Betriebskostenrecht aktuell

Die Rechtsprechung zu den Betriebskosten ist weiterhin vielfältig. Die neueren Entscheidungen des BGH bringen für die Umsetzung in der Praxis für Vermieter rechtlich einige Erleichterungen mit sich. Das Seminar verdeutlicht, in welchen Bereichen hiernach sogar eine Änderung der bisherigen Vorgehensweise möglich wird und zeigt auf, welche Anforderungen bei Vereinbarung und Abrechnung von Betriebskosten noch zu beachten sind.

Inhalte

• Sonstige und später entstehende Betriebskosten
• Notwendiger Inhalt der Abwälzungsvereinbarung
• Kostentragung bei Contracting
• Aktuelle Rechtsprechung
  • Nachträgliche Vereinbarung von Betriebskosten
• Abrechnung von Betriebskosten
  • Fristwahrung durch den/die Vermieter*in
  • Notwendiger Inhalt der Abrechnung
  • Abgrenzung formaler und inhaltlicher Mängel
  • Spezialproblem: Mieter*innenwechsel (u. a. Wirtschaftseinheiten, Leerstand, Fläche)
  • Wirtschaftlichkeitsgebot
• Einwendungsfrist des Mieters
  • Fristen
  • Rechtssichere Formulierung von Einwendungen
  • Darlegungs- und Beweislast

Lernziele

• Sie können Betriebskostenabrechnungen rechtssicher vorbereiten und erstellen.

Methoden

• Diskussion
• Praxisbeispiele
• Vortrag