Seminar Bauen
Vertragsgestaltung im Erbbaurecht
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100 Jahre Erbbaurecht. Die Auflösung vieler am Anfang des letzten Jahrhunderts geschlossener Verträge nähert sich. Gleichzeitig erfährt die Diskussion um das Erbbaurecht neuen Aufwind. Sowohl bei Ablauf des Vertrages als auch bei einer Neuschließung ist einiges zu beachten: So hält das Erbbaurecht eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Diese reichen von der Beleihung von Erbbaurechten über Verlängerungsoptionen bis hin zur Entschädigungssumme bei Rückfall des Grundstückes auf den Erbbaurechtsgeber. Mit dem richtigen Know-how können Sie die besten Konditionen für sich aushandeln und viele Aspekte bereits in der Vertragsgestaltung berücksichtigen.
Inhalte
- Varianten des Erbbaurechts (Eigentümererbbaurecht, Untererbbaurecht, Gesamterbbaurecht, Nachbarerbbaurecht, Wohnungserbbaurecht)
- Gestaltungsmöglichkeiten im Erbbaurechtsvertrag, Vertragsmanagement, Mustererbbaurechtsvertrag
- Erbbauzinsvereinbarungen, Anpassungsvereinbarungen
- Zulässigkeit von Preisklauseln
- Verfügungsbeschränkungen (Umsetzungspraxis)
- Belastung des Erbbaurechts/Beleihbarkeit des Erbbaurechts
- Vertragsstrafe, Vorkaufsrechte, Verkaufsverpflichtung des Eigentümers und Ankaufsverpflichtung des Erbbauberechtigten
- Ablauf von Erbbaurechten und vorzeitige Erneuerung
- Zwangsversteigerung des Erbbaurechtes und Unterwerfungsklauseln
- Aktuelle Rechtsprechung
Lernziele
Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz
- Sie können die verschiedenen Varianten des Erbbaurechts voneinander unterscheiden.
- Sie können die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten von Erbbaurechtsverträgen benennen.
- Sie können grundsätzliche Aussagen zur Finanzierung im Zusammenhang mit Erbbaurechten treffen.
- Sie können Handlungsoptionen bei Neuverträgen und auslaufenden Verträgen individuell für Ihre Praxis ableiten.
- Sie können geltendes Vertragsrecht ableiten.
- Sie können aktuelle Fälle aus der Rechtsprechung darstellen.
Methoden
- Vortrag
- Diskussion
- Input aus der betrieblichen Praxis
- Bearbeitung relevanter Praxisfälle
- Übungen
- Erfahrungsaustausch
- Praxisbeispiele
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
- Unternehmensleitung
- Geschäftsstellenleiter
- Prokuristen
Abteilungen
- Bauen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- Rechnungswesen und Controlling
- WEG
Voraussetzungen
Persönliche
- Grundlegende Kenntnisse der Vertragsgestaltung und des Erbbaurechtes, bzw. Teilnahme am Seminar Erbbaurecht Crashkurs
- Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofonzugang
- Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
- Internetbrowser (kein Internet Explorer)
- Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
ONLINE-Zuschaltung möglich
Sie können gern vor Ort teilnehmen oder sich bequem von zu Hause oder unterwegs dazu schalten. So lässt sich Bildung ganz individuell in Ihren Alltag integrieren.
Der oben genannte Preis ist bei der digitalen Teilnahme um 10% reduziert.
Geben Sie einfach bei Ihrer Online-Anmeldung bei Bemerkungen „Präsenz“ oder „Digital“ an.
Termine
- Dienstag, 28. Juni 20229:00 - 13:00 Uhr
Dozenten
Maya Rosenkranz
Zur Biografie
Veranstaltungsort
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin
Ort
Hauptstraße 78/7912159 Berlin
Dauer / Umfang
0.5 Tage / 5 UE
Starttermin
28. Juni 2022
Zeitmodell
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