Seminar Bauen
Erbbaurecht Crashkurs
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Das ursprünglich als Mittel zur sozialen Bodennutzung erlassene Gesetz ist in Zeiten von Bodenknappheit und Diskussionen um die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums so aktuell wie eh und je. Zentraler Gegenstand: Das Eigentum am Grundstück und das Eigentum am Bauwerk fallen auseinander. Erfahren Sie, welche (rechtlichen) Besonderheiten sich daraus ergeben und worauf besonders zu achten ist.
Inhalte
- Rechtsnatur des Erbbaurechtes, Anwendungsbereiche
- Vor- und Nachteile des Erbbaurechts; Erbbaurechtsvertrag contra Grundstückskaufvertrag
- Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechtes
- Grundbuchliche Anforderungen, Belastungsgegenstand
- Rangkonflikte bei der Beleihung des Erbbaurechtes
- Veräußerlichkeit und Vererblichkeit
- Bestellung des Erbbaurechts, Vertraglicher Inhalt, Grundlagen des Erbbaurechtsvertrages Anforderungen an das Bauwerk (Errichtung, Instandhaltung und Verwendung)
- Heimfall und Entschädigung
- Vertragsstrafe, Vorrecht auf Erneuerung, Verkaufsverpflichtung des Eigentümers und Ankaufsverpflichtung des Erbbauberechtigten, Verfügungsbeschränkungen (Umsetzungsmöglichkeiten)
- Erbbauzins (Entgelt, Reallast subjektiv dingliches Recht, Wertsicherung)
- Beendigung des Erbbaurechtes durch Zeitablauf oder Aufhebung
- Erbbaurecht und Grunderwerbsteuer
- Zwangsvollstreckung im Erbbaurecht
- Aktuelle Rechtsprechung zum Erbbaurecht
Lernziele
- Sie können die Inhalte des Erbbaurechts wiedergeben.
- Sie können die für Ihre Praxis relevanten Inhalte des Erbbaurechts identifizieren.
- Sie können sowohl die Perspektive des Erbbaunehmers als auch die des Erbbaugebers darstellen.
- Ihnen sind die Grundlagen der erbbaurechtlichen Vertragsgestaltung bekannt und Sie können sie im praktischen Alltag einsetzen.
- Sie können Aussagen zu den relevanten Vertragsinhalten treffen.
- Sie können Handlungsoptionen bei Auslauf des Erbbauverträgen benennen.
- Sie können Ihre Interessen einbringen.
Methoden
- Vortrag
- Diskussion
- Input aus der betrieblichen Praxis
- Bearbeitung relevanter Praxisfälle
- Übungen
- Feedback
- Erfahrungsaustausch
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
- Führungskräfte
- Geschäftsstellenleiter
- Prokuristen
Abteilungen
- Bauen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- WEG
Voraussetzungen
- Internetfähiges Gerät (Rechner, Notebook, Tablet, Smartphone), Lautsprecher & Mikrofonzugang
- Eine stabile Internetverbindung (mit einem LAN-Zugang erreichen Sie die beste Qualität)
- Internetbrowser (kein Internet Explorer)
- Empfehlenswert: Headset/Kopfhörer
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
ONLINE-Zuschaltung möglich
Sie können gern vor Ort teilnehmen oder sich bequem von zu Hause oder unterwegs dazu schalten. So lässt sich Bildung ganz individuell in Ihren Alltag integrieren.
Der oben genannte Preis ist bei der digitalen Teilnahme um 10 % reduziert.
Termine
- Mittwoch, 08. Juni 20229:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Maya Rosenkranz
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
08. Juni 2022
Zeitmodell
Tageskurs
Zur Zeit ist keine Online-Anmeldung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen zu der Veranstaltung.
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