Betriebskosten im Griff: Rechtsprechung, Plausibilitätsprüfung und Abrechnung (Intensivkurs)

Sie erhalten Handlungsempfehlungen, die Sie für die Erstellung einer ordnungsgemäßen und rechtlich einwandfreien Betriebskostenabrechnung unbedingt benötigen. Somit erfahren Sie, welche Fallstricke Sie umgehen müssen, damit Ihre Betriebskostenabrechnung ordnungsgemäß ausfällt. Jede Betriebskostenart wird nach Bedarf diskutiert und erläutert.

Sie haben die Möglichkeit, eine Betriebskostenabrechnung des Unternehmens mitzubringen, um offene Fragen zu klären.

Inhalte

• Vertragliche Vereinbarungen und gesetzliche Grundlagen
• Die einzelnen Betriebskostenarten
• Vorauszahlung und Pauschale, Umlage und Bruttokaltmiete
• Abrechnungszeiträume, -fristen und -schlüssel
• Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
• Abrechnung von Heizkosten
• Nach der Reform der Heizkostenverordnung
• Formale Voraussetzungen und Erfordernisse
• Einwände des Mieters – Einsicht- und Prüfungsrechte
• Berichtigung fehlerhafter Abrechnungen
• Geltendmachung und Neufestsetzung von Umlagen und Vorauszahlungen
• Mieter*innenwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums
• Häufige Streitpunkte bei Betriebskostenabrechnungen (Rechtsprechung)
• Formelle und materielle Fehler
• Aufteilung der Betriebskosten zwischen Wohn- und Gewerbeobjekten
• Plausibilitätsprüfungen

Lernziele

Sie können Betriebskostenabrechnungen rechtssicher gestalten.

Methoden

• Diskussion
• Erfahrungsaustausch
• Übungen
• Vortrag