DIGITAL Bestandsmanagement
HYBRID-Seminar Betriebskostenrecht in Gewerbeimmobilien
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Trotz ordnungsgemäßer Abrechnung der Betriebskosten, kommt es nicht selten vor, dass sich Uneinigkeiten zwischen Mieter und Vermieter ergeben. Um diesen präventiv entgegenzuwirken und im Falle von Streitigkeiten rechtssicher argumentieren und kommunizieren zu können, bedarf es umfangreicher Kenntnisse der Rechtsprechung. Diese beinhaltet neben der materiell und formell korrekten Gestaltung der Betriebskostenab-rechnung, Regelungen zu Umlagemöglichkeiten „sonstiger Betriebskosten“ und Aspekten der Fristenwahrung auch die korrekte Durchführung von Plausibilitätsprüfung sowie Pflichten zur Darlegungs- und Beweislast. Neben der Vermittlung von theoretischem Wissen erlernen die Teilnehmer anhand praktischer Anwendungsfälle, wie sie rechtliche Vorgaben in der beruflichen Praxis umsetzen und in diese integrieren können.
HYBRID-Seminar: Sie entscheiden, ob Sie in Präsenz vor Ort oder digital im virtuellen Raum teilnehmen! Geben Sie einfach bei Ihrer Online-Anmeldung bei Bemerkungen „Präsenz“ oder „Digital“ an.
Inhalte
- gesetzliche Grundlagen
- gerichtliche Klauselkontrolle
- Häufige Streitpunkte bei Betriebskostenabrechnungen
- umlagefähige Kosten im Gewerbe
- Voraussetzung wirksamer Vereinbarungen
- Beispiele Rechtsprechung
- Umlage Verwaltungskosten, Instandsetzung, Facilitymanagement, Entermanagement, Werbegemeinschaft
- Abrechnungsfrist?
- Formale Voraussetzungen und Erfordernisse der Abrechnung
- Notwendiger Inhalt der Abrechnung und gesetzliche Grundlagen
- Abgrenzung formaler und inhaltlicher Mängel
- Spezialprobleme: Nachbelastungen, Soll-Abrechnungen, Änderung des Verteilerschlüssels, Einführung neuer Betriebskostenarten
- Einwendungsfrist des Mieters
- Einsicht- und Prüfungsrechte, vertragliche Prüffristen?
- Darlegungs- und Beweislast des Vermieters
- Berichtigung fehlerhafter Abrechnungen
- Einwendungen des Mieters
- gerichtliche Durchsetzung der Abrechnungsforderung
Lernziele
- Sie können die aktuelle Rechtsprechung zur Betriebskostenabrechnung erläutern
- Sie können geltendes Recht in der Praxis anwenden
- Sie können Plausibilitätsprüfungen selbstständig durchführen
- Sie können vertragliche Inhalte und Änderungen an den Mieter rechtssicher formulieren
- Sie können Betriebskosten (-abrechnungen) aus Sicht des Mieters interpretieren
Methoden
- Bearbeitung relevanter Praxisfälle
- Diskussion
- Erfahrungsaustausch
- fachlicher Dialog
- Input aus der betrieblichen Praxis
- Praxisbeispiele
- Übungen
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
Voraussetzungen
Fachkräfte mit themenbezogener Berufserfahrung
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
HYBRID-Seminare
Unsere HYBRID-Seminare zeichnen sich dadurch aus, dass Sie ganz flexibel und nach Ihren persönlichen Vorlieben entscheiden: Sie können live vor Ort am Geschehen teilnehmen oder sich bequem von zu Hause oder unterwegs dazu schalten. So lässt sich Bildung ganz individuell in Ihren Alltag integrieren.
Der oben genannte Preis ist bei der digitalen Teilnahme um 20 % reduziert.
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Termine
- Dienstag, 10. November 20209:00 - 16:00 Uhr
Dozenten
Beate Heilmann
Zur Biografie
Dauer / Umfang
1 Tag / 7 UE
Starttermin
10. November 2020
Zeitmodell
1-Tageskurs
Sprechen Sie uns an!
Inhouse-Schulung
Wir bieten diese Veranstaltung auch als
Inhouse-Schulung an.
