Seminar Bestandsmanagement

Mietrechtliche Fragen bei Tod des Mieters

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Lützowstraße 10610785 BerlinT 030 23 08 55-0F 030 23 08 55-20

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Es liegt in der Natur der Sache: Der Tod eines Mieters tritt meist plötzlich und unvorhersehbar ein. Die Mitarbeiter in der Wohnungsverwaltung haben sich mit etwaigen Erben, Bevollmächtigten, dem Nachlassgericht, dem Fiskus, Rentenversicherung, Jobcenter und anderen Gläubigern des Mieters auseinanderzusetzen, wobei ein Ziel im Mittelpunkt steht: Die Sicherung des Mietertrags. Für die tägliche Arbeit erhalten die Teilnehmer konkrete Handlungsvorschläge, damit bei Kenntniserlangung vom Tod des Mieters ohne Zeitverzug die richtigen Schritte eingeleitet werden können.

Inhalte

  • Tod des Mieters: Rechtsfolgen für das Mietverhältnis
    • Exkurs: Tod des Genossenschaftsmitglieds
    • Exkurs: Tod des ausländischen Mieters/ausländischen Erben
  • Sonderkündigungsrechte für Vermieter, Mieter und Erben
    • Exkurs: Eintrittsberechtigung bei Nutzungsverträgen
  • Das Nachlassgericht: Pflegschaftsverfahren, Prozesspflegschaft, Erbscheinverfahren, Erbenfeststellungsverfahren, Erbenermittlung, Nachlassverwaltung, Nachlassinsolvenz
  • Der Staat als Erbe
  • Praxis: Wohnungsräumung bei unbekannten Erben
    • Exkurs: Kettenausschlagung und familiengerichtliche Genehmigung
    • Exkurs: Vermieterpfandrecht, Selbsthilferecht, Räumung nach „Berliner Modell“, „Kalte Räumung“, Anforderungen an das Inbesitznahmeprotokoll
  • Praxis: Forderungsbeitreibung bei unbekannten Erben und Erbengemeinschaften
  • Praxis: Tod des Mieters in laufenden Verfahren (Gericht, Zwangsvollstreckung), Titelumschreibungsverfahren, Klauselergänzungsverfahren
  • Rückforderungen der Deutschen Rentenversicherung
    • Exkurs: Rückforderungsansprüche des Sozialamtes

Lernziele

Konkrete Handlungsvorschläge beim Tod eines Mieters erlernen.

Methoden

  • Diskussion
  • Erfahrungsaustausch
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Fachkräfte
Abteilungen
  • Bestand Vermietung Verwaltung

Voraussetzungen

Grundkenntnisse in der Verwaltung/Vermietung

Termine

  • Mittwoch, 06. Juni 20189:00 - 16:00 Uhr

Dozenten

Veranstaltungsort

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Lützowstraße 106
10785 Berlin

Ort

Lützowstraße 106 10785 Berlin

Preis

EUR 310,00 (BBA-Mitglied)

EUR 372,00 (Normalpreis)

Dauer / Umfang

1 Tag / 7 UE

Starttermin

06. Juni 2018

Zeitmodell

1-Tageskurs

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Ansprechpartner

Mathias Busch

T 030 23 08 55-16

Inhouse-Schulung

Wir bieten diese Veranstaltung auch als
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Ansprechpartner

Olga Kaschina

T 030 23 08 55-25

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