Seminar Bestandsmanagement
21 STUNDEN Mietrecht - kompakt und praxisnah
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In dieser Fortbildung erhalten Sie praxisnah und kompakt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einen Überblick und Handlungskompetenzen rund um das Mietrecht. Neben einer soliden Basis für Sie als Mitarbeiter der Haus- und Wohnungsverwaltung eignen Sie sich weiterhin praxisnahes Wissen für die Mieterbetreuung bei Wohnräumen und Gewerberäumen an. Aktuelle und fundierte Kenntnisse in der Rechtsprechung werden Ihnen umfassend von einem Profi aus der Praxis vermittelt.
Inhalte
2. Abschluss des Mietvertrages
- Schriftform des Mietvertrages
- Die Vertragsparteien
- Von der Höhe der Kaution bis zur Verjährung
- Der Mietvertrag ist das A und O für eine mögliche Betriebskostenumlage
- Neue Betriebskosten
- Umlagemaßstäbe für Betriebskosten
- Die Gesetzlichkeiten bei Betriebskosten
- Anpassung der Betriebskosten
- Sonstige Betriebskosten
- Die Betriebskostenabrechnung
- Überlassung des Gebrauchs im geeigneten Zustand
- Mängel während der Mietzeit
- Das Minderungssystem
- Mängelanzeigen und Mietminderung
- Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht
- Abwehr der Mietminderung
- Baufreiheit, Kleinreparaturen und Modernisierung
- Staffelmiete
- Die Mieterhöhung gem. §§ 558ff. BGB
- Die Begründungsmittel
- Die Kappungsgrenze
- Formvorschriften und Eintreten der automatischen Mieterhöhung durch Wertsicherungsklausel
- Nutzungsentschädigung
- Annahmeverzug droht
- Ansprüche sichern
- Starre Fristen
- Tapetenklausel bzw. Tapezierklausel
- Wirksame Mietvertragsklauseln
- Was tun, wenn meine Schönheitsreparaturen unwirksam ist?
- Die Endrenovierung
- Farbliche Gestaltung der Wohnung
- Verjährung von Schadenersatzansprüchen
- Die ordentliche Kündigung (fristgemäße Kündigung) durch Mieter und Vermieter
- Kündigungsfristen
- Kündigungsrücknahme durch den Mieter
- Die fristlose Kündigung durch Vermieter und Mieter
- Heilung der fristlosen Kündigung
Lernziele
- Sie können rechtliche Rahmenbedingungen zusammenfassen
- Sie können einen Überblick der aktuellen Rechtsprechung benennen
- Sie können Ihr Wissen sofort in die Praxis umsetzen
- Sie können das Basiswissen, welches Sie für die Mitarbeit bei der Haus- und Wohnungsverwaltung erhalten, anwenden
Methoden
- fachlicher Dialog
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand, Vermietung & Verwaltung
- WEG
Voraussetzungen
Termine
- Dienstag, 07. Juli 20209:00 - 16:00 Uhr
- Mittwoch, 08. Juli 20209:00 - 16:00 Uhr
- Donnerstag, 09. Juli 20209:00 - 16:00 Uhr
- Freitag, 10. Juli 20209:00 - 13:00 Uhr
Dozenten
Erhard Abitz
Zur Biografie
Dauer / Umfang
3 1/2 Tage / 3,5-Tageskurs
Starttermin
07. Juli 2020
Zeitmodell
26 UE
Inhouse-Schulung
Wir bieten diese Veranstaltung auch als
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