Seminar Betriebswirtschaft

Modernisierungsmaßnahmen: Berechnen, Erfassen und Buchen

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F
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Den Immobilienbestand attraktiver zu machen, eine bessere Vermietung zu ermöglichen und so bestehendem bzw. drohendem Leerstand entgegenzuwirken – das ist häufig mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbunden.

Aber in welchem Umfang sind solche Maßnahmen wirtschaftlich vertretbar? Welche handels- und steuerrechtlichen Sachverhalte sind dabei zu beachten? Antworten auf diese Fragen soll das Seminar geben.
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Inhalte

  • Modernisierungsmaßnahmen – rechtliche Grundlagen
  • Lohnt sich die geplante Modernisierung?
    • Analyse von Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Liquiditätswirkung der Modernisierung
    • Methoden der Investitionsrechnung – Anwendungsmöglichkeiten bei der Beurteilung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Bilanzrechtliche Behandlung von Modernisierung
    • Grundsätzliches zur Erfassung von Modernisierungskosten in der Finanzbuchhaltung
    • Behandlung von Abbruchkosten
    • Modernisierungskosten – Erhaltungsaufwand oder nachträgliche Herstellungskosten
  • Wertfortschreibung der Immobilie nach Modernisierungsmaßnahmen
    • Fortsetzung planmäßiger Gebäudeabschreibung nach aktivierungspflichtigen Modernisierungskosten
    • Grundfragen außerplanmäßiger Abschreibung vor Modernisierung/Sanierung
    • Vollzug der Modernisierung und Wertaufholung (Zuschreibung)
    • Wirksamwerden „Erhöhter Abschreibungen“ nach Einkommensteuerrecht

Lernziele

  • Sie können die ökonomischen Auswirkungen von Modernisierungsmaßnahmen erläutern
  • Sie können die buchhalterische Relevanz einschätzen

Methoden

  • Bearbeitung relevanter Praxisfälle
  • fachlicher Dialog
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Fachkräfte
Abteilungen
  • Bestand Vermietung Verwaltung
  • Rechnungswesen und Controlling

Voraussetzungen

  • Kenntnisse im kaufmännischen Bestandsmanagement

Termine

  • Donnerstag, 11. Juni 20209:00 - 16:00 Uhr

Dozenten

Dauer / Umfang

1 Tag / 7 UE

Starttermin

11. Juni 2020

Zeitmodell

1-Tages-Seminar

Inhouse-Schulung

Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.

Ansprechpartner

Olga Kaschina

T +49 30 23 08 55-25