ONLINE-Lehrgang: Zertifizierte*r Verwalter*in nach § 26a WEG | ZV 7

Wir bereiten auf die IHK-Prüfung zum/zur „Zertifizierte*r Verwalter*in §26a, Abs. 1 WEG “ vor!

Seit Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer*innen das grundsätzliche Recht, eine*n zertifizierte*n Verwalter*in zu bestellen. Diese*r muss laut § 26a Absatz 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) die für die Tätigkeit notwendigen Kenntnisse im rechtlichen, technischen und kaufmännischen Bereich durch eine Prüfung bei der zuständigen Industrie- und Handelskammer nachweisen.

In unserem Prüfungsvorbereitungskurs bereiten unsere Expert*innen Sie auf alle prüfungsrelevanten Themen vor.

Inhalte

• 1.1: Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
• 1.2: Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
• 4.8: Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln

• Modul A: Wohnungseigentumsgesetz
  • 2.1.1: Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
  • 2.1.2: Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
  • 2.1.3: Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
  • 2.1.4: Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer
  • 2.1.5: Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
  • 2.1.6: Die Wohnungseigentümerversammlung
  • 2.1.7: Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltertag
  • 2.1.8: Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
  • 2.1.9: Rechte des Verwaltungsbeirats
  • 2.5.1: Gewerbeordnung
  • 2.5.2: Makler- und Bauträgerverordnung
• Modul B: Bürgerliches Gesetzbuch, ZPO, Rechtsdienstleistungsgesetz
  • 2.2.1: Allgemeines Vertragsrecht
  • 2.2.2: Mietrecht
  • 2.2.3: Werkvertragsrecht
  • 2.4: Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
  • 2.5.3: Rechtsdienstleistungsgesetz
• Modul C: Grundstücksrecht und Grundbuchrecht
  • 2.2.4: Grundstücksrecht
  • 2.3: Grundbuchrecht
• Modul D: sonstige rechtliche Grundlagen und energierechtliche Themen
  • 1.3: Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
  • 2.6.3: Energierecht
  • 2.6.1: Heizkostenverordnung
  • 2.6.2: Trinkwasserverordnung

• Modul A: Allgemeine kaufmännische Grundlagen
  • 3.1.1: Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
  • 3.1.2: Externes und internes Rechnungswesen
• Modul B: Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
  • 3.2.1: Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
  • 3.2.2: Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
  • 3.2.3: Hausgeld, Mahnwesen

• 4.1: Baustoffe und Baustofftechnologie
• 4.2: Haustechnik
• 4.3: Erkennen und Mängeln
• 4.4: Verkehrssicherungspflichten
• 4.5: Erhaltungsplanung
• 4.6: Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
• 4.7: Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
• 4.9: Dokumentation

Lernziele

• Gebäude- und Grundstücksdokumentation erstellen können
• Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters kennen und anwenden

• mietrechtliche Grundlagen kennen
• Abschluss von Mietverträgen
• Betriebskosten-/Wohnflächenverordnung
• Sanierung: Ankündigungspflicht und Duldung
• Spannungsverhältnis Mietrecht zum WEG Recht
• Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht anwenden
• Prozesse im Wohnungseigentumsrecht (Gerichtsverfahren)
• Aktiv und Passivprozesse der Gemeinschaft
• Beschlussklagen
• Rolle des Verwalters im WEG–Prozess
• Zwangsvollstreckungsrechte
• Verfahrenskosten
• Rechtsdienstleistungsgesetz
• Tätigkeitsgrenzen des WEG Verwalters nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz schildern

• Die für die Wohnungswirtschaft geltenden Ziele beim Umweltschutz und der Energieversorgung beschreiben können
• Die hierfür notwendigen gesetzlichen Rahmenbedingungen und Fachbegriffe beschreiben können
• Den Ablauf zur Beantragung des Fördermitteleinsatzes kennen

• Heizkostenverordnung, Trinkwasserverordnung, Energierecht kennen und berücksichtigen

Methoden

• Vortrag
• Moderierter Erfahrungsaustausch
• fachlicher Dialog
• Fallstudie