Seminar Bestandsmanagement

Mieterhöhung: Rüstzeug für die Umsetzung in der Praxis

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Lützowstraße 10610785 BerlinT 030 23 08 55-0F 030 23 08 55-20

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Die Mieterhöhung ist für den Mieter kein freudiges Ereignis und er wird mit allen Mitteln versuchen diese Mieterhöhung zu verhindern. Wir wollen uns in diesem Seminar uns auf die Einsprüche der Mieter vorbereiten. Hierbei ist es besonders wichtig formale und inhaltliche Fehler zu verhindern. Es werden unterschiedliche Mieterhöhungsmöglichkeiten bei der Wohnraumvermietung angesprochen.
Dieses Symbol kennzeichnet Veranstaltungen, die den Vorgaben der Berufszulassungsregelung nach MaBV entsprechen.

Inhalte

  • Staffelmietvereinbarungen
  • Formale Voraussetzungen bei Mieterhöhungen
  • Generelle Einführung zu Mieterhöhungen nach §§ 558 bis 558d BGB – Kappungsgrenze, Vergleichbarkeit und andere Spezialfälle
    • Mieterhöhung nach § 559 BGB – Ansatz der Kürzungsbeiträge
    • Zusammenspiel Mieterhöhungen nach §§ 558 und 559 BGB
    • Berechnung der Mieterhöhung nach § 558 BGB unter der Berücksichtigung der Spanneneinordnung
  • Der Berliner Mietspiegel und die Spanneneinordnung (Bewertung der Positiv- und Negativmerkmale)
  • Neuberechnung
  • Pauschale Widersprüche der Mieter – wie reagieren?
  • Umgang mit Teilzustimmungen
  • Fristablauf – was ist zu tun?
  • Anpassung von Betriebskostenvorschüssen und -pauschalen
  • Was ist bei Bruttokaltmieten zu beachten?
  • Mieterhöhung durch Vereinbarung
  • Indexmieten in der Wohnungsvermietung
  • Beantwortung von Einsprüchen auf pauschale Widersprüche ohne Angabe von Gründen

Lernziele

  • Mieterhöhungen rechtlich sicher durchsetzen
  • Kenntnis rechtlicher Grundlagen zu Mieterhöhungen

Methoden

  • Diskussion
  • Praxisbeispiele
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Fachkräfte
Abteilungen
  • Bestand Vermietung Verwaltung

Voraussetzungen

Keine

Termine

  • Dienstag, 05. März 20199:00 - 16:00 Uhr

Dozenten

Veranstaltungsort

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Lützowstraße 106
10785 Berlin

Ort

Lützowstraße 106 10785 Berlin

Preis

EUR 350,00 (BBA-Mitglied)

EUR 420,00 (Normalpreis)

Dauer / Umfang

1 Tag / 7 UE

Starttermin

05. März 2019

Zeitmodell

1-Tageskurs


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Ansprechpartner

Mathias Busch

T 030 23 08 55-16

So erreichen Sie uns