Seminar Bestandsmanagement
21 STUNDEN Mietrecht - kompakt und praxisnah
Umfassende Qualifikationen und weitreichende Kenntnisse sind für die Berufsbilder des Haus- und WEG-Verwalters sowie Maklers unabdingbar. Fähigkeiten müssen stetig aufgefrischt und erweitert werden, um am Markt zu glänzen.
In dieser Fortbildung erhalten Sie praxisnah und kompakt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einen Überblick und Handlungskompetenzen rund um das Mietrecht. Neben einer soliden Basis für Sie als Mitarbeiter der Haus- und Wohnungsverwaltung eignen Sie sich weiterhin praxisnahes Wissen für die Mieterbetreuung bei Wohnräumen und Gewerberäumen an. Aktuelle und fundierte Kenntnisse in der Rechtsprechung werden Ihnen umfassend von einem Profi aus der Praxis vermittelt.
Inhalte
1. Einführung in das Mietrecht
2. Abschluss des Mietvertrages
- Schriftform des Mietvertrages
- Die Vertragsparteien
3. Die Kaution (Mietsicherheit)
- Von der Höhe der Kaution bis zur Verjährung
4. Betriebskosten
- Der Mietvertrag ist das A und O für eine mögliche Betriebskostenumlage
- Neue Betriebskosten
- Umlagemaßstäbe für Betriebskosten
- Die Gesetzlichkeiten bei Betriebskosten
- Anpassung der Betriebskosten
- Sonstige Betriebskosten
- Die Betriebskostenabrechnung
5. Mängel an der Mietsache, Mietminderung und Obhutspflicht des Mieters
- Überlassung des Gebrauchs im geeigneten Zustand
- Mängel während der Mietzeit
- Das Minderungssystem
- Mängelanzeigen und Mietminderung
- Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht
- Abwehr der Mietminderung
6. Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht und Modernisierung
- Baufreiheit, Kleinreparaturen und Modernisierung
7. Mieterhöhungen
- Staffelmiete
- Die Mieterhöhung gem. §§ 558ff. BGB
- Die Begründungsmittel
- Die Kappungsgrenze
- Formvorschriften und Eintreten der automatischen Mieterhöhung durch Wertsicherungsklausel
8. Rückgabe der Mietsache
- Nutzungsentschädigung
- Annahmeverzug droht
- Ansprüche sichern
9. Schönheitsreparaturen
- Starre Fristen
- Tapetenklausel bzw. Tapezierklausel
- Wirksame Mietvertragsklauseln
- Was tun, wenn meine Schönheitsreparaturen unwirksam ist?
- Die Endrenovierung
- Farbliche Gestaltung der Wohnung
- Verjährung von Schadenersatzansprüchen
10. Kündigungsrecht
- Die ordentliche Kündigung (fristgemäße Kündigung) durch Mieter und Vermieter
- Kündigungsfristen
- Kündigungsrücknahme durch den Mieter
- Die fristlose Kündigung durch Vermieter und Mieter
- Heilung der fristlosen Kündigung
Lernziele
- Sie können rechtliche Rahmenbedingungen zusammenfassen
- Sie können einen Überblick der aktuellen Rechtsprechung benennen
- Sie können Ihr Wissen sofort in die Praxis umsetzen
- Sie können das Basiswissen, welches Sie für die Mitarbeit bei der Haus- und Wohnungsverwaltung erhalten, anwenden
Methoden
- fachlicher Dialog
- Vortrag
Zielgruppen
Funktionen
- Fachkräfte
Abteilungen
- Bestand Vermietung Verwaltung
- WEG
Voraussetzungen
Keine
Abschluss
- mit MaBV-Zertifikat
Termine
- Dienstag, 15. Dezember 20209:00 - 16:00 Uhr
- Mittwoch, 16. Dezember 20209:00 - 16:00 Uhr
- Donnerstag, 17. Dezember 20209:00 - 16:00 Uhr
- Freitag, 18. Dezember 20209:00 - 13:00 Uhr
Dozenten
-
Erhard Abitz
Zur Biografie
Veranstaltungsort
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin
Ort
Hauptstraße 78/79 12159 Berlin
Dauer / Umfang
3 1/2 Tage / 26 UE
Starttermin
15. Dezember 2020
Zeitmodell
3,5-Tageskurs
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