Seminar Bestandsmanagement
ONLINE-Seminar: 21 STUNDEN Mietrecht - kompakt und praxisnah (Intensivkurs)
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Umfassende Qualifikationen und weitreichende Kenntnisse sind für die Berufsbilder des Haus- und WEG-Verwalters sowie Maklers unabdingbar. Fähigkeiten müssen stetig aufgefrischt und erweitert werden, um am Markt zu glänzen.
In dieser Fortbildung erhalten Sie praxisnah und kompakt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einen Überblick und Handlungskompetenzen rund um das Mietrecht. Neben einer soliden Basis für Sie als Mitarbeiter*in der Haus- und Wohnungsverwaltung eignen Sie sich weiterhin praxisnahes Wissen für die Mieterbetreuung bei Wohnräumen und Gewerberäumen an. Aktuelle und fundierte Kenntnisse in der Rechtsprechung werden Ihnen umfassend von einem Profi aus der Praxis vermittelt.
Inhalte
1. Einführung in das Mietrecht
2. Abschluss des Mietvertrages- Schriftform des Mietvertrages
- Die Vertragsparteien
- Von der Höhe der Kaution bis zur Verjährung
- Der Mietvertrag ist das A und O für eine mögliche Betriebskostenumlage
- Neue Betriebskosten
- Umlagemaßstäbe für Betriebskosten
- Die Gesetzlichkeiten bei Betriebskosten
- Anpassung der Betriebskosten
- Sonstige Betriebskosten
- Die Betriebskostenabrechnung
- Überlassung des Gebrauchs im geeigneten Zustand
- Mängel während der Mietzeit
- Das Minderungssystem
- Mängelanzeigen und Mietminderung
- Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht
- Abwehr der Mietminderung
- Baufreiheit, Kleinreparaturen und Modernisierung
- Staffelmiete
- Die Mieterhöhung gem. §§ 558ff. BGB
- Die Begründungsmittel
- Die Kappungsgrenze
- Formvorschriften und Eintreten der automatischen Mieterhöhung durch Wertsicherungsklausel
- Nutzungsentschädigung
- Annahmeverzug droht
- Ansprüche sichern
- Starre Fristen
- Tapetenklausel bzw. Tapezierklausel
- Wirksame Mietvertragsklauseln
- Was tun, wenn meine Schönheitsreparaturen unwirksam ist?
- Die Endrenovierung
- Farbliche Gestaltung der Wohnung
- Verjährung von Schadenersatzansprüchen
- Die ordentliche Kündigung (fristgemäße Kündigung) durch Mieter*in und Vermieter*in
- Kündigungsfristen
- Kündigungsrücknahme durch den Mieter*in
- Die fristlose Kündigung durch Vermieter*in und Mieter*in
- Heilung der fristlosen Kündigung
Lernziele
- Sie können rechtliche Rahmenbedingungen zusammenfassen
- Sie können einen Überblick der aktuellen Rechtsprechung benennen
- Sie können Ihr Wissen sofort in die Praxis umsetzen
- Sie können das Basiswissen, welches Sie für die Mitarbeit bei der Haus- und Wohnungsverwaltung erhalten, anwenden
Methoden
- Vortrag
- fachlicher Dialog
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- WEG
Voraussetzungen
- Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofonzugang
- Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
- Internetbrowser (kein Internet Explorer)
- Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Anerkannte Weiterbildung nach MaBV
Die im Rahmen der Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter von der BBA ausgewählten Online-Seminarthemen entsprechen den inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter gem. Anlage 1 zu § 15b Abs. 1 MaBV.
Termine
- Mittwoch, 27. September 20239:00 - 12:30 Uhr
- Montag, 09. Oktober 20239:00 - 12:30 Uhr
- Freitag, 13. Oktober 20239:00 - 12:30 Uhr
- Freitag, 10. November 20239:00 - 12:30 Uhr
- Freitag, 17. November 20239:00 - 12:30 Uhr
- Freitag, 24. November 20239:00 - 12:30 Uhr
- Freitag, 15. Dezember 20239:00 - 12:30 Uhr
Dozenten
Erhard Abitz
Zur Biografie
Dauer / Umfang
7 halbe Tage / 24,5 UE
Starttermin
27. September 2023
Ort
BBA ONLINE
Zeitmodell
7 halbe Tage
Zur Zeit ist keine Online-Anmeldung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen zu der Veranstaltung.
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