Seminar Technik

Der Hausmeister im Brennpunkt – Verlängerter Arm des Vermieters und Partner der Mieter?

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F
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Hausmeister sind das “Gesicht des Wohnungsunternehmens” und oft erster Ansprechpartner für die Mieter. Sie sollen sich kundenorientiert als Partner der Mieter profilieren und dabei die Interessen des Wohnungsunternehmens durchsetzen. Um in diesem Spannungsfeld zu bestehen, ist es wichtig, über aufgabenbezogene rechtliche Grundkenntnisse zu verfügen. Hierfür bietet Ihnen dieses Seminar einen Überblick über alle wichtigen Bereiche.

Inhalte

  • Hinweise für Übergaben und Rückgaben der Wohnung
    • Schlüssel
    • Protokolle
  • Was ist bei Zustellungen von Betriebskostenabrechnungen, Abmahnungen und Kündigungen zu beachten?
  • Das Besichtigungsrecht des Vermieters und Öffnung der Wohnung
  • Ein toter Mieter wird gemeldet! Was ist zu tun?
  • Die Entgegennahme von Mängelmeldungen und ein kurzer Ausflug in die Mietminderung durch den Mieter
  • Duldung von Instandsetzungsarbeiten und Modernisierungen durch den Mieter
  • Muss der Mieter bei Instandsetzungsarbeiten Baufreiheit schaffen?
  • Kontrolle von Hausreinigungsunternehmen und wie sieht es aus, wenn der Mieter diese Aufgabe übernommen hat?
  • Verkehrssicherungspflicht für Hausmeister:
    • Spielplätze und Außenanlagen
    • Baumkontrolle
    • Möbel im Treppenhaus
    • Kinderwagen, Rollatoren, Schuhe u. ä. im Treppenhaus
    • Balkone der Mieter
    • Elektroanlagen in den Wohnungen
  • Sperrmüll und Betriebskosten
  • Stellplätze auf den Grundstücken
  • Haustüren abschließen ja oder nein?
  • Werbung im Briefkasten

Lernziele

  • Einen Überblick über die wichtigsten Tätigkeiten eines Hausmeisters erhalten
  • Relevante rechtliche Grundlagen kennen
  • Umgang mit Situationen erlernen, bei denen es um unterschiedliche Interessen von Mieter und Vermieter geht

Methoden

  • Diskussion
  • Praxisbeispiele
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Hausmeister
Abteilungen
  • Technik

Voraussetzungen

keine

Termine

  • Montag, 09. September 20199:00 - 16:00 Uhr

Dozenten

Dauer / Umfang

1 Tag / 7 UE

Starttermin

09. September 2019

Zeitmodell

1-Tagesseminar

Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

Kathrin Rosenmüller

T+49 30 23 08 55-35

Inhouse-Schulung

Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.

Ansprechpartner

Olga Kaschina

T +49 30 23 08 55-25