Seminar Bestandsmanagement
Gewerberaummietrecht in der Praxis (Grundlagenkurs)
Bei Gewerberaummietverträgen sind diverse Besonderheiten zu beachten. Häufig finden wir Pauschalmieten vor oder es werden Wertsicherungsklauseln vereinbart. Beide Vereinbarungen haben Folgen, die ein/e Verwalter/in kennen muss. Von der Darstellung des Mietobjektes im Mietvertrag bis zum Umgang mit der Untermiete oder mit Mietminderungen: Unklarheiten werden im Seminar beseitigt.
Inhalte
- Abgrenzung zwischen Pacht und Leihe
- Vorverträge
- Abschluss des Gewerberaummietvertrags
- Mischmietverhältnisse
- Gewerbliche Weitervermietung
- Vertragsparteien
- Inhalte des Gewerberaummietvertrags
- Mietobjekt, Vertragsdauer, Optionsrecht
- Zweckbestimmung, Gewährleistung
- Konkurrenzschutz
- Mietminderung, vertragsgemäßer Gebrauch
- Untermiete
- Sicherheiten (Kaution, Haftung, Abschlussvertreter usw.)
- Miete und Mieterhöhung (Indexklauseln, Staffelmiete usw.)
- Nebenkostenvereinbarung im Mietvertrag – und was ist umlagefähig?
- Modernisierung, Duldung und Mieterhöhung
- Schönheitsreparaturen
- Rückgabe
- Einbauten des Mieters/in
- Kündigung
Lernziele
Grundlagen der Verwaltung von Gewerberäumen erlangen
Methoden
- Diskussion
- Praxisbeispiele
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
Voraussetzungen
keine
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Donnerstag, 17. Oktober 20249:00 - 16:00 Uhr
- Freitag, 18. Oktober 20249:00 - 13:00 Uhr
Dozenten
Erhard Abitz
Zur Biografie
Veranstaltungsort
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin
Ort
Hauptstraße 78/7912159 Berlin
Dauer / Umfang
1 1/2 Tage / 12 UE
Starttermin
17. Oktober 2024
Zeitmodell
1,5-Tageskurs
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Inhouse-Schulung
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