ONLINE-Seminar: Modernisierung: Rechtliche Anforderungen von der Ankündigung bis zur Mieterhöhung

Modernisierungen sind kostenintensiv und durch den Gesetzgeber umfangreich geregelt. Das Bürgerliche Gesetzbuch enthält einige Auflagen zur Ankündigung der Modernisierungsmaßnahme bzw. zur Mieterhöhung. Die Rechtsprechung hat diese Anforderungen in vielfältiger Weise noch ergänzt. Sichere Rechtskenntnisse sind daher unverzichtbar, um die Durchsetzung und den Erfolg von Modernisierungsmaßnahmen auch aus wirtschaftlicher Sicht zu gewährleisten.

Inhalte

• Abgrenzung: Modernisierung, Instandhaltung und -setzung
• Modernisierungsankündigung
• Modernisierungsmaßnahmen – § 555b BGB
  • Exkurs neue Technologien (Gebäudeautomation, Digitalisierung)
• Zwingende gesetzliche Inhalte des Ankündigungsschreibens
• Härteeinwände des Mieters
• Rechte des Mieters
  • Mietminderung
  • Schadensersatz
  • Aufwendungsersatz
• Modernisierungsvereinbarungen
• Möglichkeiten der Mieterhöhung – § 557, § 558 oder § 559 BGB
• Umlage der Kosten
• Kostenüberschreitung
• Fristen
• Besonderheiten bei Fördermitteln

Lernziele

Sie können Modernisierungsankündigungen und -abrechnungen rechtssicher erstellen.

Methoden

• Vortrag
• Diskussion
• fachlicher Dialog
• Input aus der betrieblichen Praxis
• Bearbeitung relevanter Praxisfälle
• Erfahrungsaustausch