Seminar Bestandsmanagement
ONLINE-Seminar: Rückbau, Schönheitsreparaturen und Mängelbeseitigung
Mitarbeiter*innen von Wohnungsunternehmen stehen in der täglichen Vermieterpraxis regelmäßig vor Herausforderungen wie Schönheitsreparaturen, Rückbau und Mängelbeseitigungspflichten. Das Seminar bietet einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte und mögliche Stolperfallen in diesen Bereichen. Dabei wird auch die aktuelle Rechtsprechung praxisnah einbezogen.
Inhalte
- Mietvertragliche Vereinbarungen: Allgemeine Geschäftsbedingungen oder Individualklauseln
- Kostenquotelungsklauseln
- Konsequenzen aus der Unwirksamkeit von Vertragsklauseln
- Informationspflichten des Vermieters zu Vertragsklauseln
- Unrenovierte Wohnungen übergeben was tun?
- Bedeutung und Rechtsfolgen bei starren Fristen, Fristenplan, Übermaßverbot
- Kleinreparaturklausel
- Einbauten oder Umbauten durch den/die Mieter*in
- Überschreitung des vertragsgemäßen Gebrauchs
- Eingriffe in die Substanz des Mietobjekts
- Einbau und Zurücklassung von Einrichtungen und Definition
- Wirtschaftlich sinnloser Rückbau
- Beseitigung von Schäden
- Rückbaupflicht trotz Zustimmung
- Vereinbarungen zur Übernahme von Einrichtungen durch Nachmieter*innen
- Vorenthaltung der Mietsache i.S. §546a BGB
- Nutzungsentschädigung
- Vertragsgestaltung zur Absicherung der Rückbauverpflichtung
- Verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters für anfängliche Mängel
- Haftungsausschluss durch AGB
- zugesicherte Eigenschaften, arglistig verschwiegene Mängel
- Transparenzgebot, Haftungsausschlüsse § 309 Nr. 7a, b BGB
- Schadensersatzanspruch bei Verschulden
- Mietminderungsausschluss
- Wirksame Minderungsausschluss Klauseln (Gewerbe)
- Ausschluss des Mängelbeseitigungsanspruchs des Mieters wegen Opfergrenze
Lernziele
Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz
- Sie können die wichtigsten Aspekte und Fallstricke im Zusammenhang mit Rückbau, Schönheitsreparaturen und Mängelbeseitigung nachvollziehen
- Sie können die rechtlichen Konsequenzen von Eingriffen in die Substanz des Mietobjekts durch den Mieter beurteilen und geeignete Maßnahmen einleiten
- Sie können wirksame Vertragsklauseln zur Absicherung von Rückbauverpflichtungen erstellen und mögliche Risiken minimieren
Methoden
- Vortrag
- Bearbeitung relevanter Praxisfälle
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Hausmeister
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- Facility Management
Voraussetzungen
Technisch für digitale Teilnahme
- Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofonzugang
- Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
- Internetbrowser (kein Internet Explorer)
- Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
ONLINE-Zuschaltung möglich
Sie können gern vor Ort teilnehmen oder sich bequem von zu Hause oder unterwegs dazu schalten. So lässt sich Bildung ganz individuell in Ihren Alltag integrieren.
Geben Sie einfach bei Ihrer Online-Anmeldung bei Bemerkungen „Präsenz“ oder „Digital“ an.
Termine
- Mittwoch, 08. Juli 20269:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Erhard Abitz
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