ONLINE-LEHRGANG: Zertifizierte*r Controller*in der Immobilienwirtschaft (BBA) 11

Das Immobiliencontrolling stellt als funktionsübergreifendes Steuerungsinstrument eine der wichtigsten Stellschrauben in einem Immobilienunternehmen dar. Strategische Markt- und Standortanalysen, Benchmarking und Risikomanagement schaffen Transparenz über das Immobilienportfolio und stellen eine solide Basis für Berichte an die Geschäftsleitung und darauf basierende Investitionsentscheidungen dar.

Inhalte

• HGB, EStG, IFRS
  • Grundlagen
  • Bewertung (Anschaffungskosten, Abschreibung)
  • Instandhaltung & -setzung, Werterhöhung
• Aufbereitung Bilanzen (Strukturbilanz)
• Spezielle Kennzahlen der Immobilienwirtschaft
• Grundlagen des Cash-Flows
  • Bedeutung & Berechnung
  • Kapitalflussrechnung

• Grundlagen Investitionsrechenarten
• Dynamische Investitionsrechenarten
  • Kapitalwertmethode
  • Interne Zinsfußmethode
  • Discounted-Cashflow-Methode
  • Vollständiger Finanzplan
• Bewertung von Handlungsalternativen

• Am Projekt Beteiligte und ihre Aufgaben bei der Kostenplanung
• DIN 276-1 und normative Verweisungen, insbesondere Bezugseinheiten
• Verfahren der Kostenermittlung in der Baupraxis
• Kostenkennwerte und Kostendatensammlungen
• Kostenkontrolle, -prognose und –steuerung

• Bewertungsverfahren
• Portfolioanalysen
• Unternehmensstrategie
• Objektattraktivität und Wirtschaftlichkeit

• Methoden und Instrumente
• Entscheidungshilfe
• Prozesse, Steuerung und Frühwarnsysteme
• Software-Lösungen im Risikomanagement

• Arten, Zielgruppe, Turnus
• Zielaussagen und Kennzahlen Datenmanagement
• Struktur und Darstellung

Lernziele

• Methoden des Controllings für immobilienwirtschaftliche Unternehmen einordnen
• Investitions- und Finanzierungsrechenarten anwenden
• Immobilien- und Portfoliobewertungen durchführen
• Kennzahlen für ein wohnungswirtschaftliches Controlling ermitteln, interpretieren und darstellen

Methoden

• Vortrag
• Interaktive Übungen
• Fallstudie