Seminar Betriebswirtschaft

Hausbewirtschaftung in der Finanzbuchhaltung - Von der Mietenbuchhaltung bis zur Betriebskostenabrechnung

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F
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In diesem Seminar werden sich die Teilnehmer mit den laufenden Geschäftsprozessen des Bereichs Hausbewirtschaftung auseinandersetzen. Im Mittelpunkt stehen dabei die Mietenbuchhaltung, die buchmäßige Erfassung von Hausbewirtschaftungskosten (Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Modernisierungsmaßnahmen, Verwaltungskosten) aber auch die Darstellung der Betriebskostenabrechnung in der Finanzbuchhaltung.

Inhalte

  • Mietenbuchhaltung
    • Kaution und Bestimmungen zur Miethöhe
    • Sollstellung der Miete, rückständige Mieten, Mieterguthaben
    • Erlösschmälerungen bei Mietausfall und Mietminderung
    • Bewertung der Mietforderungen im Rahmen von Jahresabschlussarbeiten (Einzel- und Pauschalwertberichtigung)
    • Vermietung und Umsatzsteuer
  • Hausbewirtschaftungskosten in der Finanzbuchhaltung
    • Definition und Umfang von Betriebskosten, Buchung von Betriebskosten
    • Abgrenzung Instandhaltungskosten und Modernisierungskosten
    • Buchung von Modernisierungskosten (Erhaltungsaufwand oder nachträgliche Herstellung)
    • Spezifizierung des Sachaufwandes (SVA) eines Wohnungsunternehmen
  • Betriebskostenabrechnung in der Finanzbuchhaltung
    • Kostenerfassung, Ermittlung umlagefähigen Betriebskosten und Aktivierung der im
    • Folgejahr abzurechnen Betriebskosten
  • Darstellung der Betriebskostenabrechnung in der Finanzbuchhaltung

Lernziele

  • Vermittlung von Grundkenntnissen zur Mietenbuchhaltung
  • Sachgerechte Erfassung der Hausbewirtschaftungskosten entsprechend des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft sichern
  • Buchungskreislauf im Rahmen der Betriebskostenabrechnung begreifen

Methoden

  • fachlicher Dialog
  • Übungen
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Führungskräfte
Abteilungen
  • Rechnungswesen und Controlling

Voraussetzungen

Buchungskenntnisse

Termine

  • Montag, 20. August 20189:00 - 16:00 Uhr
  • Dienstag, 21. August 20189:00 - 16:00 Uhr

Dozenten

Dauer / Umfang

2 Tage / 14 UE

Starttermin

20. August 2018

Zeitmodell

2-Tageskurs

Inhouse-Schulung

Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.

Ansprechpartner

Olga Kaschina

T +49 30 23 08 55-25