Kleinere Baumaßnahmen und Gewerke richtig abnehmen

Das Bauen im Bestand stellt auch bei kleineren Baumaßnahmen und Gewerken besondere Anforderungen an die Übergabe, Dokumentation und Abnahme. Die Abnahme eines Bauwerkes ist ein enorm wichtiger Vorgang im Rahmen der Abwicklung eines Bauvertrages. Sowohl für den/die Auftraggeber*in, als auch für den/die Auftragnehmer*in, knüpfen sich elementare Rechte an den Abnahmevorgang. Wird die Abnahme dem/der Verwalter*in übertragen, kann hierbei häufig nur eine visuelle Inaugenscheinnahme vorgenommen werden. Die technischen Anforderungen (z.B. die allgemein anerkannten Regeln der Technik) bleiben dabei außer Betracht. Worauf letztendlich geachtet werden muss, wird im Seminar vermittelt.

Inhalte

• Allgemeines zu Bauleistungen und deren Abnahmen
  • Was versteht man unter der Abnahme?
  • Abnahmen nach VOB- oder BGB- Verträgen
  • Was versteht man unter dem Begriff Mangel?
  • Vom Auftragnehmer*in geschuldete Leistung
  • Allgemein anerkannte Regeln der Technik
• Abnahme von kleineren Gewerken
  • Pfusch am Bau/ Feststellen von Mängeln
  • Abnahme von Gas-, Wasser- und Heizungsinstallationen
  • Abnahme von Elektroinstallationen
  • Abnahme von Maler- und Lackierarbeiten
  • Abnahme von Fensterbauarbeiten
  • Abnahme von Fliesenlegerarbeiten
  • Richtiges protokollieren
  • Die Verpflichtung zur Abnahme
  • Die Durchführung der Abnahme/ rechtsichere Abnahme
  • Inhalte eines Abnahmeprotokolls
  • Das Procedere, wenn kein Einvernehmen bei der Abnahme erfolgt
  • Rechte und Ansprüche bei Mängeln

Lernziele

• Sie können die Abnahme und Dokumentation kleinerer Bauleistungen skizzieren.
• Sie können technische Anforderungen einer kleineren Bauleistung wiedergeben.
• Sie können die Qualität einer kleineren Baumaßnahme bewerten.
• Sie können Rechte und Pflichten bei einer Abnahme kleinerer Bauleistungen beschreiben und umsetzen.

Methoden

• Diskussion
• Input aus der betrieblichen Praxis
• Praxisbeispiele
• Visualisierung
• Vortrag