Gebäudetechnik in der Immobilienverwaltung: Was Verwalter und technische Mitarbeitende wirklich wissen müssen

Heizungsanlage, Trinkwasser, Lüftung, Betreiberpflichten, GEG oder Wartungsverträge: Technische Themen gehören zum Alltag in der Immobilienverwaltung. Niemand muss dafür Ingenieur sein. Umso wichtiger ist es, die grundlegenden Zusammenhänge zu verstehen, typische Risiken zu erkennen und Dienstleister auf Augenhöhe steuern zu können.

Das Seminar vermittelt praxisnahes Basiswissen zu den wichtigsten technischen Anlagen und zeigt, welche Prüf-, Wartungs- und Betreiberpflichten bestehen. Aktuelle Entwicklungen rund um Energieeffizienz, Wärmewende und gesetzliche Anforderungen werden anhand von Praxisbeispielen erläutert.

Inhalte

• Technische Anlagen im Gebäude
  • Heizung, Warmwasser, Lüftung und Gasversorgung im Überblick
  • Typische Schwachstellen und häufige Schäden
  • Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten

• Betreiberpflichten sicher erfüllen
  • Prüf- und Wartungspflichten im Gebäudebestand
  • Verkehrssicherungspflichten
  • Dokumentation und Nachweispflichten
  • Typische Haftungsrisiken in der Praxis

• Aktuelle Anforderungen an Heizungsanlagen
  • Welche Auswirkungen haben die aktuellen Entwicklungen im Gebäudeenergiegesetz/Gebäudemodernisierungsgesetz?
  • Wärmepumpen, Fernwärme und hybride Heizsysteme

• Trinkwasser und Hygiene
  • Anforderungen an Trinkwasseranlagen
  • Legionellenprüfung und Betreiberpflichten
  • Häufige Fehler und Risiken

• Praxisfälle aus der Immobilienverwaltung
  • Schäden erkennen und richtig reagieren
  • Beispiele aus Wohnungswirtschaft und WEG-Verwaltung
  • Erfahrungsaustausch und Diskussion

Lernziele

• Sie kennen Sie die wichtigsten technischen Anlagen im Gebäude.
• Sie wissen, welche Betreiberpflichten und Wartungsanforderungen bestehen.
• Sie können typische Risiken und Mängel besser einschätzen und kommunizieren mit Fachfirmen und Dienstleistern sicherer und auf Augenhöhe.

Methoden

• Vortrag
• Interaktive Übungen
• fachlicher Dialog
• Bearbeitung relevanter Praxisfälle