Fachtagungen Bestandsmanagement
Quartiere unter Druck: Praxisstrategien für Stabilität & Sicherheit im Wohnbestand
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Wohnungsunternehmen übernehmen heute weit mehr als die Bewirtschaftung von Gebäuden. Sie gestalten Lebensräume, sichern Nachbarschaften und tragen Verantwortung für das Zusammenleben in ihren Quartieren. Mit zunehmenden Problemlagen und Spannungen wachsen auch die Erwartungen an Wohnungsunternehmen.
Viele Herausforderungen lassen sich dabei weder allein durch rechtliche Instrumente noch durch klassische Bewirtschaftungsprozesse lösen. Gefragt sind neue Wege im Umgang mit Konflikten, starke Hausgemeinschaften, verlässliche Kooperationen vor Ort und tragfähige Strukturen, die Mitarbeitenden und Mieterschaften Sicherheit und Orientierung geben. Denn dort, wo Konflikte eskalieren, Bedrohungen zunehmen oder Unsicherheit zum Alltag wird, geraten alle Beteiligten an ihre Grenzen.
Die Fachtagung beleuchtet erfolgreiche Strategien und Erfahrungen aus der Praxis. Sie ermöglicht Austausch darüber, wie Quartiere auch unter schwierigeren Bedingungen lebenswert, sicher und zukunftsfähig bleiben. 
Inhalte
Strategie & Prävention
- GdW-Studie „Überforderte Quartiere“: Herausforderungen erkennen & Zusammenhalt stärken
- Gesellschaftliche Entwicklungen und ihre Auswirkungen auf Wohnquartiere
- Frühwarnsignale für problematische Entwicklungen erkennen
- Welche Indikatoren Wohnungsunternehmen im Blick behalten sollten
- Handlungsmöglichkeiten, bevor Konflikte eskalieren
- Vom Befund zur präventiven Praxis: Was wir aus der GdW-Studie für soziale Quartiersentwicklung ableiten können
- Frühwarnsignale erkennen: Indikatoren für kritische Entwicklungen im Wohnquartier
- Vom Erfahrungswissen zum Frühwarnsystem: Beobachtungen systematisieren und nutzbar machen
- Resonanzakteure stärken: Präsenz, Vertrauen und Ansprechbarkeit im Quartier sichern
- Soziale Architektur mitdenken: Begegnung, Nachbarschaft und Konfliktprävention planen
- Kooperationen verbindlich machen: lokale Netzwerke als Stabilitätsfaktor nutzen
- Wirkung strategisch steuern: Handlungsfelder, Prioritäten und Lernprozesse ableiten
- Stabile Quartiere entstehen gemeinsam – Straßensozialarbeit als Partnerin der Wohnungswirtschaft
- Der Blick der Straßensozialarbeit auf soziale Entwicklungen und Nutzungskonflikte
- Prävention statt Reaktion – wann Kooperationen aufgebaut werden sollten
- Praxisansätze für die Zusammenarbeit zwischen Wohnungsunternehmen und Straßensozialarbeit
- Sicher in den Kontakt: Mitarbeitende im Umgang mit schwierigen Mietverhältnissen stärken
- Herausfordernde Gespräche professionell führen
- Psychische Belastungen, Verwahrlosung und kulturelle Konflikte einordnen
- Eigenschutz und Deeskalation in der Praxis
- Zusammenarbeit mit Behörden und sozialen Diensten
- Praxisbeispiele und konkrete Handlungsempfehlungen
- Herausforderungen und Chancen im Quartier – Erfahrungen aus dem Programm BENN
- Das Programm BENN: Ziele, Handlungsansätze und Erfahrungen aus Berliner Quartieren
- Nachbarschafts-, Nutzungs- und Verteilungs-konflikte vor Ort erkennen und begleiten
- Zusammenarbeit von Wohnungsunternehmen, Bezirksverwaltungen und lokalen Akteuren
- Praxisbeispiele erfolgreicher Konfliktbearbeitung und Quartiersentwicklung
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
- Unternehmensleitung
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- Soziales Management
- Facility Management
Voraussetzungen
keine
Termine
- Mittwoch, 23. September 202610:00 - 16:30 Uhr
Dozenten
Leonie Gröning
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Gunnar Zerowsky
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Elvira Berndt
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Helene Böhm
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Veranstaltungsort
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin
Ort
Hauptstraße 78/7912159 Berlin
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
23. September 2026
Zeitmodell
Ganztags
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