Seminar Bestandsmanagement
Online-Seminar: Ihr Mieter zahlt nicht? Schöpfen Sie Ihre Rechte aus!
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In dem einen Fall ist es die Nebenkostenabrechnung, im anderen Fall wird die Miete über Monate nicht gezahlt. Dabei kann die erste Mahnung der Beginn eines langwierigen Prozesses werden. Von der Mietkaution und Bürgschaften, über das Vermieterpfandrecht bis hin zur Räumungsvollstreckung –wir zeigen Ihnen die rechtlichen Werkzeuge, um offene Forderungen einzuholen.
Inhalte
- Forderungssicherung
- Vereinbarung einer Mietsicherheit (AGB-Klausel, Formulierungsfehler)
- Bürgschaftsvereinbarung mit den Eltern
- (Vermieter-) Pfandrecht im Wohn- und Gewerberaumietrecht und Genossenschaften
- Sicherungsmöglichkeiten wegen Umbauten der Mietsache und Betriebskostennachzahlung
- Die zusätzliche Sicherheit nach § 554a Abs. 2 BGB (Barrierefreiheit)
- Sicherheitenverwertung
- Zugriff auf die Mietsicherheit während und nach dem Mietverhältnis
- Inanspruchnahme der Bürgen
- Vermieterpfandrecht richtig verwerten; Haftungsfallen
- Das statuarische Pfandrecht bei Insolvenz des Genossenschaftsmitglieds
- Forderungsbeitreibung und Räumungsvollstreckung
- Handlungsoptionen vor und nach der Titulierung
- Ratenzahlungsvereinbarung richtig und vollständig formulieren
- Tod des Mieters: Wann die Titulierung gegenüber Erben keinen Sinn macht (Nachlassinsolvenz, Dürftigkeitseinrede, Inventarerrichtung)
- Zahlungsvereinbarung direkt/ über Gerichtsvollzieher
- Vollstreckung nach Vermögensauskunft
- Räumungsvollstreckung: Berliner Räumung oder beschränkt Vollstreckung nach § 885a ZPO?
Lernziele
Lernziele zur Förderung der Fachkompetenz
- Sie können die unterschiedlichen Stufen und Möglichkeiten im Falle eines Zahlungsverzuges seitens des Mieters darstellen
Lernziele zur Förderung der Methodenkompetenz
- Sie können Ihre Forderungen rechtlich sicher formulieren
- Sie können mit Hilfe der Ihnen zur Verfügung stehenden rechtlichen Mittel Lösungen erarbeiten
Methoden
- Diskussion
- fachlicher Dialog
- Erfahrungsaustausch
- Praxisbeispiele
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
Voraussetzungen
- Grundkenntnisse in der Verwaltung/Vermietung
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Donnerstag, 25. November 20219:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Mario Viehweger
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
25. November 2021
Zeitmodell
1-Tages-Seminar
Zur Zeit ist keine Online-Anmeldung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen zu der Veranstaltung.
Sprechen Sie uns an!
Inhouse-Schulung
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