Überbetrieblicher Unterricht: Für Auszubildende der Immobilienwirtschaft im 2. Lehrjahr

Der Überbetriebliche Unterricht ist ein Förder- und Zusatzangebot für angehende Immobilienkaufleute. Kaum eine andere Branche bietet ein so abwechslungsreiches und anspruchsvolles Aufgabenspektrum, ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten und eine hohe Arbeitsplatzsicherheit, wie die Wohnungswirtschaft. Um die angehenden Fachkräfte nachhaltig auf die Anforderungen des zukünftigen Berufslebens optimal vorzubereiten, ist neben den theoretischen Kenntnissen, die in der Berufsschule vermittelt werden, die Einbindung in die Praxis unabdingbar. Die BBA stellt erfahrene Praktiker*innen der Branche zur Verfügung und bietet so die Möglichkeit den Transfer in die berufliche Praxis zu vertiefen.

Inhalte

• Rechtsbeziehungen im Grundstücksverkehr
• Grundstückskaufvertrag
• Erbbaurechtsvertrag
• Übertragung des Grundstücks in das Eigentum
• Katasterwesen & Vermessung
• Grundpfandrecht – Zwangsversteigerung

• Wesen der Umsatzsteuer & Recht
• Der Vorsteuerabzug und die Berechnung der Umsatzsteuer
• Steuerfreie Umsätze gemäß § 4 Umsatzsteuergesetz
• Nebenleistungen & Hauptleistungen
• Erweiterung der Steuerschuldnerschaft auf den Leistungsempfänger gemäß § 3B USTG
• Buchung der Umsatzsteuer & Vorsteuer

• Mietvertrag
• Rechte und Pflichten von Mieter*in und Vermieter*in
• Betriebskosten, Heizkosten & Abrechnungen
• Beendigung von Mietverhältnissen
• Mietverhältnis nach Ehescheidung oder Tod
• Mahn- und Klagewesen, Räumungen

• Eigentümerversammlung (Beschlussfassungen im Umlaufverfahren, Konfliktmanagement)
• Maßnahmen zur Durchsetzung von Hausgeldansprüchen einleiten
• Rechtliche Regelungen zum WEG
• Das gerichtliche Verfahren in Wohnungseigentumsangelegenheiten erläutern

• Grundlagen sozialen Handelns in der Immobilienwirtschaft
• Der Mensch im Mittelpunkt: Aufgaben des Sozialmanagements im Unternehmen
• Soziales Handeln vs. Wirtschaftlichkeit
• Grundlagen des Kommunikationsmanagements in der Immobilienwirtschaft
• Marketingmaßnahmen in Zeiten eines herausfordernden Wohnungsmarkts
• Analog oder Digital Zielgruppenorientierte Kommunikation
• Tue Gutes und rede darüber! Pressearbeit

Lernziele

• Die aktuellen Trends im jeweiligen Fachgebiet kennen
• Die Inhalte in die berufliche Praxis einbetten können
• Wissen, wie die Themengebiete in Theorie und Praxis Anwendung finden

Methoden

• Vortrag
• fachlicher Dialog
• Bearbeitung relevanter Praxisfälle
• Übungen
• Einzel- und Kleingruppenarbeit