ONLINE-Seminar: Mietrechtliche Fragen bei Tod von Mieter*innen

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über alle erbrechtlichen und mietrechtlichen Fragestellungen bei Tod des Mieters / der Mieterin bzw. Genossenschaftsmitglieds. Der Todesfall führt zunächst in das Erbrecht; die Vermittlung von Grundkenntnisse und Handlungsanleitungen für verschiedenste Fallkonstellationen prägen diesen Teil des Seminars. Ausführlich werden danach die mietrechtlichen Folgen anhand der Sondervorschriften im Wohnraummietrecht erläutert. Die Lösung von Problemfällen, die häufig in Praxis vorkommen, bildet, neben den eigenen Fällen der Teilnehmer*innen, den Schwerpunkt des Seminars.

Inhalte

• Allgemeine Rechtsnachfolge Erbrechtliche Grundlagen
  • Erbfolge, Erbengemeinschaft, Erbrecht des Fiskus, Ansprüche von Rentenversicherung und Jobcenter
  • Exkurs: Tod des*r ausländischen Mieter*in
  • Exkurs: Vorsorgevollmacht
• Sonderrechtsnachfolge in den Mietvertrag
  • Eintrittsrecht bei Tod des*r Mieter*in, außerordentliche Kündigung
  • Fortsetzung mit überlebenden Mieter*innen oder Erben
  • Exkurs: Tod des Genossenschaftsmitglieds
• Das Nachlassgericht
  • Pflegschaftsverfahren, Prozesspflegschaft, Erbscheinsverfahren, Erbenfeststellungsverfahren, Erbenermittlung
  • Schadensersatz bei Untätigkeit des Nachlassgerichts
  • Rechtsmittel bei Ablehnung der Nachlasspflegschaft
  • Wohnungsräumung bei unbekannten Erben/Erbinnen
• Forderungsbeitreibung gegenüber eingetretenen und Erben/Erbinnen
  • Haftung von Eintrittsberechtigten und Erben für Rückstände aus dem Mietverhältnis
  • Nachlassverwaltung, Inventarerrichtung, Nachlassinsolvenz,
    Dürftigkeitseinrede;
  • Forderungsbetreibung bei unbekannten Erben/Erbinnen und Erbengemeinschaften
  • Tod des*r Mieter*in in laufenden Verfahren (Gericht, Zwangsvollstreckung)
• Praxis: Formularschreiben und Formulierungshilfen für Praktiker*innen

Lernziele

• Sie können die Aufgaben und Verfahrensweisen des Nachlassgerichtes erläutern
• Sie können relevante Inhalte des Erbrechts und Mietrechts für Ihre (Fall-)Arbeit anwenden
• Sie können praxistaugliche und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen erarbeiten
• Sie können Ihre Anliegen in schriftlicher Form rechtssicher formulieren

Methoden

• Diskussion
• Erfahrungsaustausch
• Vortrag