Seminar Bestandsmanagement
ONLINE-Seminar: Rechtssichere Gestaltung altersgerechter Wohnformen
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Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über die rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten altersgerechter Wohnformen. Ausgangspunkt sind hierbei die Bundesregelungen des HeimG und Wohn, Betreuungs- und Vertragsgesetzes (WBVG). Dieses Seminar setzt sich nach dem jeweiligen Teilnehmerkreis mit den konkreten Landesregelungen auseinander.
Inhalte
- Gesetzliche Anforderungen an den Betrieb altersgerechter Wohnformen
- Schnittstellen zwischen Wohnungswirtschaft und Heimbetreiber:
- Überblick: Bundes – Teilhabe – Gesetz (BTHG, 2020)
- Landesregelungen
- Alternative Wohnformen im Detail: Betreutes Wohnen, Ambulant betreute Wohngemeinschaften, Betreute Wohngruppen
- Was ein Wohnungsunternehmen beachten muss, um nicht zum Betreiber eines Pflegeheims zu werden – Abgrenzungskriterien, Rechtsprechung
- Altersgerechte Wohnformen – mietrechtliche Anforderungen
- Mietrechtliche Varianten der Vertragsgestaltung bei Wohngruppen
- Zielgruppenspezifische Vertragsklauseln bei alternativen Wohnformen im Detail
- Analoge Anwendung heimgesetzlicher Regelungen im Wohnraummietrecht (Kündigungsfristen)
- Anspruch des Mieters auf Zustimmung zu baulichen Veränderungen, § 554a BGB
- Mieterhöhungsverlangen; Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete
- Altersgerechte Wohnformen – betreuungsrechtliche Anforderungen und Problemkonstellationen in der Praxis
- Abgrenzung zwischen Grund- und Zusatzleistungen
- Der Vermieter als Leistungserbringer – Abgrenzung zu Fremddienstleistern
- Kopplungsverträge – Grenzen der Vertragsgestaltung
- Anforderungen der Rechtsprechung an Demenzwohngruppen im Betreuten Wohnen
- Gewährleistung bei Schlechtleistung von Grundleistungen
- Isolierte ordentliche und außerordentliche Kündigung der Betreuungsvereinbarung
Lernziele
Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz
- Sie können verschiedene Formen altersgerechten Wohnens unter rechtlichen Gesichtspunkten unterscheiden
- Sie können die vertraglichen Besonderheiten altersgerechter Wohnformen benennen
- Sie können Ihren Aufgaben- und Verantwortungsbereich klar von denen der Fremddienstleister und Heimbetreiber abgrenzen
- Sie können Fälle Ihrer beruflichen Praxis in die entsprechenden Gesetzen einordnen
Methoden
- Vortrag
- Diskussion
- Erfahrungsaustausch
- Praxisbeispiele
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- Soziales Management
Voraussetzungen
- Grundkenntnisse in der Verwaltung/Vermietung
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Montag, 06. Februar 20239:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Mario Viehweger
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
06. Februar 2023
Zeitmodell
1-Tages-Seminar
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