Seminar Bestandsmanagement

21 STUNDEN Mietrecht - kompakt und praxisnah

BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin

Hauptstraße 78/7912159 BerlinT 030 23 08 55-0F 030 23 08 55-20

Umfassende Qualifikationen und weitreichende Kenntnisse sind für die Berufsbilder des Haus- und WEG-Verwalters sowie Maklers unabdingbar. Fähigkeiten müssen stetig aufgefrischt und erweitert werden, um am Markt zu glänzen.

In dieser Fortbildung erhalten Sie praxisnah und kompakt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einen Überblick und Handlungskompetenzen rund um das Mietrecht. Neben einer soliden Basis für Sie als Mitarbeiter der Haus- und Wohnungsverwaltung eignen Sie sich weiterhin praxisnahes Wissen für die Mieterbetreuung bei Wohnräumen und Gewerberäumen an. Aktuelle und fundierte Kenntnisse in der Rechtsprechung werden Ihnen umfassend von einem Profi aus der Praxis vermittelt.
Dieses Symbol kennzeichnet Veranstaltungen, die den Vorgaben der Berufszulassungsregelung nach MaBV entsprechen.

Inhalte

1. Einführung in das Mietrecht

2. Abschluss des Mietvertrages

  • Schriftform des Mietvertrages
  • Die Vertragsparteien

3. Die Kaution (Mietsicherheit)

  • Von der Höhe der Kaution bis zur Verjährung

4. Betriebskosten

  • Der Mietvertrag ist das A und O für eine mögliche Betriebskostenumlage
  • Neue Betriebskosten
  • Umlagemaßstäbe für Betriebskosten
  • Die Gesetzlichkeiten bei Betriebskosten
  • Anpassung der Betriebskosten
  • Sonstige Betriebskosten
  • Die Betriebskostenabrechnung

5. Mängel an der Mietsache, Mietminderung und Obhutspflicht des Mieters

  • Überlassung des Gebrauchs im geeigneten Zustand
  • Mängel während der Mietzeit
  • Das Minderungssystem
  • Mängelanzeigen und Mietminderung
  • Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht
  • Abwehr der Mietminderung

6. Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht und Modernisierung

  • Baufreiheit, Kleinreparaturen und Modernisierung

7. Mieterhöhungen

  • Staffelmiete
  • Die Mieterhöhung gem. §§ 558ff. BGB
  • Die Begründungsmittel
  • Die Kappungsgrenze
  • Formvorschriften und Eintreten der automatischen Mieterhöhung durch Wertsicherungsklausel

8. Rückgabe der Mietsache

  • Nutzungsentschädigung
  • Annahmeverzug droht
  • Ansprüche sichern

9. Schönheitsreparaturen

  • Starre Fristen
  • Tapetenklausel bzw. Tapezierklausel
  • Wirksame Mietvertragsklauseln
  • Was tun, wenn meine Schönheitsreparaturen unwirksam ist?
  • Die Endrenovierung
  • Farbliche Gestaltung der Wohnung
  • Verjährung von Schadenersatzansprüchen

10. Kündigungsrecht

  • Die ordentliche Kündigung (fristgemäße Kündigung) durch Mieter und Vermieter
  • Kündigungsfristen
  • Kündigungsrücknahme durch den Mieter
  • Die fristlose Kündigung durch Vermieter und Mieter
  • Heilung der fristlosen Kündigung

Lernziele

  • Sie können rechtliche Rahmenbedingungen zusammenfassen
  • Sie können einen Überblick der aktuellen Rechtsprechung benennen
  • Sie können Ihr Wissen sofort in die Praxis umsetzen
  • Sie können das Basiswissen, welches Sie für die Mitarbeit bei der Haus- und Wohnungsverwaltung erhalten, anwenden

Methoden

  • fachlicher Dialog
  • Vortrag

Zielgruppen

Funktionen
  • Fachkräfte
Abteilungen
  • Bestand Vermietung Verwaltung
  • WEG

Voraussetzungen

Keine

Termine

  • Dienstag, 07. Juli 20209:00 - 16:00 Uhr
  • Mittwoch, 08. Juli 20209:00 - 16:00 Uhr
  • Donnerstag, 09. Juli 20209:00 - 16:00 Uhr
  • Freitag, 10. Juli 20209:00 - 13:00 Uhr

Dozenten

Veranstaltungsort

BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Hauptstraße 78/79
12159 Berlin

Ort

Hauptstraße 78/79 12159 Berlin

Preis

EUR 920,00 (BBA-Mitglied)

EUR 1.150,00 (Normalpreis)

Dauer / Umfang

3 1/2 Tage / 26 UE

Starttermin

07. Juli 2020

Zeitmodell

3,5-Tageskurs

Online-Anmeldung

Sprechen Sie uns an!

Ansprechpartner

Timo Kalisch

T +49 30 230855-16

Inhouse-Schulung

Wir bieten diese Veranstaltung auch als
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Ansprechpartner

Olga Kaschina

T 030 23 08 55-25

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