Seminar Bauen

Immobilienprojekte erfolgreich steuern (Intensivkurs)

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F

Das Intensivseminar Immobilienprojekte erfolgreich steuern gibt sowohl einen Überblick – von Projektphase null bis zur Fertigstellung des Projektes – über die Aufgaben und notwendigen Leistungen zur erfolgreichen Realisierung eines Bauprojektes, versetzt die Teilnehmer*innen aber auch in die Lage, durch zahlreiche Praxisbeispiele und Workflows das erlernte Wissen direkt umzusetzen.

Dieses Seminar ist auch modular buchbar (siehe auch Modulbuchung):

Modul 1: Kaufmännische Aspekte am 16. August 2021
Modul 2: Technische Abwicklung am 17. August 2021
Modul 3: Vertiefung Baukostenkalkulation am 18. August 2021
Modul 4: Vertiefung Nachtragsmanagement am 19. August 2021

Inhalte

Modul 1: Kaufmännische Aspekte am 07. November 2022

Ausgangssituation und Projektidee
Immobilienlebenszyklus
Projektentwicklung: Standort- und Marktanalysen, Investitionsrechnung
Projektentwicklung im Bestand
Finanzierungsform und Kommunikation mit Finanzierungspartnern
Rechtsbeziehungen
Vermarktung: Assetklassen und Vertriebssteuerung

Modul 2: Technische Abwicklung am 14. November 2022

Vorstellung und Einführung in die Projektsteuerung
Projektbeteiligte und Projektvorbereitung
Kommunikation/Planung/Genehmigungen
Risikomanagement
Kostenermittlung und -verfolgung
Terminplanung und -steuerung
Ausschreibung und Vergabe
Projektdurchführung
Mängelmanagement
Abschluss/Dokumentation

Modul 3: Vertiefung Baukostenkalkulation am 21. November 2022

Baubetriebliches Rechnungswesen
Gliederung der Bauauftragsrechnung
Leistungsverzeichnisse
Aufbau der Kalkulation
Einzelkosten der Teilleistungen und Mittellohn
Gemeinkosten – zeitabhängige und zeitunabhängige Kosten
Allgemeine Geschäftskosten
Wagnis und Gewinn
Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen/Kalkulation über die Angebotssumme
Die Urkalkulation
- Grundlagen für Preisanpassung bei VOB-Verträgen
- Urkalkulation und Vertragsterminplan – Zeit und Preis
- Öffnung der Urkalkulation
- Nachgereichte Urkalkulation/ Irrtum bei der Urkalkulation
- Teilpauschalen und Nachunternehmerpreis
- Spekulative und sittenwidrige Preise

Modul 4: Vertiefung Nachtragsmanagement am 28. November 2022

Technische Nachträge
- Vertragsgrundlagen
- Ursachen für Nachträge
- Vorgehensweise bei der Nachtragsprüfung
- Vertragliche und preisliche Prüfung
- Anspruchsgrundlagen
Bauzeitennachträge
- Grundlagen und Inhalt
- Anspruch dem Grunde und der Höhe nach
- Bedeutung der Bauzeit