DIGITAL Bestandsmanagement

HYBRID-Seminar Mietrechtliche Fragen bei Tod des Mieters

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F

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Es liegt in der Natur der Sache: Der Tod eines Mieters tritt meist plötzlich und unvorhersehbar ein. Die Mitarbeiter in der Wohnungsverwaltung haben sich mit etwaigen Erben, Bevollmächtigten, dem Nachlassgericht, dem Fiskus, Rentenversicherung, Jobcenter und anderen Gläubigern des Mieters auseinanderzusetzen, wobei ein Ziel im Mittelpunkt steht: Die Sicherung des Mietertrags. Für die tägliche Arbeit erhalten die Teilnehmer konkrete Handlungsvorschläge, damit bei Kenntniserlangung vom Tod des Mieters ohne Zeitverzug die richtigen Schritte eingeleitet werden können.
HYBRID-Seminar: Sie entscheiden, ob Sie in Präsenz vor Ort oder digital im virtuellen Raum teilnehmen! Geben Sie einfach bei Ihrer Online-Anmeldung bei Bemerkungen „Präsenz“ oder „Digital“ an.
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Inhalte

  • Tod des Mieters: Rechtsfolgen für das Mietverhältnis
    • Exkurs: Tod des Genossenschaftsmitglieds
    • Exkurs: Tod des ausländischen Mieters/ausländischen Erben
  • Sonderkündigungsrechte für Vermieter, Mieter und Erben
    • Exkurs: Eintrittsberechtigung bei Nutzungsverträgen
  • Das Nachlassgericht: Pflegschaftsverfahren, Prozesspflegschaft, Erbscheinverfahren, Erbenfeststellungsverfahren, Erbenermittlung, Nachlassverwaltung, Nachlassinsolvenz
  • Der Staat als Erbe
  • Praxis: Wohnungsräumung bei unbekannten Erben
    • Exkurs: Kettenausschlagung und familiengerichtliche Genehmigung
    • Exkurs: Vermieterpfandrecht, Selbsthilferecht, Räumung nach „Berliner Modell“, „Kalte Räumung“, Anforderungen an das Inbesitznahmeprotokoll
  • Praxis: Forderungsbeitreibung bei unbekannten Erben und Erbengemeinschaften
  • Praxis: Tod des Mieters in laufenden Verfahren (Gericht, Zwangsvollstreckung), Titelumschreibungsverfahren, Klauselergänzungsverfahren
  • Rückforderungen der Deutschen Rentenversicherung
    • Exkurs: Rückforderungsansprüche des Sozialamtes

Lernziele

Konkrete Handlungsvorschläge beim Tod eines Mieters erlernen.

Methoden

  • Diskussion
  • Erfahrungsaustausch
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Fachkräfte
Abteilungen
  • Bestand Vermietung Verwaltung

Voraussetzungen

Grundkenntnisse in der Verwaltung/Vermietung

Abschluss

  • mit MaBV-Zertifikat

HYBRID-Seminare

Unsere HYBRID-Seminare zeichnen sich dadurch aus, dass Sie ganz flexibel und nach Ihren persönlichen Vorlieben entscheiden: Sie können live vor Ort am Geschehen teilnehmen oder sich bequem von zu Hause oder unterwegs dazu schalten. So lässt sich Bildung ganz individuell in Ihren Alltag integrieren.
Der oben genannte Preis ist bei der digitalen Teilnahme um 20 % reduziert.
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Termine

  • Dienstag, 10. November 20209:00 - 16:00 Uhr

Dozenten

Dauer / Umfang

1 Tag / 7 UE

Starttermin

10. November 2020

Zeitmodell

Tageskurs

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Inhouse-Schulung

Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.

Ansprechpartner

Olga Kaschina

T +49 30 23 08 55-25