Seminar Bestandsmanagement

Mietrechtliche Fragen bei Tod des Mieters

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F
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Es liegt in der Natur der Sache: Der Tod eines Mieters tritt meist plötzlich und unvorhersehbar ein. Die Mitarbeiter in der Wohnungsverwaltung haben sich mit etwaigen Erben, Bevollmächtigten, dem Nachlassgericht, dem Fiskus, Rentenversicherung, Jobcenter und anderen Gläubigern des Mieters auseinanderzusetzen, wobei ein Ziel im Mittelpunkt steht: Die Sicherung des Mietertrags. Für die tägliche Arbeit erhalten die Teilnehmer konkrete Handlungsvorschläge, damit bei Kenntniserlangung vom Tod des Mieters ohne Zeitverzug die richtigen Schritte eingeleitet werden können.
Dieses Symbol kennzeichnet Veranstaltungen, die den Vorgaben der Berufszulassungsregelung nach MaBV entsprechen.

Inhalte

  • Tod des Mieters: Rechtsfolgen für das Mietverhältnis
    • Exkurs: Tod des Genossenschaftsmitglieds
    • Exkurs: Tod des ausländischen Mieters/ausländischen Erben
  • Sonderkündigungsrechte für Vermieter, Mieter und Erben
    • Exkurs: Eintrittsberechtigung bei Nutzungsverträgen
  • Das Nachlassgericht: Pflegschaftsverfahren, Prozesspflegschaft, Erbscheinverfahren, Erbenfeststellungsverfahren, Erbenermittlung, Nachlassverwaltung, Nachlassinsolvenz
  • Der Staat als Erbe
  • Praxis: Wohnungsräumung bei unbekannten Erben
    • Exkurs: Kettenausschlagung und familiengerichtliche Genehmigung
    • Exkurs: Vermieterpfandrecht, Selbsthilferecht, Räumung nach „Berliner Modell“, „Kalte Räumung“, Anforderungen an das Inbesitznahmeprotokoll
  • Praxis: Forderungsbeitreibung bei unbekannten Erben und Erbengemeinschaften
  • Praxis: Tod des Mieters in laufenden Verfahren (Gericht, Zwangsvollstreckung), Titelumschreibungsverfahren, Klauselergänzungsverfahren
  • Rückforderungen der Deutschen Rentenversicherung
    • Exkurs: Rückforderungsansprüche des Sozialamtes

Lernziele

Konkrete Handlungsvorschläge beim Tod eines Mieters erlernen.

Methoden

  • Diskussion
  • Erfahrungsaustausch
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Fachkräfte
Abteilungen
  • Bestand Vermietung Verwaltung

Voraussetzungen

Grundkenntnisse in der Verwaltung/Vermietung

Termine

  • Dienstag, 05. Mai 20209:00 - 16:00 Uhr

Dozenten

Dauer / Umfang

1 Tag / 7 UE

Starttermin

05. Mai 2020

Zeitmodell

Tageskurs

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Ansprechpartner

Timo Kalisch

T+49 30 23 08 55-16

Inhouse-Schulung

Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.

Ansprechpartner

Olga Kaschina

T +49 30 23 08 55-25