Seminar Bestandsmanagement

ONLINE-Seminar: Bundesverfassungsgericht kippt Mietendeckel – Folgen für das Vermietungsgeschäft der Berliner Wohnungswirtschaft

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F

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Das Bundesverfassungsgericht entschied am 15. April 2021, dass der umstrittene und für massive Rechtsunsicherheiten verantwortliche Berliner Mietendeckel verfassungswidrig ist. Mit dieser Entscheidung stellt das Bundesverfassungsgericht fest, dass das Land Berlin mit dem Mietendeckelgesetz über seine Befugnisse hinaus gehandelt und sich über Zuständigkeiten des deutschen Staatsrechts hinweggesetzt hat.

Dieses Online-Seminar erklärt, was das Urteil des Bundesverfassungsgerichtes für die Praxis des Vermietungsgeschäfts der Berliner Wohnungswirtschaft bedeutet. Stellen Sie anschließend Ihre Fragen an unsere Dozentin.
Dieses Symbol kennzeichnet Veranstaltungen, die den Vorgaben der Berufszulassungsregelung nach MaBV entsprechen.

Inhalte

  • Wesentliche Entscheidungsgründe
  • Folgen für zukünftige rechtliche Entwicklungen im Mietpreisrecht
    • Nur bundesrechtliche Regelungen möglich
    • Aktuelle Gesetzesanträge
  • Konsequenzen für die Praxis
    • Vorher laufende Mietverträge:
    • Nachforderung der Absenkungsmieten
    • Während des MietenWoG geschlossene Verträge
  • Nachforderungen „Schattenmiete“
  • Nachforderungen Kaution
    • Mieterhöhung
  • Nachforderung „stillgelegter“ Mieterhöhungsbeträge
  • Terminierung der bisher ausgesetzten Mieterhöhungsverfahren (?)
  • Neue Mieterhöhungen möglich?
  • Zunächst ausgesetzte Modernisierungsmieterhöhungen
    • Umgang mit ausbleibenden Nachzahlungen
  • Absenkungsmiete / aufgestaute Mieterhöhungsbeträge
  • Angemessene Fristsetzung für Nachzahlung (evtl. analog § 569 BGB bei Mieterhöhung)
  • Abmahnung vor Zahlungsverzugskündigung erforderlich?

Lernziele

Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz

  • Sie können das Urteil des Bundesverfassungsgerichts zum Berliner Mietendeckel verstehen.
  • Sie können die daraus entstehenden Folgen für das eigene Handeln im Vermietungsgeschäft ableiten.

Methoden

  • Vortrag
  • Diskussion
  • fachlicher Dialog
  • Input aus der betrieblichen Praxis
  • ONLINE-Seminar

Zielgruppen

Funktionen
  • Fachkräfte
  • Führungskräfte
  • Unternehmensleitung
  • Geschäftsstellenleiter
  • Prokuristen
Abteilungen
  • Personal und interne Dienste
  • Bestand Vermietung Verwaltung
  • Rechnungswesen und Controlling
  • Soziales Management

Voraussetzungen

Technisch:

  • Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofon
  • Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
  • Internetbrowser (wenn möglich kein Internet Explorer)
  • Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer

Abschluss

  • mit MaBV-Zertifikat

Anerkannte Weiterbildung nach MaBV

Die im Rahmen der Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter von der BBA ausgewählten Online-Seminarthemen entsprechen den inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter gem. Anlage 1 zu § 15b Abs. 1 MaBV.

Zum Nachweis der Erfüllung der Weiterbildungsverpflichtung nach § 34c Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV erhalten Sie nach erfolgreicher Teilnahme an unserem Onlineseminar eine entsprechende Teilnahmebescheinigung.

Der entsprechende Nachweis der lückenlosen Teilnahme gem. §15 FAO wird über Zwischenfragen, die über ein Online-Formular beantwortet werden können, realisiert.

Termine

  • Montag, 03. Mai 202110:00 - 13:00 Uhr

Dozenten

Dauer / Umfang

180 Minuten / 180 Min.

Starttermin

03. Mai 2021

Zeitmodell

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