Praxisseminar Technik
Im Brennpunkt des Mietrechts – Hausmeister*innen zwischen Service und Verantwortung
Als „Gesicht“ des Wohnungsunternehmens sind Hausmeister*innen oft die ersten, an die sich Mieterinnen und Mieter wenden. Sie stehen täglich im direkten Kontakt mit der Mieterschaft und vertreten zugleich die Interessen des Unternehmens. Damit sie in diesem anspruchsvollen Spannungsfeld kompetent und rechtssicher agieren können, benötigen sie fundierte Kenntnisse der relevanten rechtlichen Grundlagen.
Inhalte
- Wohnungsübergabe und -rückgabe – Hinweise zu Schlüsseln, Protokollen und rechtssicheren Abläufen
- Zustellungen rechtlicher Dokumente – Was bei Betriebskostenabrechnungen, Abmahnungen und Kündigungen zu beachten ist
- Rechte und Pflichten bei Wohnungszugang durch Hausmeister*innen
- Besonderheiten bei Todesfällen von Mietenden
- Richtiger Umgang mit Mängelanzeigen und Grundlagen der Mietminderung
- Instandsetzung und Modernisierung – Duldungspflichten der Mieterschaft und Fragen zur Schaffung von Baufreiheit
- Überwachung von Hausreinigungsunternehmen und Vorgehen, wenn Mietende selbst reinigen
- Verkehrssicherungspflichten für Hausmeister*innen
- Kontrolle von Spielplätzen und Außenanlagen
- Baumkontrollen
- Ordnung und Sicherheit im Treppenhaus (Möbel, Kinderwagen, Rollatoren, Schuhe etc.)
- Sicherheit von Balkonen
- Prüfung von Elektroanlagen in Wohnungen
- Sperrmüll und Betriebskosten – Verantwortlichkeiten und Abrechnungsfragen
- Stellplätze auf dem Grundstück – Nutzung, Kontrolle und rechtliche Besonderheiten
- Werbung im Briefkasten
Lernziele
- Einen Überblick über die wichtigsten Hausmeistertätigkeiten erhalten
- Relevante rechtliche Grundlagen kennen
- Umgang mit Situationen erlernen, bei denen es um unterschiedliche Interessen von Mietpartei und Vermietung geht
Methoden
- Vortrag
- fachlicher Dialog
- Bearbeitung relevanter Praxisfälle
Zielgruppen
Funktionen
- Hausmeister
Abteilungen
- Technik
- Facility Management
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Dienstag, 23. Juni 20269:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Birgit Danschke
Zur Biografie
Veranstaltungsort
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin
Ort
Hauptstraße 78/7912159 Berlin
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