wesentlichen Teilen aus Immobilien besteht, werden auch diese im Mittelpunkt des Seminars stehen. Die Entwicklung beweglicher Wirtschaftsgüter aber wird nicht gänzlich vernachlässigt.

Inhalte

• Abgrenzung von Anlage- und Umlaufvermögen
• Klassifizierung des Anlagevermögens
  • Immaterielle Vermögensgegenstände
  • Sachanlagen
  • Finanzanlagen
• Anschaffungs- und Herstellungskosten aus handels- und steuerrechtlicher Sicht
• Allgemeine handels- und steuerrechtliche Bewertungsgrundsätze
• Bilanzierung beweglicher Wirtschaftsgüter
  • Bilanzierung ausgewählter Positionen
  • Abschreibungsmethodik
• Folgebewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
  • Modernisierungskosten – Erhaltungsaufwand oder Aktivierung
  • Bauliche Maßnahmen in der Finanzbuchhaltung
• Planmäßige und außerplanmäßige Abschreibung bei Immobilien
  • Planmäßige Gebäudeabschreibung
  • Fortsetzung planmäßiger Abschreibungen nach aktivierten nachträglichen Herstellungskosten
  • Außerplanmäßige Gebäudeabschreibung und Fortsetzung planmäßiger Abschreibung
  • Wertaufholungen/Zuschreibung
• Anlagenspiegel – Darstellung der Anlagenentwicklung im Anhang

Lernziele

• Sie können die allgemeinen Grundsätze der Zugangs- und Folgebewertung beweglicher Wirtschaftsgüter und Immobilien einordnen.
• Sie können Wirkung baulicher Maßnahmen auf den Buchwert von Immobilien und den Erfolg des Unternehmens beurteilen.
• Sie beherrschen Methoden der planmäßigen Abschreibungen, der Abschreibung nach aktivierten nachträglichen Herstellungskosten, aber auch außerplanmäßige Abschreibungen und das Wertaufholungsgebot.
• Sie sind in der Lage die aktuellen Erfordernisse des Anlagenspiegels nach § 284 Abs. 3 HGB umzusetzen.

Methoden

• Vortrag
• Diskussion
• fachlicher Dialog
• Input aus der betrieblichen Praxis
• Übungen
• Moderiertes Gruppengespräch