Seminar Bauen
Vertragsgestaltung im Erbbaurecht
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100 Jahre Erbbaurecht. Die Auflösung vieler am Anfang des letzten Jahrhunderts geschlossener Verträge nähert sich. Gleichzeitig erfährt die Diskussion um das Erbbaurecht neuen Aufwind. Sowohl bei Ablauf des Vertrages als auch bei einer Neuschließung ist einiges zu beachten: So hält das Erbbaurecht eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Diese reichen von der Beleihung von Erbbaurechten über Verlängerungsoptionen bis hin zur Entschädigungssumme bei Rückfall des Grundstückes auf den Erbbaurechtsgeber. Mit dem richtigen Know-how können Sie die besten Konditionen für sich aushandeln und viele Aspekte bereits in der Vertragsgestaltung berücksichtigen.
Inhalte
- Rechtsnatur des Erbbaurechtes, Anwendungsbereiche
- Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechtes
- Alternative Erbbaurechtsvertrag zum Grundstückskaufvertrag
- Gestaltungsmöglichkeiten im Erbbaurechtsvertrag, Vertragsmanagement
- Vertragsstrafe, Verkaufsverpflichtung des Eigentümers und Ankaufsverpflichtung des Erbbauberechtigten, Verfügungsbeschränkungen
- Ablauf von Erbbaurechten und vorzeitige Erneuerung
- Erbbauzinsvereinbarungen, Anpassungsvereinbarungen
- Varianten des Erbbaurechts (Eigentümererbbaurecht, Untererbbaurecht, Gesamterbbaurecht, Nachbarerbbaurecht, Wohnungserbbaurecht
- Zulässigkeit von Preisklauseln
- Rangkonflikte bei der Beleihung des Erbbaurechtes
- Zwangsversteigerung des Erbbaurechtes
- Aktuelle Rechtsprechung zum Erbbaurecht
Lernziele
- Sie können die verschiedenen Varianten des Erbbaurechts voneinander unterscheiden
- Sie können die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten von Erbbaurechtsverträgen benennen
- Sie können Handlungsoptionen bei Neuverträgen und auslaufenden Verträgen individuell für Ihre Praxis ableiten
- Sie können geltendes Vertragsrecht anwenden
- Sie können aktuelle Fälle aus der Rechtsprechung darstellen
Methoden
- Vortrag
- Input aus der betrieblichen Praxis
- Erfahrungsaustausch
- Praxisbeispiele
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
- Unternehmensleitung
- Geschäftsstellenleiter
- Prokuristen
Abteilungen
- Bauen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- Rechnungswesen und Controlling
Termine
- Freitag, 11. Dezember 20209:00 - 13:00 Uhr
Dozenten
Gesine Dechow
Zur Biografie
Dauer / Umfang
0.5 Tage / 5 UE
Starttermin
11. Dezember 2020
Zeitmodell
Halbtageskurs
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